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领袖的力量
领袖的力量
——中海国际购物公园令西三环大亮
很久没到成都楼市四处走走了,咋一听到中海国际购物公园五月就要开幕五星级的紫荆影城,不免颇有些意外。这动作也太快了吧?如此下去,购物公园和欢乐谷两大商圈将“胜利会师”,决定性地领跑整个成都三环商圈,这叫一直风头浪尖的城南天府新区情何以堪!
但一切似乎又在情理之中:谁叫西北三环两块巨幅土地给中海、华侨城拿下了呢!他们绝不会亏待这两块地,也不会放过这两个区域波涛暗涌的潜力。而南三环大幅土地在谁手上呢?长实和深长城。所以……你懂的。
从2003年中海一举拿下高新西区1800亩地块,似乎就注定了会以一个巅峰商业项目作为整个区域开发的辉煌尾声。因为人群聚集的地方就有商机,而中海国社项目对整个高新西区居住的推动是有目共睹的,或者说,成都市府对高新西区居住发展的引导,选对了一个领头羊。
1800亩土地,8年完成主体开发,集聚了9000余户家庭、近3万人,入住率超过60%……这组数据足以令东南西北所有大盘项目汗颜。而中海国社不过是西区居住汪洋的一艘航母,更多的中小项目蜂拥而上,最终形成了今天西区居住板块的全生态格局。以中海国社为中心,3—5公里半径内,居住人口已达50万规模!于是,一个个中小社区,再次把期待的目光投向中海:是的,这里需要一个商业中心,一个MALL……除了中海,还有谁能救西区于黑灯瞎火中呢?
所以,中海购物公园就是一种必然。
作为中国蓝筹股的领军人物,中海没有“躺在一块地上吃差价”的习惯,他总是高举高打,快进快出,总是领先潮流半步就动手,成为一个区域繁荣的缔造者,而不是一个坐享其成的投机者。因此,他也总是抢尽先机,牢牢地掌握着市场的话题权和定价权。这就是领袖的力量。如果把成都西区的中海购物公园,放到中海在建的260万方在建商业总量中,我们就会知道,以中海在国内外地产纵横捭阖几十年的巨人手笔,操作这么一个区区10万方的项目,是何等轻而易举,信手拈来。
市场说,要有快餐,于是麦当劳来了;市场说,要有超市,于是沃尔玛来了;市场说,还要有电影,于是紫荆影城来了;接踵而至的还有酒店、写字楼、LOFT公寓、美食、百货和各种娱乐设施……开玩笑,中海要做一个商业,只要把旗子往地上一插,各种品牌店、连锁店、运营商便会蜂拥而至。这也是领袖的力量。