中铁建锦城湖个案分析——
誉峰
正合地产
誉峰基本信息
占地面积
186760m²
投资商
合景泰富地产控股有限公司
建筑面积
380000m²
物业公司
广州市宁俊物业管理有限公司
容积率
户数
总户数1644,当期户数246户
绿化率
43%
装修状况
精装
物业费
/㎡/月
建筑类别
板楼、高层
开发商
成都市中天盈房地产开发有限公司
均价
20700元/平方米
1栋未开始销售
2
4
5
6
7
11
12
16
17
18
15
14
13
8
9
10
3
19
20
1栋没开始销售,3、4、6、7栋在销售,其余楼栋售罄,存量<100套
红色标记为正在销售的楼栋
建筑风格——宾士厉的东南亚风格
户型分析——200平米
优点:
1、板式两梯两户,主仆分区
2、宽敞客厅,
3、,独立衣帽间,豪华卫浴
4、超大全景阳台,开阔视野
5、配有独立的设备房
6、赠送面积大
缺点:
1、厨房与饭厅距离较远
2、动线太长
户型分析——245平米
优点:
1、三梯两户,梯户比较低
2、配有独立的设备房和工人套房
3、9米长的横客厅
4、73平米的主卧系统,独立书房、衣帽间、卫浴
5、,视野开阔
6、赠送面积大
户型分析——330平米
优点:
1、三梯两户,梯户比较低
2、配有独立的设备房和工人套房
3、
4、约70平米的主卧系统,独立书房、衣帽间、卫浴
5、每栋楼只有一户,是顶跃
6、赠送面积大
总体评价:
分区明确,但是动线太长
赠送很大,多变空间较多,业主有很大的设计自由
基本是L型户型,户型缺角,影响风水
大阳台,大客厅,大主卧,大面积的景观绿化以及大多数户型带泳池的
理念,为其赢得了良好的口碑
客户大于50%都为老带新
中铁建锦城湖项目-个案分析-誉峰 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
