205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及答案【全优】.docx

该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及答案【全优】 】是由【闰土】上传分享，文档一共【26】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及答案【全优】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、目前,物业服务企业向银行申请贷款的担保方式以固定资产抵押和()为主。A:保险B:定金C:保证D:质押【答案】:C2、企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入(),在使用期内分期摊入其他业务支出科目。A:递延资产B:待摊费用C:管理费用D:固定资产【答案】:A3、物业管理企业在进行装修管理时,通常不负责以下哪项工作?A:审核装修方案B:监督装修过程C:提供装修材料D:验收装修结果【答案】:C4、对于无不正当理由逾期不交纳物业服务费的业主,物业服务企业有权责令其交纳,仍不交纳的,物业服务企业()。A:必须收取滞纳金B:绝对不能收取滞纳金C:可以收取滞纳金D:可以罚款【答案】:C5、在物业管理招标投标过程中,对投标申请人进行资格预审,应当在()阶段进行。A:组织现场考察B:发出招标信息C:提供招标文件D:召开标前会议【答案】:C6、物业管理企业在物业管理区域内开展综合经营服务除需要考虑房屋、场地和物业管理企业自身的条件以外,还需要考虑()。A:资金B:人力C:管理机构D:相关机构【答案】:A7、适用于城市房屋修缮管理工作的法规是()。A:《公有住房售后维修养护管理暂行办法》B:《房屋修缮技术管理规定》C:《物业管理条例》D:《房屋修缮定额》【答案】:B8、物业管理区域内的液化气燃气泄漏报警器必须安装在()。A:靠近屋顶处B:接近地面处C:屋顶上D:地面上【答案】:B9、下列关于物业服务费说法错误的是:A:物业服务费应当合理确定B:物业服务费不得随意提高C:物业服务费无需公示给业主D:物业服务费应当专款专用【答案】:C10、招标人应当自确定中标人之日起()内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A:一周B:10日C:15日D:30日【答案】:C11、业主在行使装饰装修房屋权利时,应以不损害()利益为前提。A:物业服务企业B:业主C:个人D:他人和社会公共【答案】:D12、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的清洁工作,以下哪项是重要的?A:只在白天进行B:使用强效清洁剂C:确保环境整洁D:无需定期检查【答案】:C13、在房地产开发的前期工作阶段,房地产开发商需要获得房地产开发必备的()、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程开工证。A:商品房销售许可证B:国有土地使用权证C:商品房预售许可证D:建设项目用地预审证【答案】:B14、指在一定业务量范围内总额保持稳定,超过特定业务量开始随业务量比例增长的成本是()。A:延期变动成本B:阶梯式成本C:混和成本D:变动成本【答案】:A15、物业服务企业在管理过程中,对物业区域内的公共秩序负责,这通常不包括?A:治安管理B:消防管理C:业主私人事务处理D:车辆停放管理【答案】:C16、商业场所的(),是指承租户支付的租金总额中包括物业使用费用和物业经营过程中的保险费、不动产税、物业维修养护费等所有费用,再由业主从收取的租金总额中支付物业经营过程中的所有费用的租约。A:纯租约B:净租约C:基础租约D:毛租约【答案】:D17、管理规约的订约人必须是()。A:业主和物业使用人B:业主或业主大会C:物业服务公司D:物业服务公司和业主【答案】:B18、物业服务企业在处理业主的投诉时,哪种行为是不恰当的?A:及时记录并回应B:礼貌对待业主C:拖延处理D:寻求解决方案【答案】:C19、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,招标人采取公开招标方式的,应当在公共媒介上发布招标公告,并同时在中国住宅与房地产信息网和()上发布免费招标公告。A:中国房地产企业网B:中国物业管理信息网C:中国房地产协会网D:中国物业管理协会网【答案】:D20、“除抵补现金库存外,非经银行同意,不得将业务收入坐支留用,严格分清收支两条线”;这是财务管理制度中()的规定。A:凭证账册制度B:现金管理制度C:固定资产管理制度D:报销审批制度【答案】:B21、物业服务企业在管理区域内,对于业主的报修服务,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应无条件接受所有报修请求,并立即修复B:物业服务企业可根据自身情况决定是否接受报修请求水C:物业服务企业应按照相关规定和业主需求,及时响应和处理报修请求D:物业服务企业无需对报修服务进行记录和反馈【答案】:C22、物业服务企业在管理区域内对公共区域的照明设备,以下哪项做法是正确的?A:只在晚上开启照明设备B:根据实际需要调整照明设备的开关时间C:无需关注照明设备的开关情况D:照明设备的开关由业主自行决定【答案】:B23、物业服务企业在处理业主投诉时,以下哪项做法是不正确的?A:耐心听取业主的投诉内容B:尽快给出解决方案或答复C:对业主的投诉置之不理D:对业主的投诉进行记录并跟踪处理【答案】:C24、物业服务企业在管理区域内,对于业主大会的筹备工作,以下哪项是物业服务企业的职责?A:代替业主召开业主大会B:自行决定业主大会的议题C:协助业主筹备业主大会D:无需参与业主大会的筹备【答案】:C25、企业实力雄厚、品牌影响较大、市场竞争力强是物业服务企业采用()发展模式的前提。A:特色品牌专一B:特色品牌综合C:连锁经营D:资产重组【答案】:B26、前期物业管理招投标的招标人是()。A:业主B:业主大会C:业主委员会D:建设单位【答案】:D27、早期介人的物业管理人员需要()与开发建设单位保持沟通和联系。A:每日B:每周C:每月D:每季【答案】:B28、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中,其他费用含()。A:委托维修保养费B:企业管理费C:直接费用D:现场经费【答案】:B29、物业服务企业在管理区域内,对于业主的租赁服务,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业应代替业主进行租赁活动B:物业服务企业无需参与业主的租赁活动C:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,但无需承担责任D:物业服务企业应协助业主进行租赁活动,并提供相关服务和咨询【答案】:D30、物业管理社会化的必要前提是()。A:现代化大生产的社会专业分工B:物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离C:物业的所有权人在社会上选聘好物业服务企业D:物业服务企业社会上找到可以代管的物业【答案】:B31、一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的()。A:管理费用B:咨询费用C:财务费用D:营业成本【答案】:D32、物业管理项目可行性研究最核心的内容是()。A:社会分析B:经济分析C:政策分析D:法律分析【答案】:B33、管网中平时充满有压力的水,发生火灾后,闭式喷头的闭锁装置开启或脱落,管网中的水迅速从喷头喷出灭火,同时发出火警信号,这种自动喷水灭火设备是()。A:湿式自动喷水灭火设备B:干式自动喷水灭火设备C:干湿式自动喷水灭火设备D:预作用自动喷水灭火设备【答案】:A34、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在()阶段要做的工作。A:投资决策B:前期工作C:施工建设D:租售营销【答案】:D35、关于交房面积争议的处理,下列说法错误的是()。A:未能按期交房,开发商承担违约责任。B:套型图纸一致,尺寸符合约定,房款不变C:套型图纸有误,尺寸违反约定,可以退房或重新定价D:买受人退房,开发商不承担违约责任【答案】:D36、任何企业都不能以任何形式占用工业区内的通用厂房和仓库,从而确保()A:各生产企业空间分割合理B:建筑主体结构安全C:建筑群体协调美观D:发生特殊情况时能顺利疏散【答案】:D37、()是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种不利的法律后果。A:法律责任B:法律规范C:法律基础D:法律关系【答案】:A38、关于建设工程勘察设计,下列说法错误的是()。A:建设工程勘察是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理特征和岩石工程条件,编制建设工程勘察文件的活动。B:建设工程设计是根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证、编制建设工程设计文件的活动。C:勘察设计发包与承包——建设工程勘察设计应按照《招投标法》的规定,实行招标发包。D:承包方不得将建设工程勘察设计任务再分包给其它勘察设计单位。【答案】:D39、()也称关键承租户,一般租期在20年以上,对楼宇的经营管理及其收入起主要作用,是公共商业区发展的基础。A:主要承租户B:次要承租户C:基本承租户D:一般承租户【答案】:C40、物业服务企业在管理区域内对业主的建议和意见,以下哪项做法是正确的?A:忽略业主的建议和意见B:对业主的建议和意见进行记录和反馈C:强制要求业主接受其建议D:无需关注业主的建议和意见【答案】:B