沈阳河城共建--建议汇总(长青桥).ppt

长青桥东两岸地区综合开发建议
(长青桥区域)
沈阳“河城共建、一河两岸”建议汇总
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作者:文义
棕榈岛酒吧区
兴建步行桥梁
提升自然景观
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长青桥东部河岸区域的基本情况和开发优势
建设长青桥两岸休闲文化创意酒吧区
兴建步行桥、提升两岸景观、及远期开发规划
政策支持
长青桥东河岸区域的
基本情况
和开发优势
丰富的自然景观
河道宽、河湾长、岛滩多、
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人口众多
两岸居住区多,人口稠密、能带来稳定的客流,有利开发后的经营,
开发基础较好
可充分利用现有条件、可以有效降低开发成本
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丰富的自然景观
河道宽、河湾长、岛滩多、
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人口众多、交通便利
两岸居住区多,人口稠密、交通便利、能带来稳定的客流,有利开发后的经营,
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1、该区域北岸为方家栏大型居住区,区域
南岸是浑南区域人口最稠密的居住生活区,并有
建筑大学、音乐学院南校区两所高校数万师生
2、该区域尤其是南岸浑南地区商居民消费能力较强,商业回报率较高,商户经营情况较好
3、该区域在建9、10号线预计2018年10月通车,可直达长青桥河岸区域
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开发基础较好
可充分利用现有条件、有效开发河岸降低开发成本
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长青桥东部浑河南岸有大量临河商业、广场、水系供充分利用
大量可供可发的河岸自然景观、滩涂
周边人口稠密,交通方便。
有利于酒吧区持续运营
目前长青桥东已经建成大量适合文化酒吧经营的商业建筑
打造长青桥河岸创意文化
酒吧区
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利用两岸现有临河商业形成咖啡厅、画廊、酒吧等业态三个集中区域
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充分利用南堤路、棕榈岛现有商业建筑
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步行桥
建筑和配套
政策扶持
在长青桥东建设联通浑河两岸及岛滩的步行桥
1、在两岸兴建具有独特建筑风格和文化内涵的商业建筑(开展画廊、书吧、酒吧等经营)、2、提升两岸绿化和园林景观,整体规划,别具风格。
3、完善河岸交通,吸引沈阳区域外客流,和外市客流
4、建设地上地下停车场,和公交场站
通过免税、入住经营初期补助等吸引商户入住酒吧区
与周边金地、正阳等房地产商进行充分沟通,并征求酒吧区发展意见
酒吧区建设应做的工作
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