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探析建筑工程施工成本全过程管控.docx


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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。探析建筑工程施工成本全过程管控??Summary:本文着重分析和论述建筑成本的全过程控制。详细介绍了建筑工程造价管理的相关内容,认真分析了影响工程造价的各种因素,如工程造价的人为因素、市场因素、建筑质量、建筑材料等,阐述了全过程控制建筑工程造价的价值和意义,并提出了与之相适应的管理和控制措施。通过综合分析,采取措施,切实做到对建设项目费用的合理控制和管理,确保项目顺利推进和费用控制。关键字:全过程控制造价的对策-控制造价引言建筑工程的成功实施不仅依赖于设计的创新和施工的精准,还需要在整个过程中对造价进行全面的管控。在现代社会,建筑工程已经不仅仅是简单的建筑,建筑工程已经成为建筑施工中的一项重要的工程,建筑工程已经成为建筑施工中筑,而是涉及设计、施工、材料采购、人力资源等方方面面的一项复杂的系统工程。所以,管理和控制整个建设成本的过程尤为重要。建筑工程造价管理的主要内容建筑工程造价管理是指通过对工程造价全过程的有效监控和管理,实现项目成本的合理控制,从而保障工程质量、进度和经济效益的管理活动。涉及的内容主要包括工程设计阶段的造价管理、技术方案阶段的造价管理以及施工阶段的造价控制等三个方面。,对工程造价进行初步估算,明确工程预算范围。通过对比设计方案,找出设计最省钱、最合理的方案。及时评估设计变更对费用的影响,采取控制措施,控制因设计变更而增加的工程费用。可结合各方案的优点,对设计方案进行深度优化,通过技术比较和经济效益分析,达到降低工程造价,提高经济效益的目的。,进行了深化设计,明确规定了工程的各项技术指标和建设细节。编制详细的建设计划,确定建设组织机构,按照设计计划和建设要求确定建设方式,确定建设进程。根据深化设计和施工方案,对工程预算进行进一步完善,确保预算的准确性和可控性。同时认真分析在施工过程中可能会出现的风险,制定相应的应对措施,避免造成后续施工时的成本增加。,包括施工准备阶段及施工过程过程监督和管理,从而达到减低施工投入成本的目的。具体包括在施工准备阶段通过招标手段选择优质的分包商,控制原材料价格及人工投入成本。施工过程中合理安排施工进度,避免出现赶工和窝工的情况,同时对施工材料也要进行严格控制,避免出现不必要的浪费。对施工过程中的各项预算进行认真的核算和管理,充分掌握施工各阶段工程造价情况,出现造价偏差时及时进行纠偏。合理安排资支出,确保在工程实施过程中资金的充分利用,加强监督,避免因出现质量或安全事故对工程造价产生较大影响。建筑费用全程控制的意义满足建筑市场的需求建筑市场的需求日益多样化和个性化,客户对建筑项目的功能、品质、环保等方面的要求不断提升。通过全面了解市场趋势和客户需求,可以在工程设计阶段进行针对性的规划和设计,确保项目在设计上符合市场需求。例如,对于居住类项目,可以根据当地人口结构和生活方式,设计出更适合目标客户群体的户型和空间布局。建筑工程造价全过程管控可以根据市场需求进行成本优化和控制,提供更具竞争力的价格和性价比更高的产品。在工程设计阶段,可以通过优化设计方案和技术经济比较,降低工程成本,以满足市场价格敏感性较高的客户需求。通过加强与客户的沟通和交流,及时了解客户的意见和反馈,可以调整项目方案和施工计划,以满足客户个性化的需求。例如,在商业综合体项目中,根据客户的反馈,对商业配套设施进行调整和优化,提升项目的吸引力和竞争力。,科学控制工程成本意味着在整个项目周期内,对各项费用进行合理的预算、管理和控制,在保障经济效益的前提下,以预期或低于预期的工程成本完成施工任务。一是科学控制工程造价,即全面估算造价,编制工程前期预算。通过对项目的规模、设计方案、材料价格、人力成本等因素进行综合考量,可以制定出合理可行的项目预算。这一预算作为项目整个周期的参考标准,为后续的管理和控制提供了基础。二是科学控制工程造价,为工程实施过程中的需要进行持续的监控和管理。内容包括施工进度、人力资源、材料采购、工程质量等方面的管理。通过建立有效的成本核算系统,及时记录和分析项目各项费用的支出情况,发现并解决可能存在的成本超支和浪费问题,确保项目成本的有效控制。,需要对项目各项支出进行全面考察和分析。这里面就包括了土地成本,设计成本,建筑成本,材料采购成本,人力资源成本,管理成本等等这些项目的成本。通过对项目所涉及到的各个方面进行逐一分析,可以准确把握项目的整体成本构成,为后续的预算制定提供可靠的数据支持。其次,科学预算形成需要结合项目的实际情况和市场需求,对各项费用进行合理的预测和预估。这需要考虑到不同因素对费用的影响,如通货膨胀、材料价格波动、劳动力市场情况等,以及项目所处的地域特点和行业特点等。通过对这些因素的综合考虑和分析,可以制定出合理可行的项目预算。影响工程造价的因素人为因素工程项目管理人员的水平和经验会直接影响工程造价。良好的项目管理可以有效地控制成本,而管理不善可能导致成本增加。对工程造价的影响,重要的是管理者的专业素养和管理水平。直接影响工程造价的是项目决策的合理性。决策会对项目成本产生影响,包括项目的设计方案选择、材料采购、建设模式等等。合理决策能减少费用,不合理则可能增加费用。劳动力管理涉及到工地人员的配备、培训、管理等方面。施工现场人员的素质、工作态度等与工程质量、进度等有直接关系,对工程造价也会产生影响。合同管理涉及签约、履约、经营等各个环节。合同条款及履约直接影响工程造价。可能因为运营不佳而产生合同纠纷,导致额外支出。、成本直接相关,工程项目的成本直接受建材震荡带来的价格波动。原材料涨价会造成建筑成本的上涨,从而影响建筑成本。市场对于特定建材的需求和供应状况也会对价格产生影响。市场劳动力市直接影响工程项目建设成本的是市场供求关系和工资水平的高低。当行情走好当对劳动力的需求大于供给,使得项目成本上升,就有可能出现人工成本上升升的局面。反之,则可能减少施工成本。直接影响项目投资和成本的是市场竞争程度。竞争激烈的市场可能会导致工程项目的投资成本上升,因为竞争对手可能会提高投标价格以保证利润。市场竞争的不足,反而有造成工程成本下降的可能。,对施工费用的也会不一样产生不同的影响。高效、先进的施工方法和技术通常能够提高施工效率,从而降低成本。而落后、低效的施工方法和技术则可能导致施工周期延长、资源浪费等问题,增加工程造价。施工过程中所用设备、机械的选用和使用,对施工效率和造价都会产生直接影响。高效先进的施工设备和机械能提高施工效率、减少人力成本、减少工期成本,同时还能提高施工效率和降低工期成本。因此,施工设备、机械的合理选用和使用,对于控制建筑成本意义重大。施工组织好、管理好是施工进度和质量的保证。合理的施工组织和管理有效避免了施工过程中的浪费和冗余,同时降低了施工成本。而不良的施工组织和管理可能导致施工延误、资源浪费等问题,增加工程造价。,可以改善建筑质量,减少建筑过程中的质量问题,从而使维修、保养等方面的成本有所下降。优质建材能保证工程质量以及耐久性、保养及后期建设所需费用的降低等。因此,保证工程质量,控制工程造价,合理选用和使用建筑材料至关重要。建筑工人技术水平怎么样,素质怎么样,直接关系到施工的好坏。专业、熟练的施工人员能够保证施工过程中的工程质量,减少质量问题的发生,从而降低后期的维修和修补成本。,不同的材料种类和规格会对建筑成本造成重大影响。在成本上更加经济合理的同时,为了达到工程设计的要求,在材料的选择上也要恰当。而材料选择不当,又可能造成额外的工本费开支。它直接关系到材料的质量和性能,关系到项目的安全性、耐久性和使用年限。选用高质量的材料可以降低建筑后期的维护和修理成本,从而降低整体建筑成本。建筑材料价格波动、供应渠道是否稳定等也是影响工程成本高低的重要因素。材料价格的上涨可能会导致工程成本增加,而供应不稳定可能会延长工程周期,增加人力和时间成本。、运营和成本,因此也是工程造价管理中需要重点考虑的因素。土地政策的调整和变化会直接影响到土地成本,从而影响工程项目的总体成本。例如,土地的供求关系对土地价格产生巨大影响,土地紧张时价格上涨,购地成本增加,反之,购地成本减少。同时,法律法规和税收政策的变化等,将对工程项目的投资和经营产生直接影响。税率的调整可能会增加企业的税负,从而提高项目的总体开支。法律、法规、环保政策的要求和执行对工程造价也会产生影响。例如,地铁项目防洪要求提高,对应增加防洪挡墙高度以及防淹门高度,造成施工成本增加。采取措施全过程控制建筑工程费用决策阶段决策阶段是建筑工程项目中的关键阶段,决定了项目的整体框架和基本方向,对后续的施工、设计和投资都具有重要影响。结合图1在项目决策阶段确定项目定位和目标等影响项目成本的主要因素,包括项目规模、功能定位、投资预算等。明确的项目定位和目标有助于在后续的设计和施工阶段合理控制造价,避免过度投资或造价风险。综合分析项目的经济可行性和投资回报率,从而确定项目投资和收益的合理投资预算和成本目标。图1项目决策阶段影响项目成本的主要因素决策阶段需要评估和把关项目可能面临的各种风险。包括为降低风险对工程造价的影响,制定相应的风险管理策略,如图1所示,对市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险分析。项目的选址、用地规划等都对成本产生了直接的影响。合理选址和土地规划可以降低土地成本、减少基础设施建设费用,从而有效控制工程造价。(designstage)是工程项目中的一个重要阶段,它决定了工程的基本形态和结构,这种对建筑成本影响较大的形式和结构。在设计阶段,可以通过技术经济比较并对设计进行优化,在降低工程造价的同时,选择合适的工程方案和材料。通过对比分析,选择能够在工程成本控制和降低建设成本上有较大程度控制的最优设计方案。在设计管理过程中,建立完善的设计变更管理制度,确保设计的稳定性和成本的可控性,严格控制设计变更的范围和次数。在设计阶段进行施工可行性分析,评估施工难度和成本,为后续的施工阶段提供参考和指导。对施工过程、施工方案等进行合理设计,减少施工难度,减少施工成本。保证工程质量的关键在于设计与施工的沟通与配合,同时也在于成本的控制。在设计阶段,为保证设计与施工的无缝衔接,减少设计调整和施工变化,降低工程造价,需要充分与施工单位沟通,充分了解现场实际情况,避免出现设计错误,必要时要根据现场情况及时调整设计方案。,要制定明确的招标标准和流程:在招标阶段,需要制定明确的招标文件和招标章程,包括工程的技术要求、工程量清单、合同条件等。合理的招标标准和流程有助于提高投标者的竞争意识,降低投标成本,从而有效控制工程造价。在招投标阶段需要对供应商进行严格筛选和管理,选择具有良好信誉和实力的供应商参与投标。与供应商建立良好的合作关系,有助于降低工程成本,降低风险,以保证材料和设备的质量和供货的时效性。招标方案的合理性、造价估算与控制工程造价有直接关系。投标方案应根据项目的实际情况和需求进行优化设计,确保成本和效益的平衡。同时,成本估算要准确、全面,充分考虑各项费用和风险因素,避免漏项和估算不足。,与工程质量、工程进度、工程造价密切相关。在建设过程中要严格执行建筑方案和质量标准,保证建筑质量达到设计要求和规范要求。加大对建筑工地的监督检查力度,对建筑施工中出现的质量问题及时发现并纠正,避免因质量问题产生额外费用支出。合理调配施工人力、设备和材料资源,优化施工组织和流程,提升施工效能。避免资源浪费和闲置,通过合理的建设计划和进度控制降低建设费用。建筑安全是确保建筑质量和确保建筑成本的重要保障。加强施工现场的安全管理,严格执行安全规章制度,提高施工人员的安全意识和技能水平,减少施工事故的发生,避免因安全事故导致的额外成本支出。,是保证工程造价控制的一个重要环节,加强材料费用的控制。与供应商商谈合理的采购价格及优惠条件。签订明确的采购合同,约定价格、交货期、质量标准等内容,并加强对合同执行的监督和管理,确保合同的履行和材料的按时供应。选择的招标采购方式,制定合理的采购计划,对供应商供货进度按现场需求进行合理安排。同时加强对材料库存的管理,避免过多库存和过期材料的浪费,减少存储成本。对材料成本进行实时监控和分析,了解材料价格的波动和变化趋势,及时调整采购策略和成本预算,确保材料成本在可控范围内。,它涉及到工程项目最终的费用核算与结算工作。对项目竣工结算的报告进行审核和审批,确保结算内容和金额符合合同约定和实际执行情况。及时支付了竣工款,确保了各方面的合法权益,推动了项目工程的顺利结算和交付使用。对工程项目实施终期质量评估验收,确保工程项目符合设计要求、符合规范要求。对工程项目存在

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