物业司法解释(邮).doc

2009年国家重点出版课题之一
《最新物业纠纷法律实务与应用释义大全》
主编:刘景一(法学教授,物权法专业博士生导师)
第一篇物业纠纷概述
第一章物业纠纷的界定
第一节物业管理纠纷
第二节物业管理纠纷的类型
第二章我国目前物业管理纠纷的状况
第一节我国物业管理纠纷产生的原因
第二节物业管理各阶段易发纠纷及其早期处理
第三章物业管理的法律责任
第一节物业管理法律责任
第二节物业管理法律责任的分类
第三节物业管理法律责任的构成和归责原则
第二篇物业纠纷的解决途径
第一章物业纠纷解决途径概述
第一节物业管理纠纷解决途径的概念
第二节物业管理纠纷的主要解决途径
第三节物业管理纠纷解决途径的选择
第二章物业纠纷协商解决
第一节协商的概念和特征
第二节协商的分类
第三节协商的注意事项
第三章物业纠纷调解解决
第一节调解的概念
第二节调解的分类
第三节调解的原则和方法
第四章物业纠纷仲裁解决
第一节仲裁的概念和特点
第二节仲裁的适用范围
第三节仲裁的基本原则和制度
第四节仲裁的基本程序
第五章物业纠纷诉讼
第一节诉讼的概念
第二节诉讼的分类
第三节诉讼的基本原则
第四节诉讼的基本程序
第三篇物业纠纷法律实务
第一章业主自治机构运作中的法律问题
第一节业主大会、业主委员会的法律性质
第二节业主大会、业主委员会运作中的法律问题
第三节业主大会或者业主委员会决定的效力及其限制
第四节管理规约的法律效力
第二章物业服务合同相关法律问题
第一节物业服务合同概述
第二节物业服务合同的主体问题
第三节前期物业服务合同的法律效力问题
第四节物业服务企业的选聘与更换问题
第五节司法实践中常见的物业服务合同纠纷法律问题
第三章物业服务费纠纷法律实务
第一节物业服务费概述
第二节前期物业服务收费中存在的问题
第三节物业服务收费标准的确定
第四节物业专项维修资金的收取、使用和管理
第四章物业服务企业的管理责任
第一节物业服务企业违约责任的承担
第二节物业管理侵权损害赔偿责任
第五章物业管理基本内容
第六章业主、业主大会、业主委员会
第七章物业管理合同与服务
第八章物业的使用与维护
第九章物业管理纠纷与处理
第四篇物业管理纠纷疑难问题解答
第一章物业纠纷一般问题疑难解答
第一节物业
第二节物业管理与服务
第三节物业纠纷
第二章物业纠纷主体疑难问题解答
第一节业主
第二节业主大会及业主委员会
第三节物业服务企业
第四节建设单位
第三章物业纠纷详细内容疑难问题解答
第一节前期物业服务
第二节物业服务合同
第三节物业的使用和维护
第四章物业纠纷的法律责任及处理方式疑难问题解答
第一节业主和业主委员会的法律责任
第二节物业服务企业的法律责任
第三节建设单位的法律责任
第四节物业纠纷的处理方式
第五篇物业纠纷与投诉处理相关法律问题及疑难解答
第一章物业管理纠纷相关法律问题
第一节物业服务合同的诉讼主体
第二节房地产公司可否当业主并参加诉讼
第三节物业管理企业的法律责任
第四节物业管理纠纷中合同纠纷与侵权纠纷的区别
第五节物业行政主管部门在物业管理纠纷处理过程中的职责
第六节物业管理企业承担民事法律责任的界限
第二章物业管理