工程竣工验收与竣工备案组织管理（讲义）.ppt

工程竣工验收与竣工备案组织管理
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工程竣工备案组织与管理
一、工程竣工验收与竣工备案的概念
二、专项工程竣工验收的组织与管理
三、工程分户验收的组织与管理
四、工程竣工验收的资料管理
五、工程竣工验收与工程竣工备案
工程竣工验收与竣工备案的概念
■工程中间验收
■单位工程竣工验收
■专项工程竣工验收
■单项工程竣工验收
■工程竣工验收
■工程竣工备案
■物业移交验收
■工程竣工预验收
■分户验收
工程竣工验收与竣工备案的概念
1、工程中间验收:
工程中间验收是指项目施工过程中对基础、主体、装饰装修、给排水采暖、电气等分部、子分部和分项工程的质量验收
. 工程中间验收的定义:
工程竣工验收与竣工备案的概念
1、工程中间验收:
分部分项工程验收:
. 工程中间验收的分类:
隐蔽工程验收:
施工过程的阶段验收:一般分为基础工程验收、主体工程验收
工程竣工验收与竣工备案的概念
2、单位工程竣工验收:
也称专业工程竣工验收,一般是指以具备独立的设计文件和施工组织组织设计条件,甲方单独签订施工合同,承包商可单独进行交工的工程内容为对象,在达到竣工条件后,由监理或甲方组织进行的质量验收
. 单位工程竣工验收的定义:
房地产企业的单位工程竣工验收,其单位工程的定义与建筑规范中单位工程的定义不完全相同
工程竣工验收与竣工备案的概念
3、专项工程竣工验收:
对于房地产企业而言,一般把需要通过政府相关管理部门或行业相关主管部门参与,需要取得验收合格文件或准许使用文件的工程质量验收,称为专项工程竣工验收
. 专项工程竣工验收的定义:
单位工程竣工验收与专项工程竣工验收的主要区别,在于有无政府或行业相关管理部门参与并核发文件
工程竣工验收与竣工备案的概念
按地区公司划分,请一一列出所辖项目的专项工程竣工验收的名称
专项工程竣工验收,因地域差异,往往各项目之间并不完全相同
工程竣工验收与竣工备案的概念
3、专项工程竣工验收:
. 专项工程竣工验收的常见分类:
■人防工程
■消防工程
■环保工程
■电梯工程
■供电进网、供电发电工程
■燃气工程
■防雷工程