2012年2月天津融创君澜营销推广策略.ppt

融创君澜营销推广策略
政策解读篇
芜湖新政叫停事件
,芜湖市印发《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》。扩大了对商品住房的契税补贴和购房补贴的范围和额度。
,经研究决定,该《意见》暂缓执行。
芜湖叫停新政,意味着继佛山限购放松政策夭折之后,被业内视为首个变相救市的地方政策再次夭折。
这意味着中央政府坚决不松动房地产调控,也不允许地方政府松动房地产调控。
央行今年首降存准率
中国人民银行18日晚间宣布,从2012年2月24日起,。
此次下调以后,%,中小型银行的存款准备金率降至17%。
根据央行此前公布的最新存款数据估算,此次下调存款准备金率大约释放资金4000亿元。
银行下调首贷利率至基准
来自央行的数据显示,上周,信贷资金今年首现净回笼。流动性的宽松,使得银行对于首套房贷款利率政策日渐松动。
进入2012年,中、农、工、建等四大国有银行陆续下调首套房的贷款利率至基准利率,许多商业银行陆续跟进。目前,如果对银行有“特殊贡献”,首套房贷款仍然可享八五折优惠政策。
天津市上调普通住宅指导价格标准
2012年2月1日起,本市普通住宅指导价格标准再次进行调整。此次调整是继2007、2008和2010年之后的第四次上调。
其中,%,%,本次普通住宅指导价格的上调,进一步扩大了普通住宅房源的范围。
2012年1月
天津商品住宅成交分析
一、成交户型结构
2012年1 月商品住宅成交的户型分布情况:二室户型成交套数占比达到65%,仍然占据绝对的主流;以改善型需求为主的三室户型本月成交量占比较上月微量下滑3个百分点,本月占比为17%;一室户型成交量占比为12%;同时本月四室以上的大户型成交套数占比明显高于其同期的供应占比。