租房全攻略:租房合同知多少
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租房合同即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。元宵节前后,昆明租房迎来租房旺季。作为租客一族中的你,也许曾经听说或经历过一些租房纠纷,让你烦恼不堪。其实,各种各样的租房烦恼都可以通过有效的租房合同来解决,签订租房合同有哪些注意事项、合同中应明确哪些内容、出现租房纠纷应如何应对?租房合同合同中应明确的内容
1. 各项费用要明确即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2.规定房屋修缮义务在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
3. 关于租金的约定明确租金的支付方式及期限,这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。此外,合同中若明确规定,在
租约期间房东不能随
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