建设厅办公楼维修改造工程施工组织设计.doc

编制依据
 
    编制依据
    《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。
    ,省市建设主管部门现行有关规定。
    《招标文件》和全套施工图。
    。
    。
    。
    、专业厂商、材料供应商。
    。
    。
施工规范及技术标准
 
    施工规范及技术标准
    本工程的施工规范及技术标准编制依据:
    《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
    《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83;
    《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91;
    《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95;
    《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;
    《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-96;
    《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82;
    《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93;
    《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86;
    《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88;
    、安全生产、技术管理等文件。
    。
    本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主,如若中标,我公司将以此作为指导施工的制度文件,并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。
工程概况
 
    工程概况
    xx省建设厅办公楼_位于xx省xx市经xx路xx号_,主楼底层为车库、库房等,总计xx层,框架结构。本工程为一至十四_层维修改造,局部暖气系统、电气系统、弱电系统改造,西副楼西立面外观改造和更换底层车库门。由xxxx公司设计,该工程总建筑面积为xxxxm2,建筑高度为xxxxm。
本工程装修特点
 
   
    该办公楼改造工程装修设计突出业主要求,满足“美观、大方、经济、使用”的特点。重点装修部位为西副楼西立面改造、一层门厅、接待室、多功能厅,二层、三层会议室,标准层电梯厅。西副楼西立面新做吊挂玻璃,局部乳胶漆饰面,悬挑部分更换铝合金扣板;一层门厅电梯门更换芝麻白石材门套线,天棚新作轻钢龙骨石膏板三级吊顶;接待室、多功能厅墙面选用樱桃木作造型,结合乳胶漆饰面装饰,吊顶为轻钢龙骨石膏板二级吊顶,接待室地面满铺地毯,多功能厅主席台采用木作架空再铺复合木地板;二层、三层会议室为樱桃木造型墙面,局部乳胶漆饰面或米黄石材装饰,天棚为轻钢龙骨石膏板叠级吊顶;标准层电梯厅更换芝麻白石材门套线,墙面乳胶漆饰面,轻钢龙骨石膏板叠级吊顶。
    综合布线设计特点为安全、牢固、实用。电气暗埋管线为薄壁焊管,设计保证每位办公人员位置均有一组电源、电话及计算机接口。
    采暖系统设计更换全部暖气片,加设温控阀门,简洁、大方、能够满足取暖要求。
    该工程施工任务紧张,此外,由于办公用房紧张,业主特别要求在施工期间能保证正常办公,边腾房间边装修。
施工主要对策
 
   
    针对上述装修特点,我公司特制定以下对策:
    ,组织流水施工,管理人员分层分段管理,提高工作效率和施工质量。
    ,每一分项工程开工前均要求先制作出样板,经业主、监理检查验收后方可大面积施工,避免返工浪费。
    ,主动接受业主和监理检查,满足业主使用要求,避免造成大面积返工现象。
    ,做到既不影响工程进度又不占用大量资金。
    ,我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场,负责深入设计的工作和指导现场施工。
    ,以应付业主进度款不能及时到位时,确保连续施工,工程按计划进行。
    ,可以随时调用。