亦庄新城I-3街区YZ-0103-062地块规划说明.doc

亦庄新城I-3街区YZ-0103-062地块规划说明.doc亦庄新城I-3街区YZ-0103-062地块规划说明
规划背景
亦庄新城是北京市近几年来重点发展的新城,是位于北京东部发展带上“两轴—两带—多中心”城市空间结构中两个发展带上的重要节点。I-3街区位于新城中心区,以商业商务、文化、医疗等公共服务设施为主导功能的街区。开发区管委会委托开发区城市规划和环境设计研究中心对《亦庄新城I-3街区控规深化方案》(以下简称《深化方案》)进行深化,编制《亦庄新城I-3街区YZ-0103-062地块控制性详细规划》(以下简称《地块控规》)成果。
规划范围及区位
规划范围
I-3街区位于亦庄新城中心区,北起文化园路永中,南至西环路永中,东至宏达路永中,西与新城I-2及I-4街区相临,。
此次控规编制范围北起景园北街永中、南至西环南路永中、西起荣昌西街永中、东至景园南街永中,。
规划区位
编制地块地块北临经开企业大道;南侧临近凉水河绿化景观带,西侧为城市主干路荣昌西街,东侧为开发区工业区,地块周边分布有城市主干路及城市支路,并向东靠近轻轨L2线,交通及景观条件均十分优越。
建设规模
《地块控规》,建设量符合上位规划要求。
规划在YZ-0103-062地块内设置三级医院一处,由于此医院为为开发区配套的综合性医院,考虑地区的实际需求,此次地块控规将医院的建筑高度从45米调整至70米。
人口规模
按《深化方案》要求,该地块无规划人口。
三大设施
按《深化方案》要求,YZ-0103-062-01/02地块内为安排三级医院一处,。
搬迁安置
按《深化方案》要求,该地块所在街区均已建成,不涉及搬迁问题。