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旅游地产独家营销方案
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一、旅游业的宏观发展现状及趋势旅游业是个年轻的行业,作为一个单独的行业出现在世界上也不过一个多世纪的时间,而真正大发展还是在本世纪50年代以后。在这最近的半个多世纪,旅游业发展迅猛,到90年代初,一些权威组织--世界旅游理事会和世界旅游组织认定,旅游业成为世界最大的产业,无论是从它对世界GDP的贡献,还是从它所接纳的就业人数来说,都超过了其它任何单个产业。于是,旅游业的名声大振,它的发展引起了世界上许多国家的关注,不仅是传统的旅游国家重视旅游业的发展,为数众多的发展中国家、欠发达国家也都对旅游业格外青睐,国家设置重要的行政管理机构--从首相亲自管辖的旅游机构到完整的部,采取各种各样的刺激政策,促进旅游业的发展。而且这些国家又多强调入境旅游的发展,强调旅游业为国家赢得外汇收入的能力。
相比之下,中国旅游业起步较晚,1992年横空出世,被经济学家和学者们誉为"朝阳"产业,并从国际收支的角度分析,认为中国作为一个发展中国家,在服务贸易方面,发展国际旅游业是一大优势,特别是我们的社会、文化旅游资源更具有竞争力,我们应当发挥这个长处。这是国际旅游发展的初衷。至于国内旅游,是在国家宏观调控政策的引导下,实行双休日与1999年"五一、十一"两个长假后才发展起来的,其发展之迅速、对相关行业的影响引起了政府与经济界的高度关注,继而在国内掀起了一股"假日经济"的研究热潮。1999年境内接待外国旅游者的人次数跃居世界第5位,目前中国接待入境过夜旅游人数占世界总量的4%,约为法国的1/3,西班牙和美国的1/2;旅游创汇占世界总量的3%,约为美国的1/5,意大利、法国和西班牙的2/5,英国的3/5。据国家旅游局预测,~,%~%;国际旅游创汇530亿~760亿美元,~%。%的比重增长,%。已有不少专家学者提出旅游业必将成为中国的支柱产业这一课题,并从城市化、社会学、西部大开发等三个方面分析旅游业作为支柱产业的必要性和可能性,这充分说明旅游业的发展前景非常广阔。
二、旅游业的迅速发展引发的问题及带给我们的思考旅游业出现之初,人们比较关心它在衡中的作用,经常把它当作一种促进一个衡的工具。但是,后来参与旅游活动的人越来越多,旅游业的规模越来越大,从而它的影响也越来越大。人们开始对它进行多角度的观察,更加深入地分析和评价。据世界上历史最悠久的旅游专业杂志《旅游研究季刊》主编加法里介绍,在他的杂志创刊后25年的时间里,其刊登的文章涉及"旅游影响"的文章数量最多。如果说最初人们更加注意旅游活动的经济影响的话,现在人们更加关注旅游活动在人类社会、文化、环境等多方面的影响,如果说在倡导旅游业大发展的初期注重其积极的影响的话,现在人们更加关注它所带来的消极影响。因此,人们对旅游的认识在不断深入,一些观念也在变化。在旅游业登场一个多世纪的时间里,对它的褒贬一直存在,甚至在英国一个非常有影响的经济报纸上曾经刊登过一个严厉指责旅游的署名文章,题为《一个被称作旅游的社会罪恶》(ASOCIALEVILCALLEDTOURISM)。该文章把旅游和吸烟、酗酒一样当作社会罪恶进行抨击。文章的作者提出应当取消所有的旅游促销活动,关闭所有的海外旅游办事处,而且要像对待香烟一样,在所有的广告中强行加上这样的警告语言:"旅游对一个国家的健康是有害的"。同时他还建议对旅游苛以重税,并号召所有的公民抵制外来的旅游者,不与他们交谈,将路边的路标、指示牌推倒或指向相反的方向……同样,旅游业所产生的诸多不利影响在我国尤其是业内已引起不少人士的关注。前一段时间《光明日报》向旭先生的一篇《我国旅游业的隐忧》点燃了业界争论的导火线,形成了该文指出:我国已有27个省、市、自治区把旅游业确立为本省、市、自治区的"支柱产业"、"龙头产业"、"重点产业"、"先导产业"等等。各市、地、县、乡(镇)更是如此,在全国范围内出现了一股"全民办旅游"的热潮。该文对中国大力发展旅游业不无担忧,并希望政府与业界进行冷静地思考……但是,从国际或国内来看,旅游业并没有因为有人不喜欢,有人咒骂而消失,相反,旅游业的规模越来越大,参与旅游活动的人越来越多,这样严肃的事实又说明了这样一个道理:旅游业是顺应潮流