河南住宅小区工程监理规划（框架结构）.doc

安泰华庭住宅小区1#、2#、3#楼
工程监理规划
批准:
审核:
编制:
洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司
2011年1月

1、名称:安泰华庭住宅小区1#楼、2#楼、3#楼
2、地址:华山路与建设路交叉口东南角
3、建设单位:洛阳豫安房地产开发有限公司
4、设计单位:郑州华南建筑设计有限公司
5、施工单位:河南省安装集团有限责任公司
6、监理单位:洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司
7、建筑面积:约26000平方米
8、主要结构类型:1#楼:地下1层,地上16层,框剪结构,地基为水泥土桩,基础为筏板基础;2#楼11层,框剪结构,地基为水泥土桩,基础为筏板基础;3#楼8层,框架结构,三七灰土地基,柱下独立基础。

依据双方签订的“建设工程委托监理合同”及补充协议和有关附件,监理工作范围为,施工规划红线以内的设计施工图所确定的施工范围。具体包括:土建工程、暖通、给排水工程、高、低压配电、照明、防雷接地系统、火警自动报警与联动控制系统、建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统、电梯,以及施工中包括的其它内容的施工全过程。

1、国家及地方关于工程建设监理规范,规程,现行的有关工程建设的技术标准和工程质量评定标准,验收规范及法律、法规。
2、建设工程委托监理合同,建设单位和施工单位签订的工程施工合同书。
3、工程建设主管部门审批的有关文件。
4、建设单位提供的施工图及有关的标准图集,技术文件。

1、协助业主与施工单位参加设计图纸会审及设计交底,审查开工报告。
2、审查施工单位及分包单位的营业执照、资质证书以及项目部的组织机构主要管理人员资质及有关职称证书,包括主要工种人员的岗位证书。
3、审查施工单位编制的施工组织设计,施工技术方案及关键工序重点分布分项工程的施工措施及安全措施,以及进度计划,并监督检查其实施。
4、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按国家和地方有关工程建设的技术规范、标准以及设计图的要求进行施工和安装活动。
5、检查施工过程中的主要部位,关键工序及隐蔽工程的验收签认,未经监理人员签认的不准进入下一道工序施工,严格控制工程质量和施工安全。对违犯规定、标准及安全操作规定的有权指令施工单位立即纠正,否则有权向业主方或上一级管理机关报告。
6、检查施工单位、建设单位供应的原材料、构配件、设备的出厂合格证、材质检验报告是否符合要求,并根据有关规定对主要材料例如:钢材、水泥、防水材料、填充材料、耐高温材料进行复验,不合格无
“三证”的材料坚决不能使用在工程上。认为有必要时要会同业主、施工方同对材料供应商的营业证、生产许可证、资质以及生产机制进行实地考察,坚决制止不合格的材料进入现场。
7、根据工程承包合同规定的施工计划,检查施工单位的工程进度报表,并核实情况及时向业主报告和提出意见。
8、对于重大的设计意见和技术洽商决定,除提出尖锐意见外,应及时向业主报告获得业主同意后,设计修改由设计单位负责。
9、检查验收施工单位提出的阶段、部位、分段工程以及整体工程的验收申请、签署竣工报告,参与业主组织的最终验收。
10、检查和督促施工单位完成各阶段工程竣工的竣工图和交工技术资料的整理及归档。
11、监督施工单位的文明施工和安全防护情况,并协助业主主持审查施工过程中发生的质量和安全事故的处理,提出处理意见。
12、监理人员常驻现场,实施全过程、全方位、全天候的监理,发现问题及时解决,每月一次向业主提交书面报告,把工程施工的进度控制、质量控制、安全监督和投资控制以及合同管理、信息管理、现场文明施工落实到实处,把整个工程管理妥善。
五、总监理工程师职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2、主持编写项目监理规划和监理月报,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作。
3、审查施工单位的资质及有关证书,并书面提出审查意见。
4、检查监督监理人员的工作,根据工程项目进展情况可进行人员调配,且对不称职的人员有权提出调换。
5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。
6、代表项目监理机构负责与业主、设计、施工单位进行监理业务联系。
7、贯彻落实公司的各项工作制度,工作程序及其他有关规定。
8、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检测检查,参与工程项目的竣工验收。
9、参与工程质量事故、安全事故的处理,并提出处理意见。
10、与业主取得一致意见后,签署施工单位的付款申请和竣工结算。
11、参加竣工验收,提出工程质量评估报告。
12、负责对项目监理机构人员的考核。
六、总监理工程师代表职