台湾长庚养生文化村 PPT课件.ppt

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台湾长庚养生文化村
养老地产案例
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项目概况
位置:台湾省桃园县龟山乡旧路村4邻长青路2号
总户数:4000户
规模:34公顷
楼房形式:七层楼房
户型:一房一厅约46平米、一房两厅约73平米
绿化休闲场地:17公顷
休闲设施:体育馆、健康俱乐部、游泳池、网球场、宗教活动场所
主要收入:
住房出售–土地为政府福利划拨,房价为平价,目前已销售一空。但文化村“银发住宅”买房规定:此房不能作为遗产处理,到不住时须交回村里作为捐助。
住房出租–分长住与试住体验。长住服务还包含健康照护、紧急救护、公共设施维修、社团活动等服务。
养生体验营–为期两天一夜的体验之旅。13岁以上人士均可参加(行动不便者除外)
场地出租–提供多功能会议场所,可供企业教育训练、研讨、演戏、学术文化交谊等活动使用。
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园区设计规划——生态特色
养生文化村户外公园占地约十五公顷以上,在动物生态部份目前有鸟类二十三种;
植物种类目前具有二百四十一种原生种,园区植物具有五百种以上。
园区自然风光
园区栖息雀鸟
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园区设计规划——步道系统
和缓步道/ 低氧步道
铺面以高压水泥砖为主,利用此步道串联各栋及全区使步道成为环状系统, % 以下,可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段,则可供高尔夫球车使用以为紧急事件处理。
休闲步道/ 中氧级步道
铺面为刷石子,此步道所需运动量略大于和缓步道,坡度在 25 % 以下。在环山步道系统下增设另一条步道,增加动在线的趣味性与挑战性。
休闲步道/ 高氧级步道
铺面为顶铸石板步道,提供活动力较强且体能状况良好者使用,其间坡度变化大,利用阶梯达到高氧的活动。
休闲步道/ 中至高氧级道
林栈道以斜坡及阶梯穿插,提供喜爱走楼梯者使用,其间搭配木平台,除休憩外还可亲近自然环境。
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园区设计规划——果园区、野趣农园区
果园区:配合季节性栽种各种水果,提供住民采果及观果的乐趣,如元月份有橘子、三月有莲雾、四月有桃子、六月份的杨梅、七月荔枝、八月有龙眼、九月份有柚子、十月有咖啡等水果,及四季生长之金桔、柠檬及香蕉等共二十二种水果。
野趣农园区:使年长者接近大自然,动手种植栽、观看自然,藉由自然环境资源让心灵回归大地。农园面积约960,可供 70 单元之承租菜圃及 15 单元轮椅者栽植区,每单元面积约为 坪(5m/L×1m/w),农园区并设有工具室、瓜果架、洗涤区及厕所。
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园区设计规划——公共活动区、儿童游戏区、运动场
设有活动大草坪面积约420坪,并设有一座工作坊,提供户外教学及举办活动之使用。
儿童区及运动场区面积约2,215坪,设有儿童游戏场、篮球场、网球场、体健活动区等各一座,及两座槌球场供住民活动使用。
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园区设计规划——观景平台及信仰中心
观景木栈道总长265公尺,提供住民观景及春季赏樱的最佳景点,并供训练体能、耐力之场所,创造观、听、动之使用空间。
养生文化村福德宫为百年历史之土地公庙,座落于养生文化村左侧公园第一停车场上方,为养生文化村在地山神土地公,依地方耆老表示,土地公为石雕金身,故有百年历史。本村于建院阶段将原有土地公祠予以迁移位置,并于九十四年元月份完成改建为福德宫,为地方及养生文化村住民供奉信仰中心。
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村内住宿条件
客厅
卧室
洗手间
餐厅厨房
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长庚模式要点二:丰富多彩的日常生活内容
文化村生活总汇:
运动养生(太极拳、乒乓球、台球等)
娱乐交谊(麻将、棋类、卡拉OK、电影欣赏等)
艺文技艺(书法、绘画、音乐、戏曲等)
民俗活动(春节、元宵、端午、中秋等节庆活动)
宗教活动(禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等)
村内绿地广阔,甚至还可提供种菜的菜地。
村里还拥有完整的社区功能,设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、水疗池等
如有家属来探访,也有招待所可供住宿
村里还提供有偿工作,老人如有园艺农艺指导管理、简易水电维修等专长,都可通过为大家服务而按劳取酬。
尊重老年人的心理需要,打破传统养老院的住院式生活,替长者规划了丰富多彩的各类活动。
尊重老年人的人格需求,开设老年大学及老年人打工等项目。