205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库含答案【满分必刷】.docx

该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库含答案【满分必刷】 】是由【闰土】上传分享，文档一共【27】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库含答案【满分必刷】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、我国《刑法》规定,刑事处罚包括主刑和附加刑,主刑包括管制、()、有期徒刑、无期徒刑和死刑。A:没收财产B:罚金C:拘留D:拘役【答案】:D2、物业服务企业在管理区域内,对于业主的停车管理,以下哪项是正确的?A:物业服务企业有权随意设置停车位B:无需对停车场进行维护和管理C:物业服务企业应制定停车管理规定,并严格执行D:业主可以随意在公共区域停车【答案】:C3、物业的前期管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由()选聘物业服务企业所实施的物业管理。A:业主大会B:业主委员会C:建设单位D:街道办事处【答案】:C4、物业服务企业在管理区域内,对于业主委员会的监督工作,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对业主委员会进行监督B:物业服务企业有权对业主委员会的决策进行干涉C:物业服务企业应协助业主委员会履行职责,并对其活动进行适当监督D:物业服务企业应完全听从业主委员会的决定【答案】:C5、根据《物业管理条例》的规定,业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在()中的合法权益。A:物业维权活动B:物业管理活动C:日常工作生活D:房地产投资【答案】:B6、对于物业服务企业来说,物业共用部位、公用设施设备的专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。A:营业利润B:长期负债C:预计收益D:现金预算【答案】:B7、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。A:总说明B:定额项目表C:工程量D:附录【答案】:C8、有关部门在接到物业单位关于装修人或企业的投诉时,应(),依法处理。A:电话落实B:约谈装修企业C:到现场检查核实D:约谈相关业主【答案】:C9、“除抵补现金库存外,非经银行同意,不得将业务收入坐支留用,严格分清收支两条线”;这是财务管理制度中()的规定。A:凭证账册制度B:现金管理制度C:固定资产管理制度D:报销审批制度【答案】:B10、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,商品住房的购买者应当按照购房款()的比例缴纳专项维修基金。A:1%~2%B:2%~3%C:20%D:30%【答案】:B11、物业服务企业在管理区域内,对于业主的物业管理知识普及,以下哪项做法是正确的?A:无需进行物业管理知识普及B:仅在业主提出要求时才进行物业管理知识普及C:定期组织业主进行物业管理知识普及,提高业主的参与度和管理意识D:物业管理知识普及应由业主自行负责【答案】:C12、物业管理法律规范在调整物业管理及其相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系是()关系。A:物业管理契约B:物业管理经济C:物业管理法律D:物业管理【答案】:C13、对不同类型的房屋制定不同的养护标准,对新建房屋应重点搞好()。A:提高服务功能与建筑标准B:物业服务公司的经营费用C:日常养护D:业主的保修【答案】:C14、目前,物业服务企业向银行申请贷款的担保方式以固定资产抵押和()为主。A:保险B:定金C:保证D:质押【答案】:C15、关于交房面积争议的处理,下列说法错误的是()。A:未能按期交房,开发商承担违约责任。B:套型图纸一致,尺寸符合约定,房款不变C:套型图纸有误,尺寸违反约定,可以退房或重新定价D:买受人退房,开发商不承担违约责任【答案】:D16、物业管理项目可行性研究最核心的内容是()。A:社会分析B:经济分析C:政策分析D:法律分析【答案】:B17、关于社会化,下列说法不正确的是()。A:所谓社会化就是社会把人改造成社会所需要人的过程B:社会化的基本特征有:社会强制性、个体能动性、终身持续性和相互性C:社会化的必要条件包括个人生活基础和外界社会环境D:社会化的类型有:基本社会化、持续社会化和再社会化【答案】:C18、《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由谁依照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动?A:业主B:物业服务企业C:业主和使用人D:业主和物业服务企业【答案】:B19、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,在招标投标活动中,评标委员会()。A:可以否决所有投标B:不能否决所有投标C:可以由3人组成D:应公示与投标人有利害关系的组成人员【答案】:A20、商业场所租赁一般是由物业服务企业代表业主出租物业,物业服务企业可以根据()制定商业场所的标准租约。A:物业服务企业自身盈利的需要B:业主的身份C:业主的要求D:该商业场所的特点【答案】:C21、物业服务企业在管理区域内对公共秩序的维护,以下哪项做法是不正确的?A:制定公共秩序管理规定B:对违反规定的业主进行处罚C:私自对业主进行搜身检查D:设立监控设备,确保公共区域的安全【答案】:C22、住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、()。A:全体分摊B:平均分摊C:受益人与负担人相一致D:自愿分摊【答案】:C23、根据《物业服务收费管理办法》规定,物业共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入()或物业服务成本。A:物业收入预算B:物业服务支出C:主营业收人D:营业利润【答案】:B24、物业服务企业在管理区域内对突发事件的应对,以下哪项做法是正确的?A:等待政府部门的指示B:立即组织人员进行应对和处理C:无需关注突发事件的发生D:自行决定应对措施【答案】:B25、物业服务企业在管理区域内,对于业主的消防安全教育,以下哪项做法是正确的?A:无需进行消防安全教育B:仅在政府部门要求时才进行消防安全教育C:定期组织业主进行消防安全教育,提高业主的消防安全意识D:消防安全教育应由业主自行负责【答案】:C26、根据住房和城乡建设部发布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,前期物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和()的原则。A:诚实信用B:自愿C:等价有偿D:平等【答案】:A27、物业服务企业在管理区域内,对于业主的投诉和建议处理流程,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业收到投诉或建议后,无需进行任何处理B:物业服务企业应立即解决业主的投诉或建议,无需反馈C:物业服务企业应记录投诉或建议,及时调查并处理,并向业主反馈处理结果D:物业服务企业可将投诉或建议转交给他人处理,无需跟进【答案】:C28、为了维护业主的共同利益,物业服务企业有义务根据物业服务合同的约定,对房屋装饰装修行为进行管理,《物业管理条例》规定了业主装修房屋前对物业服务企业的()。A:告知义务B:制止义务C:报告义务D:强制执行义务【答案】:A29、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C30、熟悉施工条件和图样,掌握施工的技术要求和相关技术规范,这是房屋维修养护()需要做的工作。A:施工准备阶段B:工程开工前C:施工过程中D:施工结束后【答案】:A31、由住房和城乡建设部组织编制的《全国统一房屋修缮工程预算定额》中主要介绍各种材料的价格,并说明此价格的编制依据和机械台班费等内容的部分是()。A:总说明B:分册说明C:定额项目表D:附录【答案】:D32、在房屋维修养护工程开工前,物业服务企业必须邀集有关单位和人员,对施工单位进行()。A:技术咨询B:技术评价C:技术交底D:技术考核【答案】:C33、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,()应当负责修复和赔偿。A:装饰装修企业B:装修人C:物业D:建设单位【答案】:B34、物业服务企业在管理区域内对业主的建议和意见,以下哪项做法是正确的?A:忽略业主的建议和意见B:对业主的建议和意见进行记录和反馈C:强制要求业主接受其建议D:无需关注业主的建议和意见【答案】:B35、能够自动探测火灾并自动启动喷水灭火的固定灭火设施,可用于各种建筑物中允许用水灭火的保护对象和场所,是目前应用最广泛的固定灭火设备。这种设备是()。A:自动喷水灭火设备B:水幕消防系统C:防火卷帘门系统D:电子保安系统【答案】:A36、关于城市规划,下列说法错误的是()。A:城市规划可分为总体规划和详细规划B:总体规划是对城市的长远发展作出的预测性安排C:详细规划可分为“计划性详细规划”和“修建性详细规划”D:城市规划的实施分为“报建审批管理”和“批后管理”【答案】:C37、物业服务企业在管理区域内,对于公共区域的设施设备的日常检查,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常检查B:物业服务企业可根据自身情况,决定是否进行日常检查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日常检查,确保其正常运行D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查【答案】:C38、关于危房管理,下列说法错误的是()。A:危险房屋是指不能保证居住和使用安全的房屋B:危险房屋应采取观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除的方法进行处理C:按照基本单元,进行危房登记管理D:国家财政部和国家发改委规定,从2013年1月1日起,取消房屋安全鉴定费的收取【答案】:C