办公场地租赁合同.docx

办公场地租赁合同.doc办公场地租赁合同
甲方:________________
乙方:_______________
根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上,甲、乙双方订立如下合作协议:
第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下,乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。
乙方隐有义务遵守园区的各项管理羼规定,维护_______狲_________的整体声誉,促进技术创新工作良揩性循环的形成。
第二条甲诮方将位于________ホ________建筑面积戾共_________平方行米(含分摊面积,下同)的绣场地提供给乙方使用(附图拱纸一份)。场地使用期限为睛_________年,自桔_______年____劝___月_______日闷起正式启用并全额交费,至_______年____酱___月_______日庥止。(若提前入驻,计费时伸间从实际进驻日开始计算)沪当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用面积内的装修
蔸及风机盘管的购置、安装。耪为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装赌质量,本大楼的消防设施和叱中央空调风机盘管由指定的⒚公司安装。
第三条乙方可Ч将上述场地作办公等用途,弄未经甲方书面同意,不得改甭变用途,亦不得转让场地使淅用权。乙方保证在上述场地江使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境救保护、消防安全、劳动卫生鸲等标准。
第四条为做好大癣楼本体的维护管理,更好地圄为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育磙培训等的工作环境,乙方按阻上述场地的建筑面积每平方尥米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地谫使用费合计人民币____危___元(其中场地租金_灵______元、管理费_汁______元)并且应于穿每月_______日前按葭月交付到甲方指定帐户。每孥两个年度甲方有权根据物价羚情况调整场地使用费一次,蚨每次调整幅度不得超过_______%。
第五条科技园主楼采用中央空调供冷ゥ,乙方原则上不允许私自装糗设空调。中央空调每周开机ァ__天,每日开机时间为_珀_。如乙方因特殊需要要求盎加装独立的空调机或备用发怊电机,须向甲方提出书面申抱请,报批获准,且不得有碍又大楼外观的整体观瞻。科技娥园副楼空调由企业自行解决┵,但需甲方审批。
第六条珊中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:
,企业可根据自身情况艋选定其中一种。
,公共损耗按合同面萱积分摊。冷量计__元/个鲽由企业支付。
:同__元/月平方米。不再分唔摊其他费用。
、瘃电费按实际计费,分摊部分痔按合同面积分摊。
:市内电话、长途电话梏、上因特网等三项业务的登シ记办理、开通、服务和交费廾等,均由设于园内的“电信柚营运商服务处”统一一个窗瘟口办理,并附设办理移动电瘛话及其他电信业务。
上述炙水电费均由物业管理部门代￠收代缴。均摊的公共水电费浊由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。
第七条场地使用费和