沙田镇土地利用总体规划
(2010-2020年)
沙田镇人民政府
二○一一年十一月
目录
第一章总则 1
第一条规划目的 1
第二条规划依据 1
第三条规划范围 2
第四条规划期限 2
第二章土地利用现状与形势 3
第五条土地利用规模和结构 3
第六条土地利用效率 3
第七条土地利用主要问题 4
第八条土地利用形势 4
第三章土地利用规划目标 7
第九条耕地保护目标 7
第十条建设用地保障目标 7
第十一条土地生态环境保护与建设目标 8
第四章土地利用结构调整 9
第一节总体结构 9
第十二条农用地调整 9
第十三条建设用地调整 9
第十四条其他土地调整 10
第二节农用地结构 10
第十五条耕地调整 10
第十六条园地调整 11
第十七条林地调整 11
第十八条其他农用地调整 11
第三节建设用地结构 12
第十九条城镇用地调整 12
第二十条农村居民点用地调整 12
第二十一条采矿和独立用地调整 13
第二十二条交通用地调整 13
第二十三条水利设施用地调整 14
第二十四条风景名胜及特殊用地调整 14
第五章土地利用布局 15
第一节生态环境景观保护用地布局 15
第二十五条水源保护区用地布局 15
第二节农用地布局 15
第二十六条农业规模化、产业化用地 15
第二十七条基本农田 15
第三节建设用地布局 17
第二十八条交通基础设施用地 17
第二十九条水利设施用地 17
第三十条能源用地 18
第三十一条产业集中区用地 18
第三十二条单独选址产业项目用地布局 18
第三十三条城镇村居民点用地布局 18
第六章土地用途分区和建设用地空间管制 20
第一节土地用途分区 20
第三十四条土地用途分区类型 20
第三十五条城镇建设用地区 20
第三十六条农村建设用地区 20
第三十七条独立工矿用地区 21
第三十八条基本农田保护区 21
第三十九条一般农地区 22
第四十条林业用地区 23
第四十一条园地区 23
第四十二条风景旅游用地区 24
第四十三条生态环境安全控制区 24
第二节建设用地空间管制 25
第四十四条建设用地空间管制分区类型 25
第四十五条允许建设区 25
第四十六条有条件建设区 26
第四十七条禁止建设区 26
第四十八条限制建设区 27
第七章土地整治规划 28
第四十九条土地整治目标 28
第五十条土地开发 28
第五十一条农村居民点整理 28
第八章行政村土地利用引导和调控 29
第五十二条各行政村土地利用引导和调控 29
第九章近期规划 33
第五十三条农村宅基地近期安排 33
第五十四条重点项目用地近期安排 33
第十章规划实施保障措施 34
第五十五条强化规划实施责任制度 34
第五十六条加强建设项目用地预审管理 34
第五十七条加强规划实施技术支撑 34
第五十八条加强耕地和基本农田保护 35
第五十九条提高规划实施公众参与度 35
附表 36
第一章总则
第一条规划目的
为深入贯彻落实科学发展观,落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,加强沙田镇土地利用管理和用途管制,促进节约集约用地,进一步做好全镇土地资源开发、利用、整治和保护,协调各部门的用地矛盾,实现沙田镇经济社会发展的目标,积极推进农业产业化、工业化和城镇化进程,发展壮大沙田镇综合经济实力,根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及国家和自治区有关土地利用总体规划修编的要求,沙田镇人民政府组织编制了《合浦县沙田镇土地利用总体规划(2010-2020年)》。
第二条规划依据
(一)《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《基本农田保护条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规。
(二)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)、《国务院关于印发全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)的通知》(国发[2008]33号)、广西壮族自治区人民政府办公厅《关于贯彻实施广西壮族自治区土地利用总体规划的通知》(桂政办发[2009]209号)等有关加强土地管理、开展规划修编的政策性文件。
(三)《广西北部湾经济区发展规划》(2006-2020年)、《铁山港(龙潭)组团(东岸)发展概念规划(2008-2030)》、《广西北部湾经济区沿海港口总体规划(送审稿)》、《北海市海洋功能区划报告》、《合浦县“十一五”农业发展规划》
、《合浦县水产畜牧业发展规划》、《合浦县养殖水域滩涂规划》、《合浦县林业“十一五”规划纲要
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