园林经济管理第3章园林招投标［PPT课件］.ppt

园林工程施工招标投标
第三章
1
一、园林工程招投标概述
2
园林工程招标、投标同一般的工程的招标、投标一样,是一种商品交易行为,包括招标和投标两方面的内容。
为了规范招投标活动,保护国家利益、社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,必须依照法律规范招投标行为。为此制定的《中华人民共和国招标投标法》,并于2000年1月1日起施行。
3
园林工程招标是指招标人(建设单位、业主)将其拟发包的内容、要求等对外公布,招引和邀请多家单位参与承包工程建设任务的竞争,以便择优选择承包单位的活动。
园林工程投标是指投标人(承包商)愿意按照招标人规定的条件承包工程、编制投标书,提出工程造价、工期、施工方案和保证工程质量的措施,在规定的期限内向招标人投函,请求承包工程建设任务的活动。
定标是招标人从若干投标人中选出最后符合条件的投标人来作为中标对象,然后招标人以中标通知书的形式,正式通知投标人已被择优录取。
三个概念
建设单位、业主
承包商
发包的内容、要求
投函
中标通知书
编制投标书
对外公布
择优选择
中标对象
招标
招引和邀请多家单位参与竞争
投标
定标
问:请连线选择相关选项
4
* 在整个招标投标过程中,招标、投标和定标(决标)是三个主要阶段,其中定标是核心环节。
园林工程的恶性竞争主要表现有:
1、以低价竞得园林工程转手给没有技术保障的无牌队伍施工,以捞取足够的施工业绩“办牌”给人挂靠,坐享不劳而获的挂靠费;
2、部分即将倒闭的施工企业或苗场带着转嫁风险和捞一把的晓幸心理在竞标场上扰乱倾销;
3、有实力却没有足够提升资质硬件而无法参加招投标的企业,为获取业绩而抱着“搏一回”的心态低价竞标。这种情况,在一些要求有一、二级资质才能参与工程投标的施工项目中表现尤为激烈。
5
园林工程招标与投标活动中存在的问题
2、工作内容
施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;
重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;
勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;
单项合同估算价低于前三项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
8
1、招标方式
问:各班的班委是如何产生的?
9

公开招标又称为无限竞争性招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标也称为有限竞争性招标,是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。
10