下载此文档

205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案(巩固).docx


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约26页 举报非法文档有奖
1/26
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/26 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案(巩固) 】是由【金】上传分享,文档一共【26】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案(巩固) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、下列哪项不是物业管理企业日常服务的内容?A:保安巡逻B:绿化养护C:房屋买卖中介D:公共设施清洁【答案】:C2、《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由谁依照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动?A:业主B:物业服务企业C:业主和使用人D:业主和物业服务企业【答案】:B3、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户承租的商业区面积应达到()。A:50%B:30%C:20%D:10%【答案】:A4、物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。A:限制欠费客户出入物业管理区域B:勒令欠费客户搬出物业管理区域C:暂扣欠费客户车辆D:向欠费客户发出律师函【答案】:D5、物业服务企业在处理业主的投诉时,哪种行为是不恰当的?A:及时记录并回应B:礼貌对待业主C:拖延处理D:寻求解决方案【答案】:C6、检查物业管理用房的落实情况是房地产开发()阶段的工作。A:规划设计B:投资决策C:施工安装D:接管准备【答案】:C7、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施设备的日常检查,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常检查B:物业服务企业可根据自身情况,决定是否进行日常检查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日常检查,确保其正常运行D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查【答案】:C8、住房和城乡建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,()通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A:可以B:应当C:不必D:推荐【答案】:B9、物业管理社会化的必要前提是()。A:现代化大生产的社会专业分工B:物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离C:物业的所有权人在社会上选聘好物业服务企业D:物业服务企业社会上找到可以代管的物业【答案】:B10、市场的供给受多种因素的影响,在其他因素不变的情况下,物业管理服务的供给量与()成反比。A:资本的价格B:价格C:行业平均利润率D:生产者对未来价格的预期【答案】:A11、物业服务企业在管理区域内,对于业主的租赁服务,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应代替业主进行租赁活动B:物业服务企业无需参与业主的租赁活动C:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,但无需承担责任D:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,并提供相关服务和咨询【答案】:D12、熟悉施工条件和图样,掌握施工的技术要求和相关技术规范,这是房屋维修养护()需要做的工作。A:施工准备阶段B:工程开工前C:施工过程中D:施工结束后【答案】:A13、物业服务企业奖惩制度属于()的一部分。A:物业管理的公共管理制度B:企业综合管理制度C:企业员工管理制度D:企业岗位职责【答案】:C14、物业服务企业在物业施工安装阶段要做的早期介入工作是()。A:对项目日后的物业服务内容提出意见B:对项目的规划布局提出意见C:监督项目的工程质量D:确定验收方案B:主体结构质量不合格,可退房或协商换房C:质量问题以质量监督部门核验结论为依据D:赔偿包括直接损失,也包括精神损失。【答案】:D15、物业服务企业有责任监督物业管理区域内的各类房屋按()使用。A:,基本指标权数最高的是()。A:盈利能力状况指标B:资产质量状况指标C:偿债风险状况指标D:经营增长状况指标【答案】:A16、物业管理区域内实施房屋及附属设施设备维修养护管理的主体是()。A:建设单位B:施工单位C:业主委员会D:物业服务企业【答案】:D17、目前,物业服务企业向银行申请贷款的担保方式以固定资产抵押和()为主。A:保险B:定金C:保证D:质押【答案】:C18、业主委员会与物业服务企业的关系是:A:平等的法律主体关系B:领导与被领导的关系C:管理者与被管理者的关系D:法人与法人的关系【答案】:A19、指在编制预算时,只根据预算期内正常、可实现的某一固定的业务量水平作为唯一基础来编制预算的方法是()。A:固定预算法B:弹性预算法C:零基预算法D:增量预算法【答案】:A20、住宅装饰装修管理服务协议中不应当包括()。A:允许施工时间B:违约责任C:装修押金D:禁止行为和注意事项【答案】:C21、以下关于早期介入的说法错误的是()。A:新建物业竣工之前,建设单位引入的物业服务咨询活动B:从业主使用、建设单位利益角度提供建议C:以便物业更好地满足业主的需求,方便物业服务工作D:对于物业服务企业提出的建议,建设单位可以不采纳【答案】:D22、下列不属于商品房买卖合同应当明确的主要内容有()。A:当事人名称或者姓名和住所B:商品房基本状况C:私有配套建筑的产权归属D:交付使用条件及日期【答案】:C23、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C24、对于物业服务企业来说,物业共用部位、公用设施设备的专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。A:营业利润B:长期负债C:预计收益D:现金预算【答案】:B25、管理规约、物业服务合同都是以各方主体的一定()作为客体。A:物B:行为C:智力成果D:非物质财富【答案】:B26、关于危房管理,下列说法错误的是()。A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除的方法进行处理C:按照基本单元,进行危房登记管理D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日起,取消房屋安全鉴定费的收取【答案】:C27、物业服务企业至少应()对物业管理区域内的燃气泄漏报警器点检一次,点检的方法是用附带的点检气对准报警器的点检口,送气后如果有声光报警就是正常。A:每日B:每周C:每月D:每半年【答案】:C28、物业服务企业在管理区域内对绿化带的养护,以下哪项是正确的?A:绿化带养护只需在春天进行B:绿化带养护应定期进行,保持美观C:绿化带养护是业主的责任D:绿化带养护无需关注【答案】:B29、物业服务企业在管理区域内,对于业主的消防安全教育,以下哪项做法是正确的?A:无需进行消防安全教育B:仅在政府部门要求时才进行消防安全教育C:定期组织业主进行消防安全教育,提高业主的消防安全意识D:消防安全教育应由业主自行负责【答案】:C30、物业服务费的主要用途是?A:物业服务企业的利润B:物业服务人员的工资C:物业的维修、养护、管理及其他相关费用D:业主委员会的活动经费【答案】:C31、物业服务企业在处理业主投诉时,以下哪项做法是不正确的?A:耐心听取业主的投诉内容B:尽快给出解决方案或答复C:对业主的投诉置之不理D:对业主的投诉进行记录并跟踪处理【答案】:C32、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施维护,以下哪项描述是正确的?A:只在业主投诉后才进行设施维护B:物业服务企业应定期对公共区域的设施进行检查和维护C:无需对公共区域的设施进行维护D:业主应自行承担公共区域设施的维护费用【答案】:B33、指在一定业务量范围内总额保持稳定,超过特定业务量开始随业务量比例增长的成本是()。A:延期变动成本B:阶梯式成本C:混和成本D:变动成本【答案】:A34、山东省实施《房屋建筑工程质量保修办法》细则中规定,房屋建筑工程保修期从()起计算。A:工程竣工之日算起B:工程交付之日算起C:工程结算完成之日算起D:工程竣工验收合格之日【答案】:D35、编制房屋维修工程预算的原则不包括()。A:统筹安排原则B:据实合理原则C:市场机制原则D:厉行节约原则【答案】:A36、物业服务企业在管理区域内,对于业主大会的召开,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应代替业主召开业主大会B:物业服务企业无需参与业主大会的召开C:物业服务企业应协助业主筹备和召开业主大会D:物业服务企业可自行决定业主大会的召开时间和内容【答案】:C37、物业服务企业在管理区域内,对于业主的投诉和建议,以下哪项做法是正确的?A:忽略不重要的投诉和建议B:及时回应并跟进处理C:只在业主多次催促后才处理D:将投诉和建议转交给其他部门处理,无需跟进【答案】:B38、在前期物业管理阶段,为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。A:《物业管理条例》B:《临时管理规约》C:《民法通则》D:《物业服务合同》【答案】:D39、物业管理企业在进行装修管理时,通常不负责以下哪项工作?A:审核装修方案B:监督装修过程C:提供装修材料D:验收装修结果【答案】:C40、物业服务企业在管理区域内对公共区域的照明设备,以下哪项做法是正确的?A:只在晚上开启照明设备B:根据实际需要调整照明设备的开关时间C:无需关注照明设备的开关情况D:照明设备的开关由业主自行决定【答案】:B

205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库附答案(巩固) 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数26
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人
  • 文件大小46 KB
  • 时间2024-12-22
最近更新