国际医药物流园新建项目可行性研究报告zs.doc

医药物流园新建项目可行性
研究报告
目录
第一章总论 1
1
概况 1
1
项目建设方案 2
2
(或经营)方案 2
3
3
3
第二章背景及必要性 5
5
5
5
5
5
5
、带动农村劳动力的需要 6
,实现第三方物流 6
第三章建设条件 7
7
建设地点选择 7
自然条件 7
社会经济条件 7
本行业及关联产业发展现状 8
8
政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 8
主要障碍因素及解决方案 9
第四章市场分析 11
市场分析 11
11
11
、实施方案、建议策略 12
总体目标定位 12
市场风险分析 15
第五章建设方案 19
建设原则 19
19
19
工艺技术方案 20
设备建设 20
21
第六章环境影响评价 23
23
24
24
第七章项目组织与管理 25
25
25
26
26
、卫生与消防 27
第八章投资估算及资金筹措 28
8 . 1 投资估算依据 28
投资估算 28
资金来源 28
资金使用与管理 29
第九章财务评价 30
财务评价依据 30
销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加计算 30
总成本及经营成本估算 30
财务效益分析 31
32
盈亏平衡分析 32
32
33
第十章社会效益分析 35
第一章总论

概况
物流园区是现代物流发展的产物,是由设施齐备、功能齐全的物流基础设施及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。“湖南国际物流园”的开发建设,将商流、物流、信息流、资金流融为一体,将市场功能、海关功能、物流基地功能、金融结算功能融于一区,服务于本市高新区、经开区、生物医药园等产业园区企业和出口加工基地,服务于以本市为中心的高科技产业带,为本市乃至本省区域经济的发展提供有力的支撑。
湖南国际物流园项目拟建在远离闹市区、运输条件较好的长张高速公路出口附近,具体位道以南置在319国、东四线以东、东八线以西的地区,距离当地产业集中的技术经济开发区10公里。物流园总体规划占地3000亩,。,其中:仓储面积14万平方米,,集装箱堆场面积5万平方米。

投资项目明细表
序号
项目名称
投资额(万元)
折旧费(万元)
备注
1
房屋建筑


2
机械设备


3
电子信息设备


4
土地费用

5
流动资金

从第三年开始投入使用
投资成本项目明细表
序号
成本项目
数量(人数、度、吨)
单价(元)
投资额(元)
备注
1
生产人员工资及福利
125
15000
1875000
2
管理人员工资及福利
20
20000
400000
3
企业管理人员工资及福利
5
45000
225000
4
电力耗用成本
70000

49000
5
水耗用成本
80

148
6
材料成本(包装物)
300000
7
燃料成本(柴油)
400000
8
修理费
2635100
9
房屋建筑

10
机械设备

11