怡和新城E-1区项目监理规划.doc

怡和新城E-1区项目
监
理
规
划
编制:
审批:
四川省中冶建设工程监理有限责任公司
怡和新城E-1区项目监理部
目录
一、工程项目概况 4
二、监理工作依据 5
三、监理工作内容和目标 5
㈠、监理工作内容 5
㈡、监理工作目标 6
四、项目监理机构的组织形式 7
五、项目监理机构的人员配备计划 7
六、项目监理机构的人员岗位职责 7
㈠、总监理工程师的岗位职责: 7
㈡、总监理工程师代表的岗位职责: 8
㈢、专业监理工程师的岗位职责: 8
㈣、安全监理工程师的岗位职责: 10
㈤、资料员应履行以下职责 10
㈥、材料、见证取样人的岗位职责: 10
㈦、监理员的岗位职责: 11
七、监理工作程序 11
㈠、施工阶段总控制程序 11
㈡、施工阶段质量、进度、投资控制程序 17
㈢、保修阶段的(质量、造价)控制程序 32
㈣、协调会议纪要签发程序 33
八、施工准备阶段的监理工作 33
九、工程进度控制 34
㈠、工程进度控制的原则 34
㈡、工程进度控制的内容 34
㈢、工程进度控制措施 34
十、工程质量控制 35
㈠、质量控制的原则 35
㈡、质量控制的方法及要点 35
㈣、质量控制的风险分析及对策 37
十一、工程造价控制 37
㈠、造价控制的原则与方法 37
㈡、工程量的计算和工程款的支付 37
㈢、单位工程结算 37
㈣、造价风险分析及措施 38
十二、合同管理控制工作 38
㈠、合同管理的范围 38
㈡、合同评审 38
㈢、分包单位的控制 38
㈣、工程变更的管理 38
㈤、工程暂停及复工的管理 38
㈥、工程延期的管理 39
㈦、费用索赔的管理 39
㈧、合同争议的调解 39
㈨、违约处理 40
十三、信息管理的内容、手段和措施 40
㈠、信息的收集 40
㈡、信息的加工整理 40
㈢、信息的数据格式 41
㈣、信息管理措施 41
十四、监理工作方法及措施 41
㈠、工作质量控制的措施及方法 41
㈡、施工进度控制的措施和方法 41
㈢、工程投资控制的措施和方法 41
㈣、安全文明生产控制的措施和办法: 41
㈤、监理协调工作: 41
十五、监理工作制度 41
十六、主要监理工作制度 41
㈠、现场旁站监理制度 41
㈡、施工备忘制度 41
㈢、紧急情况处理制度 41
㈣、工地例会制度 41
㈤、对外行文审批制度 41
㈥、原材料、试件送检制度 41
㈦、工程项目监理资料、技术文件及档案的管理制度 41
十七、监理设施 41
㈠总包单位应向监理机构提供的设施: 41
㈡、监理人自备的设施: 41
十八、监理工作的难点、重点的内容及方法 41
一、工程特点、重点、难点分析: 41
二、施工中的难点、重点分析: 41
三、分部、分项工程中的监理难点、重点 41
四、针对工程特性提出的合理化建议 41
十九、项目监理部的承诺 41
前言
根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程监理规范》的规定,工程项目实行监理制、建设工程监理应实行总监理工程师负责制,即明确了监理机构在工程项目中的地位,也赋予了总监理工程师的职责和权力,即主持项目监理机构的工作,全面负责委托监理合同的履行。
工程项目监理是监理单位接受建设单位的委托,按照施工合同、委托监理合同和有关工程建设的法律、法规的规定,对承包单位执行施工合同的全过程进行监督并管理的活动,工程项目监理规划就是这一职能的产物,是工程项目监理纲领性、指导性文件。是对项目监理大纲的深化、具体化、它表达了对工程项目监理的总体构思,是根据监理单位的管理制度、管理体系,以其专业素质监理经验,方案的可行性、先进性展示管理水平和协调能力。
监理规范的主要内容应该重在解决工程项目监理过程中的问题是:为什么需要做此项监理工作?目的是什么?从何处入手?做什么?怎样做?谁来做?要求做到什么程度?
本着为业主提供优质高效的竭诚服务为宗旨,以“守法、诚信、公正、科学”为准则,严格监理、热情服务,规范化、程序化的实施监理工作,圆满完成“四控制二管理一协调、安全生产、文明施工”的监理工作,达到以安全为基础、质量为中心、进度为主线、效益为目的的境界。让业主信得过、承包商信得过、社会信得过,履行承诺把工程项目精心塑造成耀眼夺目的艺术群塑。
一、工程概况
1、工程名称:怡和新城E-1区项目
2、工程地址:成都市龙泉驿区龙泉街办龙工北路南侧,龙平路东侧。
3、工程规模及结构类型:本工程建筑总面积约平方米,
建筑等级及设计使用年限: 一级设计使用年限 50年
建筑类别及防火设计等级:地上为一类高层住宅耐火等级为一级
结构类型及抗