工程项目成本(投资)控制.ppt

工程项目成本(投资)控制
青海大学土木工程学院
主要内容
1
工程项目成本(投资)的构成
2
工程项目成本控制的含义和基本原理
3
3
工程项目全过程成本控制概述
4
工程项目投资决策阶段的成本控制
5
工程项目设计阶段的成本控制
6
工程项目招投标阶段的成本控制
7
工程项目施工阶段的成本控制
School of Civil Engineering
1 工程成本(投资)的构成
基本概念
工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现,包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。
School of Civil Engineering
试生产,验收合格设施完全投入使用
项目竣工
图纸交付,开工命令下达
项目决策
可行性研究报告
项目概念提出
工程项目阶段
可交付成果(里程碑)
图例说明:
1
2
3
4
5
6
IV
III
II
I
抽象
项目运行
工作量曲线
时间
项目竣工验收和总结阶段
项目实施阶段
项目准
备阶段
项目策划决策阶段
①
②
③
④
⑤
⑥
项目建议书及项目可行性研究
工程项目评估及决策
工程项目规划与设计
工程项目采购
工程项目施工
试生产及竣工验收
具体
⑦
项目运行
1
2
3
4
5
6
7
工程项目生命周期
School of Civil Engineering
工程成本与工程造价、投资和费用
工程成本与工程造价
区别主要体现在概念性质和概念定义的角度不同两个方面。造价除了包括成本,还包括创造出来的利润、税金,即造价是成本、税金及利润之和,但狭义的造价与成本的概念是等同的。
共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均影响项目利润。因此,在很多地方两者是混用的。
工程成本与工程投资
投资与成本均是为达到一定目标而发生的支出,二者之间的界线在某些情况下是较模糊的,在一定情况下可以相互转化。
工程成本与工程费用
为了避免提到立场,而是纯粹探讨管理本身的方法,有的人提出“费用”一词,认为费用是一个较中性的词,脱离立场,不过分强调业主或承包商,只是强调完成工程所必须的付出。
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建设项目总投资构成
建设项目总投资
建设投资
建设期利息
流动资产投资
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费
工程费用
基本预备费
涨价预备费
建筑安装工程费
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
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建筑安装工程投资
建筑安装工程投资
直接费
间接费
利润
税金
直接工程费
措施费
规费
企业管理费
营业税
城市维护建设税
教育费附加
人工费
材料费
施工机械使用费
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时施工费
夜间施工增加费
二次搬运费
大型机械进出场及安拆费
模板及支架费
脚手架搭拆费
已完工程及设备保护费
施工降、排水费
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工程建设其他费用
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2 建设项目投资控制的含义和基本原理
投资控制的含义
以建设项目为对象,为在投资计划值内实现项目目标而对该项目建设中的投资进行的规划和控制管理。
投资控制是否就是追求投资额越小越好?
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建设项目投资控制的含义
——传统理论对投资的误解
投资越少越好
“最低价中标”就是很好的例证
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