该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库带答案(综合卷) 】是由【min】上传分享,文档一共【26】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库带答案(综合卷) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前:应当向()申报登记。A:物业管理企业或者房屋管理机构B:建设单位C:国务院建设行政主管部D:协会组织【答案】:A2、物业管理企业在管理过程中,发现公共区域的设施设备出现故障,应该如何处理?A:等待业主自行解决B:立即关闭并停用相关设施C:尽快安排维修,确保安全D:报告给政府部门处理【答案】:C3、下列选项中哪一项不是撰写专业论文的准备工作中包含的内容()。A:选题B:理论准备C:收集资料D:整理装料【答案】:D4、住房和城乡建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,()通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A:可以B:应当C:不必D:推荐【答案】:B5、由住房和城乡建设部组织编制的《全国统一房屋修缮工程预算定额》中主要介绍各种材料的价格,并说明此价格的编制依据和机械台班费等内容的部分是()。A:总说明B:分册说明C:定额项目表D:附录【答案】:D6、物业服务企业在管理区域内对业主的私人事务,以下哪项做法是正确的?A:随意进入业主家中处理私人事务B:在业主允许的情况下,协助处理私人事务C:强制要求业主接受其提供的私人事务服务D:无需关注业主的私人事务【答案】:B7、适用于城市房屋修缮管理工作的法规是()。A:《公有住房售后维修养护管理暂行办法》B:《房屋修缮技术管理规定》C:《物业管理条例》D:《房屋修缮定额》【答案】:B8、编制房屋维修工程预算的原则不包括()。A:统筹安排原则B:据实合理原则C:市场机制原则D:厉行节约原则【答案】:A9、对于物业服务企业来说,物业共用部位、公用设施设备的专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。A:营业利润B:长期负债C:预计收益D:现金预算【答案】:B10、以下关于早期介入的说法错误的是()。A:新建物业竣工之前,建设单位引入的物业服务咨询活动B:从业主使用、建设单位利益角度提供建议C:以便物业更好地满足业主的需求,方便物业服务工作D:对于物业服务企业提出的建议,建设单位可以不采纳【答案】:D11、关于规划管理,下列说法错误的是()。A:报建审批管理的内容有“建设项目选址意见书”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”B:批后管理主要是“查禁违章占地”和“查禁违章建设”C:建设工程规划许可管理内容——建筑管理、道路管理、管线管理、方案审定、核发证书、放线验线、竣工验收、资料报送。D:房地产建设单位,应向房地产主管部门申请办理建设工程规划许可证。【答案】:D12、管理规约的订约人必须是()。A:业主和物业使用人B:业主或业主大会C:物业服务公司D:物业服务公司和业主【答案】:B13、目前,物业服务企业向银行申请贷款的担保方式以固定资产抵押和()为主。A:保险B:定金C:保证D:质押【答案】:C14、物业服务企业在管理区域内,对于业主的私人信息,以下哪项做法是正确的?A:随意向第三方透露业主的私人信息B:仅在业主同意的情况下,向第三方提供业主的私人信息C:无需关注业主私人信息的保护D:将业主的私人信息用于商业推广【答案】:B15、物业管理区域内储存消防用水的水池、消防水箱以及气压水罐,应()检查一次。A:每周B:每月C:每季D:每半年【答案】:B16、()是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种不利的法律后果。A:法律责任B:法律规范C:法律基础D:法律关系【答案】:A17、从管理的角度看,确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好()A:与客户关系维护工作B:与行政管理部门的协调工作C:与开发商、施工企业的合作D:房屋与设备维护工作【答案】:D18、物业服务企业在管理区域内发现绿化带被破坏,应该如何处理?A:忽略不管B:要求破坏者赔偿C:自行修复D:报告给环保部门处理【答案】:B19、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施设备的日常检查,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常检查B:物业服务企业可根据自身情况,决定是否进行日常检查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日常检查,确保其正常运行D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查【答案】:C20、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合该办法有关规定的,有权()或向有关部门投诉。A:起诉招标人B:向招标人提出异议C:向招标人要求赔偿D:宣布此次招标投标活动无效【答案】:B21、物业服务企业在管理区域内,对于业主的消防安全教育,以下哪项做法是正确的?A:无需进行消防安全教育B:仅在政府部门要求时才进行消防安全教育C:定期组织业主进行消防安全教育,提高业主的消防安全意识D:消防安全教育应由业主自行负责【答案】:C22、对于无不正当理由逾期不交纳物业服务费的业主,物业服务企业有权责令其交纳,仍不交纳的,物业服务企业()。A:必须收取滞纳金B:绝对不能收取滞纳金C:可以收取滞纳金D:可以罚款【答案】:C23、()是调整平等民事主体之间的交易关系的法律。A:《中华人民共和国民法通则》B:《中华人民共和国合同法》C:《中华人民共和国物权法》D:《中华人民共和国担保法》【答案】:C24、当一个人有一个显著优点时,人们往往以为他在其他方面也同样优秀,这种以偏概全的倾向在心理学上叫做()。A:近因效应B:定势效应C:像我效应D:晕轮效应【答案】:D25、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的清洁工作,以下哪项是重要的?A:只在白天进行B:使用强效清洁剂C:确保环境整洁D:无需定期检查【答案】:C26、公安部和住房和城乡建设部联合发布的《停车场规划设计规则(试行)》规定,机动车停车场车位指标大于500个时,出入口不得少于()个。A:2B:3C:4D:5【答案】:B27、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由()责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。A:建设单位B:城市房地产行政主管部门C:物业单位D:业主【答案】:B28、狭义的物业管理法律是指:A:物业管理条例B:民法典C:民法通则D:合同法【答案】:A29、物业服务企业在物业管理区域内开展综合经营服务项目的劣势是()。A:项目规模比较小B:不利于培养忠诚消费者C:市场过分集中D:群众满意度低【答案】:A30、关于危房管理,下列说法错误的是()。A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除的方法进行处理C:按照基本单元,进行危房登记管理D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日起,取消房屋安全鉴定费的收取【答案】:C31、物业服务企业在管理区域内,对于业主的临时服务B:建筑形式统一C:配套设施多样D:环境比较一致【答案】:C32、物业服务企业在管理区域内,对于业主的投诉和建议,以下哪项做法是正确的?A:忽略不重要的投诉和建议B:及时回应并跟进处理C:只在业主多次催促后才处理D:将投诉和建议转交给其他部门处理,无需跟进【答案】:B33、企业未能履行合同约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应依法承担()责任。A:侵权法律B:管理法律C:赔偿法律D:相应法律【答案】:D34、企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入(),在使用期内分期摊入其他业务支出科目。A:递延资产B:待摊费用C:管理费用D:固定资产【答案】:A35、物业再开发利用方案的工作流程顺序错误的是()。A:培训员工一分析项目情况→调查业主需要→进行可行性评价→上报领导审阅→修改方案→行政报批B:培训员工→调查业主需要→分析项目情况→进行可行性评价-+上报领导审阅→修改方案→行政报批C:培训员工一调查业主需要→进行可行性评价→草拟方案文本→上报领导审阅→修改文本和图样→行政报批D:培训员工→准备资料、设备和经费→分析项目情况→进行可行性评价→草拟方案文本→上报领导审阅→修改文本和图样→行政报批【答案】:B36、物业服务企业在管理区域内,对于业主的宠物管理,以下哪项做法是正确的?A:允许宠物在公共区域随意活动B:无需对宠物进行任何管理C:制定宠物管理规定,并告知业主D:禁止业主携带宠物进入管理区域【答案】:C37、为了提高物业综合经营服务的核心竞争力,发展方向之一就是()。A:降低价格,实行低价策略B:与大型商业服务企业合作C:自己开发物业项目D:直接投资于房地产业【答案】:B38、物业服务企业在管理区域内,对于业主的投诉和建议处理流程,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业收到投诉或建议后,无需进行任何处理B:物业服务企业应立即解决业主的投诉或建议,无需反馈C:物业服务企业应记录投诉或建议,及时调查并处理,并向业主反馈处理结果D:物业服务企业可将投诉或建议转交给他人处理,无需跟进【答案】:C39、关于民事行为能力,下列说法不正确的是()。A:完全民事行为能力是指可以独立进行民事活动B:完全民事行为能力是指可以完全独立进行民事活动C:限制民事行为能力是指独立进行民事活动受到一定限制D:无民事行为能力是指不能独立实施民事活动【答案】:A
205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库带答案(综合卷) 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.