总包施工合同.doc

QF—2005—14
合同编号:
青岛市建设工程施工合同
(试行)
发包方:
承包方:
制定
青岛市建设委员会
青岛市工商行政管理局

2008版

第一部分协议书

发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,发、承包人就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同,达成协议如下:
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程规模及结构特征:

工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包人应完成以下工程内容:工程招标时工程量清单和施工图纸范围内的以下工程项目:
R 1、基础工程:
R 2、主体工程:
R 3、电气工程:
R 4、给排水工程:
R 5、采暖供热工程:
R 6、通风空调工程: 只包括通风工程
R 7、楼地面工程:
R 8、内墙抹灰工程:
R9、外墙工程:R抹灰R保温R涂料粉刷□镶贴面料
R 10、防水工程:
R 11、门窗工程:
R 12、消防工程:
□ 13、室外管网工程:
□ 14、室外环境工程:
□ 15、玻璃幕墙工程:
□ 16、网架工程:
R 17、装饰装修工程:
□ 18、设备安装工程:
□ 19、建筑智能化系统设备安装工程:
□ 20、市政工程:
□ 21、园林绿化工程:
□ 22、修缮工程:
□ 23、其他:
□ 24、其他:
由于承包人资质限制,以上未选择项中第/
项工程内容由发包人另行发包。
三、合同工期
开工日期: 2010年月日
竣工日期: 2010年月日(工程验收合格后,以承包人提交竣工报告的当天即为竣工日期)
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准:合格
五、合同价款
币种:人民币
合同总价(大写):
(小写)￥:
综合单价或费率:R详见承包人的投标报价书(招标工程)
□详见经确认的工程报价单或预算书(非招标工程)
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
R1、本合同协议书;
R2、中标通知书(适用招投标工程);
R3、投标文件(适用招投标工程);
□4、经确认的工程报价单或预算书(适用非招投标工程);
R5、本合同专用条款和补充条款;
R6、本合同通用条款;
R7、标准、规范及有关技术文件;
R8、图纸;
R9、工程量清单;
R10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件;
R11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要;
R12、工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定及工程师的指令进行施工、竣工,在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间:_ 2010 年月日
订立地点:
发包人和承包人约定双方签字盖章后合同生效,由发包人送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

发包人:(公章) 承包人:(公章)

住所: 住所:
邮政编码: 邮政编码:

法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:
 
第二部分通用条款
一、词语定义
1 词语定义
下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。
专用条款:是发包与承包人根据法律、法规和规章的规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。
发包人: 指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定负责管理本工程的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。
承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有相应工程施工承建资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。
工程师: 指本工程监理单位委派的总