总体规划设想介绍
工程概况
项目基本概况:
万博广场项目由河北恒祥房地产开发有限公司投资兴建,位于河北省保定市;万博广场是集综合商业、办公和酒店于一体的综合性商业中心。该商业中心建筑群主要分为四大部分:南区的酒店及办公楼、中区的综合购物中心、北区的办公楼、地下层沃尔玛超市。
该项目建成投产后集商业、办公、酒店、大型百货/超市为一体的城市地标性高智能化综合性的城市商业广场中心。
建设单位:河北恒祥房地产开发有限公司。
项目名称:万博广场项目智能化工程。
设计单位:广东省建筑设计研究院
建设地点:河北省保定市朝阳大街以东、东风路以北、五四路以南、四里营村以西。
总体规划设计
项目分析
河北万博广场做为河北保定地区一个标志性商业建筑,集百货购物、办公和高档酒店、娱乐为一体。按其建筑区域功能定位可以划分为4大区域:洲际酒店管理区、百盛管理区、沃尔玛超市管理区、办公/商业管理区组成。
具体如下:
(1) 洲际酒店管理区:由酒店后勤和附属设备用房(地下1~3层、酒店裙楼1~6层)和酒店客房(酒店塔楼31~45层)组成。
(2) 百盛管理区:由商业裙楼1~5层的商业南区及附属设备用房组成。
(3) 沃尔玛超市管理区:由商业裙楼地下1层超市区及附属设备用房组成;沃尔玛超市的安防和建筑设备管理系统独立设置,管理主机设在物业管理的办公、商业消防控制室内。
(4) 办公、商业管理区:由南区酒店塔楼办公区、北区办公楼、购物中心(百货、超市除外的所有商业区域)、地下车库和附属设备用房组成。
万博广场需求及定位
万博广场以建筑体量最大、建筑高度高、商业业态最全、品牌组合最强等诸多第一,建成后为保定市地标性建筑,并且成为河北省首个地标性超大规模城市综合体建筑集群,将极大提升城市形象,为保定市区增添一道靓丽景观。
根据需求分析,本项目的智能化设计将全面实现办公自动化(OA)、通讯自动化(CA)、消防保安监控自动化(FA)、信息处理自动化(MA)、和楼宇控制自动化(BA);以适应现代化信息的要求,提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境,力求在今后的若干年在行业内保持其领先水平。
依照国家标准《智能建筑设计标准》(GB/T 50314-2006)为基础的相关要求,在本大楼的智能化弱电设计将采用成熟、先进的技术,能够体现智能化科技含量,达到“信息快捷、安全舒适、便利高效”的建设目的。整个系统具有充分的可扩展性,达到较高的性能价格比,确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的的智能化建筑。
为此,万博广场的智能化系统设计总体要求,应贯彻如下的技术路线:
创造内外通畅、快捷、准确、可靠的信息环境
能够提供高度共享的信息资源
建立安全、舒适、便利的办公条件
建立高度安全,符合多业态建筑安防要求的安防系统
提供先进、高效的酒店和办公楼的服务方式
高效节能,节约管理费用,提供高效的物业管理保障基础
具有可扩展性、可变性,能适应环境变化的多样化
各种系统设备使用管理方便、安全可靠
总体目标是实现万博广场的智能化系统设备质量高、标准高,同时系统设置及功能定位符合实际应用情况,达到功能完善、投资合理的目标。
设计依据
《河北万博广场建筑平面图纸》
《万博广场项目建筑智能化设计任务书》
GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》
GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》
GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》
GB50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》
DGJ08-93-2002《民用建筑电线电缆防火设计规程》
GB/T 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》
GB/T 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》
GA308-2001《安全防范系统验收规则》
GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
GB 12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》
GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》
GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》
GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》
GB20815-2006《视频安防监控数字录像设备》
GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50254~50257-96《电气装置安装工程施工及验收规范》
GB/T2887-2000《电子计算机机房场地通用规范》
GB50054-95《低压配电设计规范》
GB50057-
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