湖北远祥建材发展有限公司可行性报告_完整版.doc

项目概况
加气混泥土砌块发展前景
我国是一个人多地少,能源非常紧缺的的四分之一,而且人口在不断地快速增长,每年因传统墙体粘土实心砖毁田66万亩,吞掉7000万吨标准煤并向大气排放大量的有害气体,严重污染环境。每年因发电,炼钢等工业用煤排放大量的粉煤灰,煤矸石等工业废渣,这些废渣除占用大量堆放场地,严重破坏土壤地质。
为了保护有限的土地资源,为后代留一片碧水蓝天,国家及地方政府出台多项政策,严厉禁止传统墙体材料——实心粘土砖的继续使用,大量增长的建筑墙体材料与市场的空白形成鲜明的反差。每一座大楼的建成都是一块块砖堆积而成,粘土砖的淡出引发一场革命,一场空心砖块和免烧砖的革命,一场机遇和挑战的革命,一场财富的革命。另外,我国拥有丰富的粉煤灰等各种工业废渣资源,因此说,开办一家免烧砖瓦场,既是符合政策导向的一项光明投资,也是利国利民的明智之举,独享各种政府扶植政策和免征税收等优惠。
     自从改革开放以来,国民经济发展速度较快,建筑业目前已成为国民经济的一个支柱产业,高层和多层建筑已在全国各地大量出现。但目前建筑物所用的墙体材料大部分还是砖混砌体,空心粘土砖占墙体材料总量约50%以上,每年为了生产建筑用砖,不仅需要占用大量的耕地,而且长此下去,制砖的土源日益枯竭,生态平衡被破坏,耕地面积锐减,由此产生的连锁反应危害极大。我国是一个拥有13亿人口的大国,,,全国砖瓦企业十余万家,占地面积约500万亩,每年毁田7~8万亩,发展新型墙体材料,迅速扭转毁田造砖的局面,已是涉及国计民生的大事。
根据国家总体部署,本省墙体材料革新和建筑节能工作近几年发展较快,截至到2007年6月底,全省市、州、直管市(林区)中心城区新建建筑已100%“禁实”;%;全省共关闭黏土砖厂275家,,,,。
   加气混凝土为轻质墙体材料,其重量为实心粘土砖的一半,比孔洞率50%的非承重空心砖轻20%,用加气混凝土作为墙体材料,可明显减少建筑物自重,降低建筑物的综合造价。据有关资料介绍,当地基处理费占建筑总投资25%时,采用新型墙体材料与实心粘土砖相比,可降低地基处理费约14%。
加气混凝土具有许多优良的性能:轻质、高强、耐久、防水、隔音、隔热等。是一种发展前途好的新型墙体材料。
第二节国家政策导向
为节约土地资源,国务院及全国各省市墙改办以各种形式下文,严格控制生产、大中城市“建筑禁止使用实心粘土砖”。
大力推广以各种石粉、石硝、工业废渣炉渣、矿尾渣、河沙、尾矿沙、煤矸石、粉煤灰、陶粒、旧搂房拆迁混凝土建筑垃圾等为主要原料,生产免烧砖替代粘土砖,该砖几何形状好、尺寸标准、强度高,是墙体改造的理想产品,综合利用,变废为宝,节约土地资源、消除环境污染、一举多得。
为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖,支持工业废渣综合利用。

国家鼓励发展免烧砖的政策
国务院令第82号、国发「1992」66号、财税字「1995」44号、国办发「1999」72号、财政部国家税务总局「2001」198号等文件规定:
国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地利废的新型墙体材料,替代量大面广的粘土砖,陆续推出了一系列新政策,概括起来有以下内容:
1. 自 2001 年 1 月 1 日起,对增值税一般纳税人生产的粘土砖、瓦一律按适用税率( 17% )征收增值税,对建筑砌块增值税应纳税额减半征收;
2. 自 2003 年 7 月 1 目起,部分城市将全面禁止使用粘土实心砖;
3. 发展新型墙体材料的项目的基建,扩建,技改项目,实行固定资产投资方向调节税,税率为 0% 的政策;
4. 发展新型墙体材料的项目,可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目,可享受政策性贷款;
5. 发展新型墙体材料的项目,引进国外先进设备,免征进口设备关税和进口产品增值税;
6. 对企业生产的原料中掺有不少于 30% 的煤矸石,粉煤灰,炉渣,尾矿沙及其他废渣的建材产品,免征产品增值税;
7. 对生产新型墙体材料的企业,可视具体情况减免土地使用税。对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税;
8. 对应用新型墙体建造的北方节能住宅,实行固定资产方向调节税税率为 0% 的政策;
9. 对使用实心粘土砖在价外加收一定费用,建立发展新型墙体材料
“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发;
10. 对节能建筑和新型墙材建筑,减免城市设施配套费用。
11. 国办发[2005]6月第33号文件规定: 到 2010年底,