政府办公楼施工组织设计.doc

一、编制依据及工程实施目标
工程概况
本工程为独山子69231部队营职家属宿舍工程,建筑面积为2880平方米,砖混结构,四层,,,。
该工程基础为C15条形基础,主体结构混凝土为C20;基础开挖后,根据图纸要求进行清槽处理,±,一、二层为M10混合砂浆砌MU10机制红砖,,四层为M5混合砂浆砌筑,内门为木门,窗为单框双玻塑钢窗;地下室为铺砖地面,楼面为地板砖,室内外墙面顶棚为涂料.
编制依据
本工程建筑、结构、施工图纸。
现行国家有关施工及验收规范。
自治区及独山子区有关建设法规、法令及文件规定。
国家现行的安全生产操作规程。
其他有关规范及文献资料。
工程实施目标
1)、质量目标
我公司在该项目的质量管理上,按照国家标准《建筑安装工程指令检验评定统一标准》(QBJ300—88)的要求和新疆现行质量评定标准及施工技术规范进行质量检查评定,并严格按照ISO9002质量保证体系的相关的要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到质量目标:确保
“合格工程”。
2)工期目标
施工绝对工期为170天。
3)安全文明目标
杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故,无火灾事故。本工程的安全文明目标为:“安全现场文明达标工地”。
二、施工组织布署
为确保投标工期、质量目标、安全文明现场管理目标,完成本工程建设任务,我公司将从施工组织、施工管理、技术管理、质量管理和安全管理等方面进行保证,在财力、物力和人力上确保工程需要,经分析研究,特作如下部署:

1)准备工作
我公司有幸中标后,立即组织有关人员进驻现场,先行做好内业和外业各项准备工作,以保证工程如期正式开工,并有条不紊地进展。
2)遵守基建程序,合理安排
施工程序大致原则为“先地下,后地上;先主体,后装修;先土建,后安装”,对制约工期的分部分项进行突击施工,合理安排工序穿插,确保工种配合密切,保护好各工序成品,做到不返工,不重复用工。

劳动力在各个施工阶段不均衡,采取混合作业的形式,以解决劳动力的均衡问题。具体安排原则是以主要分项工程满足主要工序进行所需最少人数为基础,其他辅助安排在施工高峰期合理进行调配,以满足工程需要。另外,专业班组的劳动力基本固定的原则下,在流水施工时遇到意外使主线路出现阻碍时,迅速果断由项目部统一调配人力,确保关键线路不受影响。
劳动力需要量计划
序号
工种
人数
1
钢筋
20
2
砼
12
3
模板
25
4
砌筑
18
5
抹灰
18
6
油漆工
4
7
安装工
8
8
架子工
6
9
杂勤工
14
合计
125

为了确保工程高速优质,向业主奉献一份精品,能及早交户使用,我公司对此项目很重视,首先从人员组织上予以满足,调遣精明能干的管理干部和具有丰富施工经验、较强技能骨干,并成立项目经理部,项目经理部下设生产协调部、财务预算部、技术质量部、安全保卫部、材料设备部等五个职能部门,各部门在项目部的领导下,围绕项目为中心发挥各自才能和职责,协同作战,确保工程顺利进行。
为加强施工管理,抓好每一环节,做到重点部位重点抓,每个部位有人管,形成紧张有序的网络,建立健全生产领导小组,技术质量领导小组、安全生产领导小组、标准化现场领导小组、QC攻关活动小组,有机协调共同组织施工生产,实现高速、优质、文明的管理目标,确保标准化现场,创建合格工程。

1)与建设单位的协调
(1)严格执行合同有关条款,服从建设单位的统一指挥和现场的管理,尊重建设单位驻现场代表,携手合作,创合格工程。
(2)遇有问题主动配合建设单位解决,对有不同意见的,本着协商解决的原则,对工程中的问题向建设单位汇报,以寻求处理的办法。
(3)参加建设单位举办的有关活动。
(4)协助建设单位解决工程施工过程中的困难,恪守合同,履行承诺有关条款。
(5)及时贯彻甲方关于图纸设计有关变更和装修调整;如需签证,及时与甲方取得联系,妥善协商,办理签证和索赔。
2)与设计单位的协调
(1)工程开工后,我们即和建设单位一道与设计单位联系,进一步了解设计图纸及工程要求,根据设计意图提出我们的施工方案,向设计单位提交的施工方案中包括施工过程中可能出现的各种情况,协助设计单位完善施工图纸内容。
(2)主持施工图纸会审,将图纸存在问题、施工疑难点消除在施工以前。
(3)对施工中出现的情况,除按现场工程师的要求及时处理外,积极修正可能的设计失误,并会同建设单位、监理单位、设计