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主讲嘉宾
2014中国房地产 O2O研究院
中国房地产 O2O时代颠覆式创新
Made in 恒亿智汇
O2O是什么?
O2O是线上⽀付,线下消费! No,不只是这样!
没有线上,也没有线下, O2O是⼀种新的⽣活⽅式!
类似像家政 O2O,婚庆 O2O,餐饮 O2O,旅游 O2O,⺟婴 O2O,汽⻋ O2O,太多太多。
O2O的使命:打败 B2C。
O2O帮助到品牌⼚商直连客户。
O2O是⼀种商业运营和管理⽅式。
O2O是⼀种新的思维逻辑。
Made in 6
电商冲击下的传统商业
2014天猫 1111购物狂欢节
天猫当天: 总成交额 571亿,⽆线成交 243亿。
2013年全国各省 GDP排⾏,⻢省⻓带领的淘宝省,排在江⻄和吉林之间第 21位;
2014年实现 18000亿左右的 GMV,预计排在 15名左右;
⼤家⼀起预测下, 5年之内⻢省⻓带领的淘宝省 GDP会不会进⼊前 3甲?
Made in 7
原本属于你们的⽤户区那⾥了
Android⽤户平均每天在⼿机上花费的时间为 48 分钟, iPhone⽤户平均每天在⼿机上花费 75 分钟。
腾讯微信⽤户新浪微博⽤户淘宝⼿机客户端⼤众点评客户端
6亿⽤户 13亿注册⽤户 ⽤户 5400万
国内外⽉活跃⽤户超提供微博服务的⺴站⼤部分⼿机⽤户每天美团,糯⽶等团购类
过 。其中微信公共有 103家。在⽤户数⽤⼿机淘宝的时间超型的⼿机客户端都超
众账号 200多万个,超量上,腾讯稍稍领过 20分钟。其中北上过千万客户,并且每
过亿次的信息交互。先;活跃度上,新浪⼲⽤户平均时⻓为 天都在迅猛的增加
仍然⼀枝独秀。分钟; 的。
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Made in
商业地产是⽤来养⽼⿏
2012年是零售⾏业的拐点, 10年的⻩⾦期已经过去了
商场的空置率很⾼
⼆三线⼈均商业⾯积过⾼,商业⾯积标准应为 1〜 平⽅⽶。
重庆、沈阳、⻘岛及厦⻔⼏个城市的购物中⼼空置率 15%~20%。
北上⼲等⼀线城市在内的商业地产项⺫的租⾦价格上涨幅度不到 5%。
未来三年年度,核⼼商圈的上场租⾦涨幅仅 %
⼤品牌进⼊关店期,店⾯业务下滑
百盛、天虹、银泰、⺩府井
在 2013年度净利润率为低
2%,⾼ %。
单店同⽐销售额增⻓, 2012
最多的⼈年⾄ 2013年,基本上上个位
数的增⻓。
是售货员 80%的品牌在新的商业地产
项⺫中赚不到钱!
Made in 9
传统零售⾏业萎缩
百货与购物中⼼将从零售业态转型到体验式业态为主
超市百货⼤店战略⼤卖场模式
超市业态上,⼤卖场百货、家居建材和家零售商奉⾏了 10多年⼀站式购物的⼤卖场
在⼀⼆线城市已基本电零售卖场未来⽣存的⼤店战略边缘化。模式遇到的更⼤挑战
饱和。形势依然严峻。⼤店战略依赖低廉房是被⼩⽽美的主题体
租。验式所赶超。
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