石家庄百年广场策划.pptx

石家庄- RBD ——休闲商贸综合区——
内容摘要:
第一部分宏观背景分析
第二部分项目整体分析
第三部分项目定位简析
第四部分项目开发建议
第五部分经济效益分析
第一部分宏观背景分析
1、城市基本情况
城市级别——辖区总面积15848平方公里,新兴城市,石家庄市为河北省省会。
行政区划——石家庄市辖6区、5个县级市、12个县和1个国家级高新技术开发区。
区位交通——石家庄地处河北省中南部,环渤海湾经济区。在首都北京的西南方向,
距北京283公里。是全国铁路、公路、邮政、通讯的重要枢纽。石家庄火车站为为全
国三大编组站之一,是我国北方重要的客货中转中心,有京广、石太、石德三条铁
路交汇于此,朔黄铁路横穿我市北部;公路运输四通八达,京深、石太、石黄、石
济高速公路和107、307、308等国家级公路在市域内纵横交错;石家庄民航机场已开
通近30条国内航线。
区位交通分析图
渤海湾-京津
规划中的地铁线路经由本案,并设有地铁出入口;
本案
2、城市人口状况
石家庄市总面积
石家庄市常住人口
石家庄市区面积
石家庄市区常住人口




区域
面积
人口
新华区


桥西区


桥东区


长安区


裕华区


上述五区为石家庄市中心区,,%,人口276万人,%。
另:据不完全统计,石家庄市有高等学府近百所,在读学生有90万左右,全市流动人口45万人,其中18~35岁的青壮年21万人。
3、城市战略规划——城市承载功能提升十大工程
航空工程建设:按照年吞吐能力2000万人次的规模,完成石家庄机场改扩建,做好机场与市区的交通
衔接,综合民航、高铁、公路和轨道交通,打造立体式、现代化的换乘枢纽。
高速铁路建设:加快推进铁路枢纽改造,形成石家庄至北京、天津、太原、济南和郑州的高铁1小时交通圈。
高速公路建设:形成京津石之间各有三条高速公路相通,省会城市之间“田”字形高速骨架布局对称的高速公
路网络,强化省会的辐射功能和“东出西联、南北通衢”的转换作用。
干线公路建设:积极推进“大西柏坡”区域环湖旅游路、环山旅游路和内联线、外连线“两环、两联”公路网
建设,为构建大西柏坡格局创造有利条件。
运输场站建设:在鹿泉、正定、藁城、栾城四县(市)建设集公交、长客和货物运输于一体的综合场站,优化
公路主枢纽客运站和城市公交场站布局。
快速公交建设:形成“二横四纵”公交专用道网络,增购公交车辆,加速形成布局合理、设施完备、转乘方便
的公交站场设施系统。
轨道交通建设:。
都市区半小时交通圈建设:南二环东段(世纪大道)、槐安路东延至藁城,东二环、红旗大街、太行大街南延
至栾城,中华大街、太行大街北延至正定,进一步强化主城区与组团城市的交通联络。
快速交通建设:启动新胜利大街、滹沱大道建设,打通泰华街至红旗大街,完成和平路(二环以内)、体育大
街快速路改造,形成中心城区“井字十环形”城市快速骨架路网。
公用设施建设:新建日供水总规模85万立方米的西南、东南、东北、东开发区“南水北调”地表水厂,续建容
量2×300兆瓦的裕华热电厂二期工程,加快排水管道雨污分流工程建设,实施线缆入地整治。
4、城市产业经济
两个产业核心:重点发展商贸流通、金融保险、商务办公、文化教育、社会服务、信息咨询等服务业,形成全市服务业核心;重点发展医药制造业、纺织服装业、“三化”工业和先进装备制造业、电子信息业、新材料、环保等高新技术产业,形成全市制造业核心
四个产业基地:国家生物产业基地、纺织基地、化工基地和信息产业基地。
八个产业园区:石药工业园、华药工业园、三鹿产业园、卓达服装产业园、民营经济园、栾城窦妪工业园、藁城新区工业园和辛集皮革产业园。
十个特色产业:食品产业、乳制品产业、淀粉深加工、元氏化工产业、木材加工和家具制造产业、新型建材产业、陶瓷产业、制革业产业、石材加工产业和晋州纺织产业。
《石家庄产业布局导向规划》通过专家论证,《规划》明确,今后10年内,石家庄市将全力打造两个产业核心、四个产业基地、八个产业园区、十个特色产业,构筑“24810”产业发展格局。
图表分析
石家庄GDP、人口逐年飙升,经济发展活跃,发展空间巨大;
石家庄城镇居民收入和农民人均纯收入比较分析
石家庄三产增加值(亿)分析