世界风情首次提案.ppt

世界风情购物中心广告策划报告
 
 
 
 
湖南金果广告公司
2002年5月
目录
一、   项目分析
(一)市场环境分析
(二)世界风情SWOT分析
二、传播主题定位
三、世界风情广告表现及策略
四、媒体投放策略
五、媒体排期表
一、项目分析:
(一)市场环境分析
1、岳阳是一座蓬勃崛起的工业城市。全市共有工业企业2000多家,其中大中型企业90多家。工业总产值566亿元。初步形成了化工、建材、制冷、纸业、饲料、医药6大工业支柱。%。市场潜力巨大,因而各路商家均看好这个城市。
 
2、岳阳消费市场尚不成熟,消费者对新鲜事物处于无理由追逐状态,易对新奇的商品与经营形式产生兴趣,产生“群羊效应”,这对新商品或新的商业形式最初的生存大有裨益;但新鲜感较难维持,如何谋求进一步生存和可持续发展成为经营者的重要课题。
3、岳阳的国有商业开始萎缩,多种经济成份已抢占了岳阳商业的半壁江山。商业业态仍以百货商店、连锁超市和专卖店为主,缺乏专营店、仓储商店和购物中心。市场存在一个真空带,即集娱乐、餐饮、购物、旅游、文化于一身的购物中心。
4、然而正在兴建的商业业体大多以购物中心的形式出现。在建项目总计144800平米,而购物中心占了118800平米,占在建项目的82%强,竞争异常激烈。
5、步行街的整体推广将使这一地带成为商业热圈,加之属于传统的商业区域优势,以其中心形成集客地,势必抬高世界风情的综合品位及抗风险能力。
■世界风情购物中心建筑风格现代,商业业态先进,主题概念鲜明, 与同一商圈仍属传统百货业态的世纪星、九龙商厦相比,硬件都更为超前,,形象突出
■世界风情购物中心地处步行街黄金地段,交通便利,体量适中,大多数生意人均看好这块地方
■历史沉淀形成的岳阳商业中心地位,集客力强
■消费者心智中既定的商业认知
■全新的商业业态,能最大限度地满足消费者不同的需求
■市政府的大力关注与支持,指示将世界风情建设成为岳阳标志性建筑
(二)世界风情SWOT分析
1、优势(S)
2、劣势(W)
■步行街开街与项目建设最终完成有明显时间差
■项目周边小铺面、小地摊式经营可能把品牌档次拉低
■大量小型散户容易对大型客户造成的招商影响
■整体经营意识感不强,导致业态混乱
■因房产销售欺骗行为屡见不鲜,使湖南房地产界诚信度不高,开
发商公信力不够
3、机会(O)
■银行降息形成的投资多元化
■实名储蓄使隐形资金急于寻找出路
■%,发展空间巨大
■岳阳对新鲜事物抱有热情
■步行街的整体火爆将提升世界风情的“金脉”地位
4、威胁(T)
■手续、政策
■新商业业态被大多数开发商认同,岳阳新商业业态的建筑面积占
在建项目的82%强,竞争势态已然形成
■经济不景气的大环境对投资信心的影响
5、推论
——观念较新的私企老板、个体户、政府官员
——全新商业业态,异域风情尽显,环球旅游式的购物体验,
步行街黄金地段
——物业管理与促销活动

整体定位——革命性商业业态逼近岳阳;环球旅游式的购物体验
感性价值观——飞翔、鱼跃的都市生活,自在、多彩的人文体验
理性功能观——便利、升值
二、传播主题定位
形象广告语——环球旅游式的购物体验
推广主题:
革命性商业业态逼近岳阳
——湖南首家“世界风情”主题购物中心