房价为何不纳入物价涨幅.pdf

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以来这个问题受到人们的普遍关注。据权威的国家统计市辖区或企业项目统计范围外, 这轮改革个重大变化就是合
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公, 0 7 , G D P 1 1 . 7 % l 4 . 8 %
局布年我国增长, C P 涨。随着数并和规范些指标的设置, 不再将经济适用房纳入商品住宅范
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据的公布这个问题也有了明确答案。月日, 在国务院新畴统计 C P I , 而是分类别分开统计。
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闻办举行的年国民经济运行情况发布会上, 国家统计局局因为, 严格地说, 经济适用房不属于由市场供求来决定价
。 P I
长谢伏瞻对此作了详细解释他说, 在我们的 C 中, 是不直格的商品住宅范畴。所以, 在 2 0 0 8 年的房价统计当中. 是把普
接包括商品房销售价格的, 各国的 C P I都不直接包括房价。但通住宅和高档住宅归类为商品住宅, 而经济适用房则作为保障
C P I
是, 我们的包含了居住类的价格。不过, 他提醒大家不要型住房来统计。
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对的数据过于关心,. 因为 C P I是全国几百种商品( 或多少种在房价的采价方法上也有所改变。即取消上年同期样本的
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规格品) 的个大筐子、堆商品加权的平均数, 反映的是价调查, 只采集上期、本期的样品房的价格, 以使价格更能反映
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格总水平的种变化趋势。谢伏瞻详尽地解释了中国目前 C P I 房价即时的变化。
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的构成, 以及房地产价格纳入 C 统计中的焦点问题。据了解, 过去国家公布的房价是以同比为主, 即和去年同
期相比。这样的统计比较办法, 与普通居民的感觉的确有差
异, 因为进比。上期。
. 后者只是行环即与比较
C P I构成, 居住类权重是 1 3 2 %
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很多人反映些统计数据经常让人看不明白。比如进入
2 0 0 7 4 8 C P l
年涨幅为% 的, 是由 8 大类商品构成。虽然还 2 0 0 7 年 1 0 月份以来, 由于深圳、上海、北京的商品房价格有价
没有公布具体的权重. 但据透露: 按实际推算, 食品权重占无市, 这些地方的房价, 按照居民买房者的感觉, 是开始比上
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3 2 4 % 房地产价格是否包含在 C P f上这个问题受到广泛关月下降的.、
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注。? 谢伏瞻这样解释: 准确地说, 在我们的 C P I 当中, 是不但发改委网站的数据显示, 2 0 0 7 年 1 2 月, 全国 7 0 个大中
”
直接包括商品房销售价格的, 但是包含了居住类的价格。城市房屋销售价格同比上涨 1 0 5 % , 北京上涨 1 5 % 。深圳上涨
在居住类价格中, 包括了建房和装修材料, 包括租房的租 1 6 4 % , 上海上涨 9 . 3 % 。
金. 包括对公房的房租和私房的房租, 以及其他费用。也包括实际上这些数据并没有问题, 比如按照环比来看( 与上月
自有住房, 包括房屋贷款利率的变化, 物业管理费用、维修费比) , 深圳房价的确下降了 O 1 % , 而且新建商品房价格下降的
用等等。实际上. 他们都是与房