2012年3月21日信阳房地产市场调研报告.ppt

信阳房地产市场调研报告
2012年3月21日
思想就是力量,行动实现价值
朗道(中国)整合营销传播机构
目录
信阳市情概况
地产市场分析
重点项目监控
本项目可行性分析
宏观市场
Part 1
信阳市情概况
信阳:
三省通衢,豫南经济、文化、教育、物流中心,鄂豫皖区域性中心城市。有“北国江南,江南北国”美誉,人杰地灵、英雄辈出,是中华文明最重要的发祥地之一。
城市概况:
信阳
——豫南经济、文化、教育、物流中心,鄂豫皖区域性中心城市
信阳市位于河南省南部,东邻安徽,南接湖北,三省通衢,是江淮河汉间的战略要地,豫南经济、文化、教育、物流中心,也是鄂豫皖区域性中心城市。信阳山水秀丽,气候宜人,素有“北国江南,江南北国”之美誉,是中国著名的宜居之城、魅力之城、创业之城,自古以来人杰地灵、英雄辈出,是中华文明最重要的发祥地之一。
PART
1
信阳市情概况
[城市概况]
城市区位:
PART
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信阳市情概况
信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,东距合肥340公里,特殊的地理位置,使信阳成为三大城市之间最具区域性中心城市发展潜力的地区。
行政规划:
信阳市下辖浉河区、平桥区、羊山区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、罗山县、光山县等七县三区,代管固始县,另有羊山新区、南湾湖风景区、上天梯管理区、鸡公山管理区、信阳工业城、潢川经济技术开发区6个处级行政单位。全境总面积18915平方公里。6个管理区,全市总人口610万,主城区人口约60万人;预计到2020年城区人口规模将达到l00万人左右。建设用地规模将达到100平方公里,城市结构由行政中心组团、龙山组团、老城组团、湖东组团、平桥组团、工业仓储组团、教育科研组团和南湾组团8个组团形成。
PART
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信阳市情概况
城市建设
经济状况
城市概况
信阳区域地图
区域概况:
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信阳市情概况
城市建设
经济状况
城市概况
信阳城区规划
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信阳市情概况
城市建设
经济状况
城市概况
交通概况:
信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,是国家重要的综合交通通信枢纽、全国44个交通枢纽城市之一。
民航:信阳明港机场(2009年12月11日开工建设)。
铁路:境内京港高铁、京广铁路、京九铁路、宁西铁路四条国家级铁路大动脉。
公路:境内京港澳高速、沪陕高速、大广高速三条国家级高速公路,过境的京珠高速公路
水运:信阳有两大出海港口,分别是淮滨港和固始望岗港,其中淮滨饮马港是河南第一大内陆港。
城市现状:
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信阳市情概况
经济状况
城市建设
城市概况
[城市建设]
信阳全市人口共613万人,市区城市人口约60万人,城镇化率36%。
城镇居民家庭自有住房率为 %,%的城镇居民家庭拥有原有私房,%的家庭拥有房改私房,%的家庭拥有商品房。拥有单栋住宅、四居室、%、%%。
城市经济增长率较快,城市居民消费能力逐步提升,同时旅游业主导城市发展,人均居住面积增长,都为项目后期提供充分购买力。