江夏新都竣工评估报告.doc

江夏新都
竣工工程
质
量
评
估
报
告
编制:
审批:
武汉市新洲东方建设工程监理有限公司
2016年5月30日
目录
一﹑前言
二﹑工程概况
评估依据
质量受控情况
建筑工程质量验收情况
六、工程质量控制资料核查
七、评估结论
一、前言
本报告为江夏新都竣工工程监理评估报告,本工程由武汉常阳新力建设工程有限公司总承包兴建,现工程已全部完工,在施工单位自检合格的基础上,监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况和质量控制检测等相关资料,结合竣工前与相关单位对本工程实体进行初步验收的意见,对该工程质量进行真实评定,编写的本报告。
二、工程概况:
工程名称:江夏新都
建设单位:武汉北大成商贸有限公司
施工单位:武汉常阳新力建设工程有限公司
设计单位:湖北华疆城市建筑设计院
地勘单位:中国建筑技术集团有限公司湖北建筑设计分院
监理单位:武汉市新洲东方建设工程监理有限公司
建筑结构:㎡,结构类型为框剪结构13层,建筑安全等级为二级,建筑防火等级为二级。抗震设防烈度为六度,使用年限为50年。使用功能为住宅楼。
本工程为钢筋混凝框剪结构,砼结构强度等级为:1-13层剪力墙柱等级为C30,墙体材料为干密度B05级加气混凝土砌块。外墙面层为饰面砖;。
建筑设计:建筑节能设计:门窗为塑料中空Low-E玻璃(5+9A+5);屋面保温材料采用50mm厚xps板进行保温。外墙内保温采用20mm厚xps板。
三、质量评估依据:
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 现行
2、《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2013
3、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2015
4、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 现行
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 现行
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013 现行
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 现行
8、《给水排水及采暖质量验收规范》GB50242-2002 现行
9、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011 现行
10、《屋面保温工程技术规程》( 07EJ101—2004)
11、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002);
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014 现行
13、国家现行的有关部门法律、法规及相关验收规范、技术标准;
14、经审批的《监理规划》及《监理实施细则》《工程委托监理合同》
15、经审查合格的设计图纸,建设单位委托监理合同及施工合同;工程地质勘探报告,图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单
16、《工程建设施工合同》。
四、质量受控情况:
在施工阶段,监理工程师对工程质量严格检查、严格监督和控制以保证合同规定的质量目标实现。监理质量控制的总体要求是根据承包合同和管理水平提出的。在质量控制工作中采取以下措施:
1、在本工程施工期间,监理要求施工方严格按经审批的施工组织设计(或施工方案)施工,督促承包商进一步完善施工质量管理制度,促使其发挥正常作用。要求施工单位进一步增强质量意识,落实施工质量责任制,严格质量管理,规范施工行为,严格依照合同要求规程规范和工程设计施工。要求施工单位按施工图纸设计要求及施工规范制定合理的工艺流程,每道工序及时向监理工程师申请验收,各道工序在监理工程师未检查签字验收的情况下,严禁进入下一道工序,对监理指出的质量问题能够及时进行整改。
2、监理单位质量控制情况:
项目监理部严格按《监理规划》和《监理实施细则》明确监理工作目标,对施工全过程进行跟踪监理,以确保质量目标、进度目标、投资目标及安全目标的实现。并采取相应的监理手段和监理措施,依据现行规范的检验标准和检验方法,以质量控制为核心,加强事前控制、事中控制和事后控制。
3、事前控制
(1)、监理实施前,为热情服务业主,本着服务至上的宗旨加强自身管理,按规范组建项目监理部。监理过程中,监理人员仔细熟悉图纸,不断地学习规范,严格按《监理规划》和《监理实施细则》积极做好预控工作,认真做好事前控制,工程施工时,同时注意结合施工组织设计和图纸变更要求进行监督。
(2)、工程开工前重点进行了图纸会审和施工组织设计的审查工作,在监理过程中,监理人员不断提出一些合理化建议,为工程控制质量打下了基础。
(3)、在各工序施工前,监理人员要求施工方注意加强对成品、半成品的保护,并应采取有效的措施。
(4)、审核施工单位的资质,人员配备情况,质保体系是否完善,进一步加强对特殊工种人员的上岗资格进行严