2024年标准购房合同参考范文（三篇）.docx

该【2024年标准购房合同参考范文（三篇） 】是由【licaia】上传分享，文档一共【9】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年标准购房合同参考范文（三篇） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2024年标准购房合同参考范文卖方:(以下简称甲方)身份证号码:地址:_____联系方式:_____买方:(以下简称乙方)身份证号码:地址:_____联系方式:_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同,以供双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区_____的房产住宅,其建筑面积为____平方米(具体信息参见土地房屋权证第____号)。该房产已使用____年。第二条上述房产的交易总价为人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条买卖双方在签订房地产买卖合同且乙方支付甲方全部购房款后,应立即前往房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间与方式:乙方同意在本合同签订之日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币____元整。双方约定,在完成付款后,共同前往房地产交易中心缴纳税费并办理房屋产权过户手续。第五条交房时间与条件:双方约定交房时间。在收房时,乙方需确认甲方已结清所有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用,并由甲方将房屋钥匙交付乙方。第六条税费分担甲、乙双方应严格遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的所有税费。经双方协商,交易过程中产生的一切税费由____方承担。第七条违约责任本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。双方应严格履行合同义务,如有违约行为,违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的经济损失。第八条权利保证甲方保证上述房产无任何产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。若该房产在交易前已存在任何纠纷或权利障碍,概由甲方负责处理并承担相应法律责任。若因此给乙方造成经济损失的,甲方应负责赔偿。第九条合同份数本合同一式____份,甲方产权人执一份,乙方执一份。第十条争议解决在合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第十一条补充约定本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,并签署补充协议。补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条其他事项甲方应协助乙方办理物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等更名过户手续,由此产生的费用由乙方承担。甲方(签字):_____(盖章):_____日期:____年____月____日乙方(签字):_____(盖章):_____日期:____年____月____日2024年标准购房合同参考范文(二)出卖人(以下简称甲方):__________法定代表人:__________联系电话:__________注册地址:__________邮政编码:__________营业执照号码:__________开户行:__________帐号:__________委托代理人(房地产经纪机构):__________法定代表人:__________联系电话:__________注册地址:__________邮政编码:__________营业执照号码:__________房地产经纪机构资格证书编号:__________开户行:__________帐号:__________买受人(以下简称乙方):__________国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方秉持平等、自愿、公平、诚实信用及守法的原则,经友好协商,达成以下条款:第1条商品房概况该商品房销售许可证号:,位于____区、县____路、道、街,设计用途为,建筑结构为__________,建筑层数为__________层。其建筑面积为____平方米,其中套内建筑面积为____平方米,公共部分分摊建筑面积为____平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等相关信息见附件二。商品房土地来源为:__________。若以出让方式取得土地使用权,则土地使用年限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。第2条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:),总价款为____元,大写为。第3条商品房交付日期商品房竣工并经验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方承诺于____年____月____日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力因素导致无法履行合同,双方同意按以下第_____种方式处理:变更合同解除合同第4条乙方付款形式及付款时间乙方选择以下第____种形式付款:一次性付款分期付款其他方式第5条甲方逾期交付商品房的处理除不可抗力因素外,若甲方未按照本合同第三条约定的日期交付商品房,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追索已付款利息。利息自合同约定的甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。2024年标准购房合同参考范文(三)双方已正式在房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单上完成签字确认。已将房门钥匙顺利移交给相关方。五、关于违约责任的详细规定(一)逾期交房责任除非遭遇不可抗力因素,若卖方未能按照本合同第四条所规定的期限与条件将房屋交付给买方,则依据逾期时长采取以下措施(第1项与第2项不累加处理):逾期未超过三十日,卖方需向买方支付已付房款百分之三的违约金,并于房屋实际交付之日起七日内支付该违约金,同时合同继续履行。逾期超过三十日(此日期应与第1项中提及的日期一致),买方有权选择退房。若买方决定退房,卖方应在收到退房通知之日起七日内退还全部已付款项,并向买方支付已付款项百分之五的违约金。此外,卖方还需全额退还买方已支付的款项。(二)逾期付款责任若买方未能按照约定时间支付款项,则依据逾期时长采取以下措施(第1项与第2项不累加处理):逾期未超过三十日,买方需向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内支付该违约金,同时合同继续履行。逾期超过三十日,卖方有权解除合同。若卖方选择解除合同,买方应在收到解除合同通知之日起七日内,按照累计逾期应付款项的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方已支付的全部款项。(三)逾期过户责任若买卖双方未能按照约定时间完成房屋过户手续,则依据逾期时长采取以下措施(第1项与第2项不累加处理):逾期未超过三十日,违约方需向守约方支付本合同约定的房屋成交价百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内支付该违约金,同时合同继续履行。逾期超过三十日(此日期应与第1项中提及的日期一致),守约方有权解除合同。若守约方选择解除合同,违约方应在收到解除合同通知之日起七日内,按照本合同约定的房屋成交价百分之五向守约方支付违约金。若卖方为违约方,则需退还买方已支付的全部款项。(四)卖方单方毁约责任若卖方在签订房屋买卖合同后单方毁约,导致房屋无法正常交易,卖方需向买方支付本合同约定的房屋成交价百分之十的违约金。(五)买方单方毁约责任若买方在签订房屋买卖合同后单方毁约,导致房屋无法正常交易,买方需向卖方支付本合同约定的房屋成交价百分之十的违约金。(六)若卖方将该房屋出卖给第三人,导致买方无法取得房屋所有权证,买方有权选择退房。卖方应在收到退房通知之日起七日内退还买方已支付的全部款项,并按银行利率支付利息,同时按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。(七)因违约导致退房时,买卖双方应秉持尊重客观事实、公平公正的原则承担违约责任。除支付必要的违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失(卖方损失包括买方居住期间的房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿;相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失则包括所购物品、水电天然气等已固定或无法搬离的费用,由卖方按实际价格给付,并支付买方搬家相关合理费用,同时至少为买方留足60天时间重新选择房源)。六、税、费相关规定根据国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定,买卖双方需各自承担相应税费。经双方协商同意,全部交易税费由买方承担。在本合同履行过程中,如有一方提出公证需求,因公证产生的相关费用由双方协商分担;协商不成时,由提出方承担。因国家法律、法规和政策原因新增的税费,双方协商同意由买方承担;若因卖方过失(如延期交付产权证)导致税费增加,由卖方承担相应损失。双方签署本合同后,不得以国家调整相关税费为由拒绝履行本合同;若任一方未按约定缴纳相关税费导致交易无法继续进行,则按违约责任条款(第四条、第五条)处理,由违约方承担相应责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议,双方应本着公平、公正的原则协商解决;协商不成的,可向不动产所在地人民法院提起诉讼。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可根据实际情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除应采用书面形式。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及其附件一式两份,具有同等法律效力,双方各执一份。十、备注(如备注条款与前述条款存在冲突,以备注条款为准)甲方(公章):_____乙方