北京市房屋装修合同(3篇).pdf

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未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第八条工程验收1、除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后,才能交付使用。2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,甲方逾期不予验收的,视为甲方自动放弃权利并视为验收14页共37页:..格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,如果双方同意,可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延,因此给乙方增加的费用由甲方承担。第九条其他事项1、甲方(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。(2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取不要的保护措施,均需与乙方办理手续并承担费用。(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打招呼,处理好邻里关系。2、乙方(1)应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证(中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构,须有上级公司出具的证明。15页共37页:..(2)指派(姓名)为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。(3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞,渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必须尽快负责修复或赔偿。(4)在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十条违约责任合同生效后,在合同履行期间擅自解除合同方,应按工程总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,按实际损失数额赔偿。第十一条争议解决1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。:..2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十三条合同生效1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙双方各执壹份。甲方(业主):_____乙方:(签章)签订日期:_____北京市房屋装修合同(三)发包方:_____承包方:_____合同编号:。。:甲乙双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达工程现场开始施工。:本合同约定的工程内容全部完成,经甲乙双方、监理单位验收合格。:..:甲乙双方、监理单位在《工程验收单》上就验收事项签字、盖章。:是指非因乙方责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。,乙方应当为甲方开具发票。,所称“日”均指“工作日”。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方:_____委托代理人:_____民族:_____住所:_____身份证号:_____联系电话:_____电子邮箱:_____承包方:_____营业执照号:_____住所:_____法定代表人:_____联系电话:_____委托代理人:_____联系电话:_____工程设计师:_____职称:_____证书号:_____联系电话:_____施工负责人:_____职称:_____证书号:_____联系电话:_____:..依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程有关事宜,达成如下协议::::,见《工程报价单》和施工图纸。,采取下列第_____种方式:乙方包工、包全部材料。乙方包工、包部分材料,甲方供应其余部分材料。乙方只包工。。开工日期:____年____月____日;竣工日期:____年____月____日。:本合同工程造价为金额大写:_____《工程报价单》应当参考建设行政主管部门发布的上一年度建设工程计价依据,由双方本着优质优价原则约定。:..第二条工程监理若本工程实行工程监理制,甲方应当与经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、职称、联系方式及监理工程师的职责等内容以书面形式告知乙方。:甲方自行设计的,应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。甲方委托乙方设计的,乙方应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。,甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。。。、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。,以不影响施工为原则。。、电源和冬季供暖。:..。,并告知乙方。。:随意改动房屋主体和承重结构;在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载;破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施;强令乙方违章作业施工的其他行为。,应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。,应当配合乙方做好安全及消防工作。,参加材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。::..无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施;不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等,由乙方承担修理和损失赔偿责任;负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁;保证施工现场整洁,每日完工后清扫施工现场。、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。,乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。。,不得擅自在施工地点做饭、住宿。,双方应当协商一致,共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。:..,如该项目已开工,甲方应当承担由此造成的损失。,甲方应当根据工程量适当延长工期,并在工程变更协议中予以注明。,否则乙方有权拒绝承担相应责任。《工程材料、设备明细表》约定的供应方式、内容提供。由甲方供应的材料、设备,甲方应当在材料、设备送到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。由乙方供应的材料、设备,乙方应当在材料、设备送到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、质量、环保等内容按照约定共同验收,由甲方确认备案。双方供应的装饰装修材料,应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》,并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误:..,经甲方确认后工期应当顺延:工程量变化或设计变更;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。,工期应当顺延:甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;因甲方责任造成工期延误的其他情况。,工期不顺延;因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。:北京市地方标准。_____。、工程质量、室内空气质量发生争议的,应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构进行检测认定;相关费用由申请方垫付,最终由责任方承担。第十条工程验收:..:材料验收;隐蔽工程验收;中期工程验收;竣工验收。,乙方应当通知甲方在三日内进行验收,待双方验收合格并签字确认后,乙方方可进行下道工序施工;如甲方不进行验收,乙方有权暂停施工,相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲方进行隐蔽工程或中期工程验收而擅自进行下道工序施工的,甲方有权要求乙方停止施工,由此造成的损失由乙方承担。,乙方应当通知甲方进行竣工验收,甲方自接到通知后三日内组织验收。竣工验收合格后,双方应当签署《工程验收单》、《工程决算单》,结清尾款,办理工程移交手续,并签署《家装工程保修单》;乙方应当向甲方提供其施工部分的水、电隐蔽工程改造图。,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。,双方未办理竣工验收手续前,甲方不得入住;如甲方擅自入住,视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。:..6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时,经双方协商一致签订《解决竣工验收遗留问题协议》后,甲方也可先行入住。:本合同签字生效后,甲方按表中约定向乙方支付工程款:工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可签订合同当日隐蔽工程竣工水、电管线隐蔽工程验收通过____日内工程进度过半中期工程验收通过____日内竣工竣工验收通过____日内双方协商一致的其他支付方式:_____26页共37页:..__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________