2009年top 100 房地产商.pdf

2009 中国房地产百强企业研究报告
9 年 03 月 28 日 01:17 证券日报
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2009 中国房地产百强企业 TOP10 研究
中国房地产 TOP10 研究组在百强企业研究的基础上,基于指标体系设计的五个方面:规
模性、盈利性、成长性、稳健性和运营效率等对 TOP10 企业开展深入研究。
(1)2009 中国房地产百强企业“综合实力 TOP10
综合实力 TOP10 企业突出体现了规模大、盈利能力强、成长稳定、稳健性好、运营效率
高等特征。综合实力 TOP10 企业 2008 年的总资产均值达到 亿元,销售额均值
亿元,远高于百强企业平均水平;综合实力 TOP10 企业净利润均值为 亿元,同比增长
%,远高于同期百强企业 亿元的平均水平;综合实力TOP10 企业的资产负债率均值
为 %,而同期百强企业为 %,偿债能力高于百强企业。
(2)2009 中国房地产百强企业“规模性 TOP10
2008 年,规模性 TOP10 企业保持了经营规模的快速增长,领先优势进一步加强。规模
性 TOP10 企业 2008 年总资产均值高达 亿元,是同期百强企业的 倍;净资产均
值达到 亿元,是同期百强企业的 倍;在房地产业务收入方面,规模性 TOP10
企业的均值达到 亿元,是同期百强企业的 倍。
(3)2009 中国房地产百强企业“盈利性 TOP10
2008 年,盈利性 TOP10 企业克服了房地产市场的不利因素,盈利水平保持稳定增长,
净利润均值为 亿元,同比增长 %,净利润总额占到百强企业净利润总额的
%,盈利能力优势非常突出。
(4)2009 中国房地产百强企业“成长性 TOP10
成长性 TOP10 企业在 2008 年市场中尤其难能可贵,在百强企业销售额均值同比出现微
降的情况下,成长性 TOP10 企业销售额均值仍然保持了 %的增长,近三年的销售额增
长率均值达到 %,展示了企业很好的发展潜力。成长性 TOP10 企业 2008 年的房地产
业务收入均值增长率为 %,而同期百强企业仅为 %。
(5)2009 中国房地产百强企业“稳健性 TOP10
稳健性 TOP10 企业 2008 年资产负债率为 %,%,总体负债
规模较百强企业更为合理;流动比率均值为 ,近三年流动比率均值为 ,显示稳健
性 TOP10 企业不但对短期负债有良好的偿还能力,对资产的利用效率也比较理想。
(6)2009 中国房地产百强企业“运营效率 TOP10
在 2008 年市场调整时期,企业的资产周转面临更大的考验,运营效率显得尤为重要。
运营效率 TOP10 企业在 2008 年为整个行业在运营效率方面树立了杰出典范,其总资产周转
率均值为 ,高于同期百强企业 的平均水平,存货周转率均值为 ,而同期百