建筑工程经济作业.doc

《建筑工程经济》作业
说明:作业分思考题和计算题两大部分,每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》,2001年7月第一版这一教材的顺序编撰,各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
作业要求:思考题全为必做题,计算题分为必做题和选做题,必做题必须全做,选做题可以做也可以不做,不做的不扣分。学生需独立完成作业,计算题必须写明解答过程。
思考题
第一章绪论
建筑产品的特性有哪些?
为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位?
第二章现金流量构成与资金等值计算
什么是现金流量?构成现金流量的基本经济要素有哪些?
何谓资金的时间价值?如何理解资金的时间价值?
什么是终值、现值、等值?
什么是名义利率、实际利率?
为什么要计算资金等值?影响资金等值的要素有哪些?
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
根据是否考虑资金的时间价值,建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点?
静态投资回收期计算方法有什么优点和不足?
何谓基准折现率?影响基准折现率的因素主要有哪些?
内部收益率的经济涵义是什么?
外部收益率的内涵是什么?
第四章项目方案的比较和选择
互斥型方案和独立型方案评选中的区别?
互斥方案比较时,应注意哪些问题?
哪些指标只可用于单方案经济效果评价?哪些指标只可用于多方案经济效果评价?哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价?
第五章建设项目的不确定性分析
什么是不确定性分析?其分析方法主要有哪些?
线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?
何谓敏感性分析?其目的是什么?
敏感性分析要经过哪些步骤?
第六章建设项目的资金筹措
什么是项目资本金?
我国建设项目投资有哪些来源渠道?
什么是资本成本?其作用是什么?
降低资金成本的途径有哪些?
第十章机械设备更新的经济分析
何谓设备的有形磨损、无形磨损,各有何特点?设备磨损的补偿形式有哪些?
设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系?
什么是设备的经济寿命?
第十一章建筑业价值工程
什么是价值工程?价值工程中的价值含义是什么?提高价值有哪些途径?
价值工程的一般工作程序有哪些?
价值工程对象的选择原则是什么?
解:
第一章绪论
1. 建筑产品的特性有哪些?
建筑产品的固定不可搬运性;
建筑产品的多样不宜通用性;
建筑产品的体积庞大生产周期长,人工占比例大;
建筑产品涉及公共安全和公共环境,它的规划、勘察、设计、施工属于特殊行业,都在政府主管部门的严格监管下进行。
建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点,从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外,还具有下述主要特点:①生产的流动性。一是施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个地转移生产地点;二是在一个工程的施工过程中施工人员和各种机械、电气设备随着施工部位的不同而沿着施工对象上下左右流动,不断转移操作场所。②产品的形式多样。建筑物因其所处的自然条件和用途的不同,工程的结构、造型和材料亦不同,施工方法必将随之变化,很难实现标准化。③施工技术复杂。建筑施工常需要根据建筑结构情况进行多工种配合作业,多单位(土石方、土建、吊装、安装、运输等)交叉配合施工,所用的物资和设备种类繁多,因而施工组织和施工技术管理的要求较高。④露天和高