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房屋租赁合同
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、互惠、互利的原则下经友好协商,就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在区路, 小区号楼单元房, 室厅卫,建筑面积平方米的房屋及其附属设施、设备(合同附件)出租给乙方。房屋限作(居住、办公、仓储)使用。
二、租赁期限自年月日起,到年月日止。租金按(季度、半年、年)支付。乙方应在每个结算期满30日将下一期的租金一次性交付给甲方。
三、经双方协商,该房租金标准为元/月/套(大写万仟佰拾元整)。由乙方向甲方缴纳壹个月租金的押金(物业管理费、水、电、暖气、通讯网络、电视收视费、设施及设备保证金) 元整,大写元整。
四、支付房租时间及金额:
第一次付款时间年月日,金额:(大写) 元含押金(￥含押金);
第二次付款时间年月日,金额:(大写) (￥);
第三次付款时间年月日,金额:(大写) (￥);
第四次付款时间年月日,金额:(大写) (￥);
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
五、房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任;
1、甲方保证:甲方已依法取得该房屋所有权或使用权的证明;权属明晰,无争议;出租时不在建设拆迁公告范围内;已取得房屋其他共有人书面同意:能保证正常居住、使用:不在有关法律、法规限制出租范围内。甲方保证如上述情况不实,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
2、甲方负责房屋及附属设施检查并承担正常的房屋维修费用。如因房屋质量问题致使乙方遭受损失的,甲方负责赔偿。
3、出租前房屋的物业管理费及水、电、暖、有线电视等费用由甲方结清:承租期内由乙方承担其物业管理费及水、电、暖、有线电视等费用。若乙方在交纳了物业管理费及水、电、暖、有线电视等费用后,因同栋楼的其他住户因欠费等原因无法享受相应的服务,甲方应有义务代乙方向物业管理公司予以协调解决。
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、按时支付房租。每逾期一日,按本合同日均房租的双倍租金支付违约金:经甲方催告在七日内不支付,甲方有权解除合同,收回房屋,不退还乙方所交的租房押金。
2、乙方如愿意续租该房,必须在租赁期届满前一个月与甲方续签《房屋租赁合同》,并交纳下一期租金。
3、租赁期满之日,乙方必须按时将房屋交给甲方。每拖延一日,乙方应向甲方交纳相当于本合同日均房租五倍的违约金。
4、合理使用房屋、妥善使用房屋内所有设施,如因乙方原因造成房屋或房屋内设施、设备损坏或灭失,给甲方或第三人造成损失的,由乙方负责修复或赔偿:在房屋使用过程中,不得损坏和改变房屋结构,否则甲方将追究乙方的法律责任并收回房屋,因此造成一切法律及经济责任由乙方承担。
5、乙方经甲方同意。可以对房屋进行改造或增设他物。未经甲方同意,对房屋进行改造或者增设他物的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
6、乙方应按期向相关管理部门交纳房屋物业管理费、水、电、暖气、电视收视费、通讯网络等费用。
7、租赁期届满,乙方交还房屋时,保证屋内设施及设备与交验清单相符,且无损坏或灭失。乙方还需结清物业管理费、水、电、暖气、电视收视费、通讯网络等费用。
移交完设施及设备后,甲方退还乙方押金、设施及设备保证金。