中建江湾壹号项目监理规划.doc

中建·江湾壹号项目
(一期工程)
监
理
规
划


监理单位(章):
总监理工程师:
技术负责人:
日期:
目录
一、工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作的内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、监理工作“三控制”、“两管理”、“一协调”
七、监理机构的组织形式和人员配备计划
八、监理人员岗位职责
九、主要监理措施
十、监理工作制度
十一、旁站监理
十二、监理设施
十三、安全监理规划专篇
一、工程概况
1、中建·江湾壹号项目,,(,);地上33层,地下1层;拟分三期开发建设。
2、工程建设各方主体
建设单位

监理单位

勘察单位

设计单位

承包单位


二、监理工作范围
监理工作范围:本项目一期全部工程施工阶段监理。
监理工作内容:土建、水电、装饰、消防、空调、节能、防雷、电梯、园林施工/安装全过程的监理;施工现场安全文明施工监理。

三、监理工作的内容
(一)施工准备阶段的监理工作
1) 编制监理规划、监理实施细则、安全文明施工监理细则、施工质量通病防治监理细则、旁站监理方案、施工现场重大危险源识别台账。
2) 审查施工单位的资质、施工项目部主要管理人员资格证、特种作业人员上岗证,保障施工企业资质、主要管理人员资格,满足工程建设的要求。
3) 审批专业分包施工单位资质,协助建设方选择有能力、有经验的专业分包商。
4) 审批施工组织设计、专项施工方案、施工质量通病防治措施、安全文明施工专项方案、施工现场重大危险源识别台账及防治措施。
5)审查施工单位质量保证体系和安全保证体系、施工现场平面布置,劳动力安排计划、主要工程材料进场计划,确保工程质量符合设计文件和施工规范、施工承包合同的要求。
6) 审阅工程设计图文件,对工程设计图纸中存在的问题与建设单位及设计人员沟通,充分理解建设单位意图和设计理念,提出合理化建议,对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握;参与设计交底、设计图纸会审。
7)督促施工单位认真做好分项工程施工前的技术交底。
8) 确认施工图纸的有效性。对设计变更、工程变更、主要工程材料变更、设备选型等都要求办理合规手续。
(二)施工阶段的监理工作
1)对各分项工程的关键工序、重要部位,监理人员要加强过程检查,巡视和旁站相结合,确保工程实体质量。
2) 监理人员在巡视检查中发现施工质量问题,以“监理工作联系单”或“监理通知单”的形式通知施工方要求整改,并监督整改,对其整改结果进行复查,合格后予以签认。
3)对隐蔽验收工程、检验批报验,监理人员要做好实测实量工作,对工程实体质量给出量化评定。
3) 专业监理工程师对水、电、设备各系统的调试、试运转工作进行过程控制,签署运行记录文件。
4) 对施工单位报审的各项工程报验单,隐蔽验收单,专业监理工程师都要以施工图纸、施工规范、施工工艺、设计文件要求认真审查,工程质量不符合要求未经监理工程师签字,不得进行下道工序施工。
5) 专业监理工程师对施工单位的质量保证体系,三检制度(自检、互检、工序交接检),三按制度(按设计图纸、按施工规范,按验收标准施工)进行监督。
(三)竣工验收阶段的监理工作
1)对施工单位自检合格的工程实体进行预验收。
2)对施工单位分项、分部工程技术资资进行审查。
3)签署施工单位的验收申请报告。
4)对已完工程进行工程质量评估,并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。
四、监理工作目标
工程质量、工程费用、施工进度和施工过程安全的控制是监理工作的核心工作,四者既相互制约,又相互促进融为一体。遵照“守法、诚信、公正、科学”的宗旨,以“严格监理,热情服务,一丝不苟,秉公办事”的原则,监理应按合同条款和委托监理服务协议书所赋予的职责和权利,按照严格监理、规范服务、事前预防、过程控制、事后验收的程序,认真履行合同赋予的监理职责,强化管理,严格执行建设工程法律、法规、施工规范、及房屋建筑强制性标准条文,使工程的施工质量、工期、投资达到合同要求。工期控制在业主要求的节点工期之内,工程造价控制在合理的范围之内,使业主满意,承包人信服。
1、质量目标:凡经监理验收的工程,按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2015)和业主指定的检验评定标准的规定,全部分项工程达到合格等级。
2、进度目标: 按各栋号的施工合同要求。
3、投资目标:以施工承包合同为依据,严格控制工程变更和签证。
4、安全目标:本项目杜绝责任死亡事故、杜绝重大、大事故、杜绝重大火灾、