曲江秦岭城项目 总体开发方案.ppt

曲江秦岭城项目总体开发方案
曲江文化产业投资(集团)有限公司

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一、项目总论
二、项目SWOT分析
三、项目定位
四、用地分析
五、规划思路
六、开发模式
七、开发计划
八、投资收益分析
目录
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一、项目总论
1、项目背景

2009年12月1日《国务院关于加快发展旅游业的意见》正式发布
2009年6月份国务院发布《关中—天水经济区发展规划》,明确提出将西安建设成国际性大都市,国际一流旅游目的地;
2009年8月11日,陕西省旅游产业发展大会出台了《关于进一步加快旅游产业发展的决定》,提出“人文陕西•山水秦岭”旅游宣传口号;
2009年《秦岭旅游发展规划》公布,规划提出建设国家中央公园品牌形象的秦岭山水度假旅游胜地。
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经济背景
2009年全国GDP达到335353亿元,人均GDP达到3603美元,城镇居民人均可支配收入17175元,国民经济总体回升向好;
,人均GDP达到4737美元,城镇居民人均可支配收入18963元,西安居民消费正由温饱型向享受型过渡,休闲经济时代已经到来。
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产业背景
西安市2009年旅游业恢复增长,国际旅游由降转增;,%,;
到2012年,陕西省旅游产业发展目标,旅游总收入年均增长20%以上,占全省GDP的比例力争提高到13%。到 2020年,旅游总收入占全省GDP比例提高到20%左右,处于全国先进行列;
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区位背景
秦岭旅游发展规划
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秦岭太平国家旅游度假区规划
一心——秦岭曲江城;
四区——浅山休闲度假区、滨水主题娱乐区、沟峪生态休闲区、森林地质景观区;
五大公园——秦岭世界地质公园、太平国家森林公园、环球水车主题公园、山地运动主题公园、生态农业体验公园。
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太平峪内,总面积2117公顷,园内有石门、月宫潭、石船子、黄羊坝、桦林湾五大景区。
作为秦岭太平国家旅游度假区五大公园之一,结合景区丰富的历史、人文、景观特色,充分利用秦岭北麓最高峰圭峰山的地势条件,通过兴建灯塔,修复寺庙,实施点亮工程,同时修建索道,升级配套设施,切实打造出中国人的“山水秦岭”。
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市场背景
旅游业

2009年前三季度,,同比增长27%,,%。
到2007年底,秦岭地区旅游接待人数达到1658万人次,%,,%,在陕西省旅游发展中占据重要地位。
2003-2006年户县接待游客人数与旅游收入
年份
旅游人数
(万人)
比上年增长(%)
旅游收入
(万元)
比上年增长(%)
2003


2700

2004


3613

2005


3879

2006


4861

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