农村土地承包经营权转包合同.doc

四川省安岳县农村土地承包经营权转包(出租)
合同
合同编号:
甲方(转包方、出租方):安岳县建华乡同福村_____组
联系人:________________________ 联系电话:___________
乙方(接包方、承租方):_________________________________
住所:___________________ 联系电话:_____________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》等法律、法规和等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(出租)事宜,订立本合同:
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方愿意将位于安岳县建华乡同福村______组共计____亩(其中田_______亩,土______亩)土地承包经营权转包给乙方,
从事种植柠檬与其它果树等农副产品。
二、转包(出租)期限
转包(出租)期限为20年,自2018年月1日起至2038年月1日止。甲方于2018年1月1日前将土地农作物等经济作物及附着物处理完毕,并全部交给乙方。2038年月1日到期后,按照当时相关政策法规及市场转包行情重新议价后,甲方须继续将土地转包给乙方经营管理。转包年限、转包价格按政府指导及与当时转包行情为准。
三、转包价格与支付方式
1、转包价款按每亩每年田人民币600元、土400元现金计算,共计每年支付现金__________元,
2、接包方于2018年起每年月1日前付清转包价款。
3、土地转包价款每年直接由甲方选派或委托队长1人为代表进行领取及发放,转包价款分配完毕后,甲方代表需向乙方提供收款村民家庭代表签收的单据原件。
四、甲方的权利和义务
1、按时向乙方收取当年的土地租金,乙方如果延期支付,甲方有权收取滞纳金。
2、甲方全力支持、配合乙方合法生产、经营活动,维护乙方的合法权益和种植、养殖园的安全,不私拿、不损坏乙方的一切财物。
3、支持并协助乙方向上级争取生产项目资金和生产补助资金,争取到后全部归乙方使用。支持并协助本村党支部、村民委员会为乙方提供使用生产用水的便利。
4、甲方应妥善管理好自家的各种家禽、牲口,施农药期间禁止进入园中。
五、乙方的权利和义务
1、遵守国家法规,做到守法生产和经营。
2、按时向甲方支付土地租金。
3、甲方被乙方租用后的土地管理权、经营权、收益权在合同有效期间全部归乙方所有,甲方无权干涉和分享。
4、根据生产需要,在同等条件下优先安排甲方村民进园务工(老、弱、病、残除外),甲方村民进园务工时应诚实、勤劳,服从工作安排和管理,凡不服从者,乙方有权拒绝;乙方有权使用除甲方外的其他人员进园务工,甲方不得以任何理由进行干涉。
5、园中务工人员的工资标准由乙方根据其工作能力,工作成绩进行确定。
6、乙方有权利用和根据生产需要改造已租用土地上的道路、水利设施和修建与生产经营有关的房屋、道路、水利等设施。
7、根据生产需要,乙方将不定期在园中喷施农药,化肥等,因甲方的牲口、家禽管理不善造成死亡现象,乙方概不负责。
8、本合同期满,在同等的条件下,乙方