秦岭北麓洋房总包合同修改.doc

秦岭北麓二期洋房及其车库
建筑安装工程施工合同
合同编号:
发包方: 咸阳德杰实业发展有限公司
承包方: 陕西德喜建筑有限公司
目录
第一部分协议书 3
1 工程概况 3
2 工程承包范围及承包方式 3
3 甲方独立分包工程部分 4
4 合同工期 4
5 质量标准 6
6 合同价款 6
7 双方承诺 6
8 说明 6
9 其他 6
10 合同生效 6
第二部分合同条款 7
1. 定义 7
2. 合同文件组成及解释顺序 7
3. 甲乙双方的人员 8
4. 甲方责任 9
5. 乙方责任 10
6. 工程监理 12
7. 合同价款 13
8风险施工措施、模板补贴费及甲指定分包配合包干费用 14
9材料设备 14
10付款方式 17
11工期管理 19
12质量管理 20
13 其它事项 21
14工程分包管理 23
15工程竣工验收与移交 24
16竣工结算 25
17违约责任及违约金 27
18销售配合 27
19专利技术及特殊工艺 28
20不可抗力 28
21保险 29
22文物和工程障碍 29
23质量保修: 29
24违约和争议 30
25合同解除 31
26其它 31
27合同生效与终止 32
28有效文件形式及管理 32
29合同份数 33
附件1廉洁合作协议书 34
附件2建筑安装工程质量维(保)修协议 36
附件3现场生产和生活用水电费协议 41
附件4:总包配合及责任 42
附件5履约承诺书 46
附件6 结构材料合格供应商品牌 48
附件7 风险施工措施、模板补贴费及甲分包配合费用管理办法 49
第一部分协议书
发包方: 咸阳德杰实业发展有限公司(以下简称甲方)
承包方: 陕西德喜建筑有限公司(以下简称乙方)
根据秦岭北麓工程的进度和总体安排,甲方、乙方就秦岭北麓一期4、5#楼裙楼及其车库工程协商一致,甲方同意将本工程发包给乙方施工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,经甲乙双方友好协商,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,并结合本工程的具体情况,在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下,签订本工程协议书。
工程概况
工程名称:秦岭北麓二期洋房及其车库
工程地点:陕西省西咸新区
结构形式:框剪结构
基础形式:独立基础及桩基础
建筑面积:总建筑面积约9万方
施工现场条件和周边环境:满足施工要求
工程承包范围及承包方式
本工程进行施工总承包,承包范围为施工图纸、图纸会审、交房标准及设计变更单要求中所含全部工程内容,包括单体建筑土建工程及室外管网(包含范围内土石方开挖回填等相关内容)、挡墙等。
乙方承包范围包含但不限于以下内容:
土建工程
基础部分:桩基、地梁、承台、筏板基础、条形基础、独立基础、基础土石方开挖及回填等;
主体部分:主体砼结构工程、各种填充砌体工程;
建筑部分:屋面工程、楼地面工程、公共部分装修(含入户大厅)、室内墙面抹灰、防水工程、腻子、涂料工程、外墙面抹灰工程以及外墙保温、面砖、门窗、栏杆、防火门的安装和施工过程中甲方安排的其他内容;
其他部分:平场超挖及未到位的土石方、车库挡墙回填土、车库屋面土方回填工程;
安装工程
给排水工程:
给水:一户一表后至户内末端;
排水:建筑内所有排水系统出外墙至第一个污雨水井(含);
电气工程:
强电:一户一表后至户内(含户内配电箱),公共照明(不包含应急照明系统)、不包含低压配电柜至每户电表;防雷接地系统
预留预埋:
智能化、安防、宽带、电话、电视系统的预埋及穿线管内预留钢丝施工;
安装工程的穿墙套管、穿楼板套管预留预埋施工;
消防工程的穿墙套管、穿楼板套管预留预埋施工;
电梯结构预埋:根据施工图纸。
其他约定
图纸确定后,若上述承包内容有调整以甲方书面通知为准。
甲方指定的附属工程及零星工程,包括但不限于乙方承包范围内的小区管网、道路、生化池以及其他零星工程,还包括甲方由于接受相关部门检查、验收以及甲方销售需要等指定乙方配合的工作内容。
凡因设计变更导致增加(减少)的与本工程相关的工作内容,乙方应当接受,否则视为违约,每次违约乙方应承担增加(减少)工程结算造价3%的违约金(若增加设计变更或工作内容影响乙方关键线路的节点工期时,经甲方确认,工期可以顺延)。
,但包括分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包配合管理工作。