雷捷时代广场项目.doc

雷捷时代广场项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:三河雷捷房地产开发有限公司
评价单位:廊坊市绿杉环保技术服务有限公司
目录
1 建设项目概况 1
建设项目由来 1
建设项目概况 1
与产业政策、总体规划的相符性 3
2 建设项目周围环境现状 4
环境质量现状 4
建设项目环境影响评价范围 4
3 环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5
主要污染物产生及治理情况 5
建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 5
环境影响预测与分析 9
污染治理措施可行性论证 15
环境经济损益分析 20
环境管理与监测计划 21
4 公众参与 23
公众参与的目的 23
公众参与的原则 23
公众参与的对象 24
调查方法过程 24
调查结果与统计分析 27
5 环境影响评价结论 28
6 联系方式 28
建设项目概况
建设项目由来
为促进燕郊城镇化和房地产业的发展,三河雷捷房地产开发有限公司拟投资166000万元,在燕郊高新区102国道北侧、东新路(东外环路)西侧,建设雷捷时代广场项目。该项目的建设大大提高了土地的利用率,节约土地,对国家和当地的发展有着长远的意义。项目建成后可有效改善当地居民的居住、生活环境和城市面貌,努力建设资源节约型、环境友好型社区,促进城市及区域生态环境向绿化、净化、美化、活化的可持续生态系统演变。同时大大提高土地投入强度及项目容积率,实现土地的节约集约和高效利用。项目建成后,必将对当地服务和流通业有一定的促进,不仅有利于土地资源的合理利用,优化城市空间布局,落实开发区规划,而且有利于改善人民群众的生活环境,加快三河市燕郊高新区现代化进程。
拟建项目选址位于三河市燕郊高新区102国道北侧、东新路(东外环路)西侧。厂址中心坐标:北纬39°56′″,东经116°51′″。项目区周围环境现状:东邻规划东新路,东新路路东为税苑小区;南邻102国道,路南为燕郊卫生院,燕郊卫生院东西两侧为京东钢材市场;西邻东四路,路西为北方运河源建材市场,建材市场以西为鑫岭家园小区,与本项目西边界距离150m;北侧为尹家沟,尹家沟以北为家具城,家具城北为西辛营村,与本项目北边界距离400m。
建设项目概况
(1)项目名称:雷捷时代广场项目
(2)建设单位:三河雷捷房地产开发有限公司
(3)建设性质:新建
(4)建设地点:三河市燕郊高新区102国道北侧、东新路(东外环路)西侧。
(5)项目投资:总投资166000万元,其中环保投资3486万元,%
(6)劳动定员:竣工后公寓居住人口8983人
(7)建设规模:, m2, m2;绿化占地12017m2。
项目总建筑面积为457224m2,其中地上建筑面积339106m2,包括永旺梦乐城购物中心燕郊店139011m2、1—5#楼(服务型公寓)200925m2、公共服务设施460m2;地下建筑面积118048m2,包括机动车库85603m2、非机动车库6022m2、公共服务配套3150m2、公寓地下室15000m2、设备间8273m2。
项目建设由南北两区构成,北区为公寓楼,南区为商业建筑。
北区公寓部分由五栋公寓组成,其中1#、3#、5# 楼(公寓)层数为29 层, 米;2#、4# 楼(公寓)层数为33 层, 米。
项目商业建筑——永旺梦乐城购物中心燕郊店位于项目用地南侧,建设一栋综合体楼,其中地上四层,地下两层,功能集超市、餐饮、商业、影院、停车场、地下车库等为一体。
项目建设污水处理站一座,设计日处理能力100m3。主要建设内容见表1:
(8)项目进度:项目建设期为3年,自2014年5月——2017年4月。
表1 项目主要建设内容一览表
序号
项目
数量
单位
1
总用地面积

m2
2
总建筑面积
457224
m2
3
地上建筑面积
339106
m2
其中
永旺梦乐城购物中心燕郊店
139011
m2
1~5#楼(公寓)
200925
m2
公共服务设施
460
m2
4
容积率


5
建筑基地面积

m2
6
建筑密度
%

7
绿地面积
12017
m2
绿地率
永旺梦乐城购物中心燕郊店
%

1~5#楼(公寓)
%

8
道路广场面