该【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及完整答案【典优】 】是由【闰土】上传分享,文档一共【26】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及完整答案【典优】 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库第一部分单选题(100题)1、物业服务企业在管理区域内对突发事件的应对,以下哪项做法是正确的?A:等待政府部门的指示B:立即组织人员进行应对和处理C:无需关注突发事件的发生D:自行决定应对措施【答案】:B2、物业服务企业在管理区域内,对于业主大会的筹备工作,以下哪项是物业服务企业的职责?A:代替业主召开业主大会B:自行决定业主大会的议题C:协助业主筹备业主大会D:无需参与业主大会的筹备【答案】:C3、关于建设用地制度,下列说法错误的是()。A:我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制。B:建设用地使用权的出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。C:我国建设用地的取得途径有划拨、出让、转让、租赁。D:我国土地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。【答案】:A4、关于城市规划,下列说法错误的是()。A:城市规划可分为总体规划和详细规划B:总体规划是对城市的长远发展作出的预测性安排C:详细规划可分为“计划性详细规划”和“修建性详细规划”D:城市规划的实施分为“报建审批管理”和“批后管理”【答案】:C5、在企业开拓新项目或组织结构发生重大变化时,可能就需要采用()编制新的预算。A:增量预算法B:固定预算法C:零基预算法D:弹性预算法【答案】:C6、根据国外经验,一座公共商业楼宇的基本承租户承租的商业区面积应达到()。A:50%B:30%C:20%D:10%【答案】:A7、燃气报警器是物业重要的安全防范设施之一,报警器中的电子元件(如变压器、电容器、晶体管等)的寿命都有限,为确保安全,每()年到期后必须更换新的报警器。A:2B:3C:5D:10【答案】:C8、物业服务企业在管理区域内对公共秩序的维护,以下哪项做法是不正确的?A:制定公共秩序管理规定B:对违反规定的业主进行处罚C:私自对业主进行搜身检查D:设立监控设备,确保公共区域的安全【答案】:C9、物业管理政策的特点是()。A:具有国家意志的属性B:具有普遍的约束力C:是肯定的、普遍的、明确的规范D:调整社会关系的范围比法律更广泛【答案】:D10、结构安全缺陷,建设单位或所有人应立即向主管部门报告,采取安全防范措施,由()提出保修方案,施工单位保修,原工程质量监督机构负责监督。A:设计单位B:开发商C:第三方质量检测机构D:政府主管部门【答案】:A11、下列关于物业服务费说法错误的是:A:物业服务费应当合理确定B:物业服务费不得随意提高C:物业服务费无需公示给业主D:物业服务费应当专款专用【答案】:C12、住宅室内装饰装修工程保修期自住宅室内装饰装修工程()之日起计算。A:竣工验收合格B:开工C:完工D:交付【答案】:A13、住宅装饰装修管理服务协议中不应当包括()。A:允许施工时间B:违约责任C:装修押金D:禁止行为和注意事项【答案】:C14、物业服务企业在管理区域内对绿化带的养护,以下哪项是正确的?A:绿化带养护只需在春天进行B:绿化带养护应定期进行,保持美观C:绿化带养护是业主的责任D:绿化带养护无需关注【答案】:B15、物业管理区域内的液化气燃气泄漏报警器必须安装在()。A:靠近屋顶处B:接近地面处C:屋顶上D:地面上【答案】:B16、装修人在住宅室内装饰装修工程开工前:应当向()申报登记。A:物业管理企业或者房屋管理机构B:建设单位C:国务院建设行政主管部D:协会组织【答案】:A17、企业未能履行合同约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应依法承担()责任。A:侵权法律B:管理法律C:赔偿法律D:相应法律【答案】:D18、某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是()服务。A:基本物业B:特约物业C:家庭装修D:会所康乐【答案】:A19、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合该办法有关规定的,有权()或向有关部门投诉。A:起诉招标人B:向招标人提出异议C:向招标人要求赔偿D:宣布此次招标投标活动无效【答案】:B20、狭义的物业管理法律是指:A:物业管理条例B:民法典C:民法通则D:合同法【答案】:A21、物业服务企业在处理业主投诉时,以下哪项做法是不正确的?A:耐心听取业主的投诉内容B:尽快给出解决方案或答复C:对业主的投诉置之不理D:对业主的投诉进行记录并跟踪处理【答案】:C22、编制房屋附属设备设施计划零修预算步骤中,其他费用含()。A:委托维修保养费B:企业管理费C:直接费用D:现场经费【答案】:B23、物业服务企业在管理区域内,对于业主的临时服务B:建筑形式统一C:配套设施多样D:环境比较一致【答案】:C24、如果物业服务企业所管理的项目只涉及一种物业类型,不通过增加所管项目的类型来扩大自己的经营规模,那么,这种企业所采取的经营战略属于()发展模式。A:特色品牌专一B:特色品牌综合C:连锁经营D:资产重组【答案】:A25、物业服务企业在管理区域内,对于业主委员会的监督工作,以下哪项描述是正确的?A:物业服务企业无需对业主委员会进行监督B:物业服务企业有权对业主委员会的决策进行干涉C:物业服务企业应协助业主委员会履行职责,并对其活动进行适当监督D:物业服务企业应完全听从业主委员会的决定【答案】:C26、以下说法中,不符合《中华人民共和国建筑法》规定的是()。A:违反《中华人民共和国建筑法》情节严重,构成犯罪的,应依法追究其刑事责任B:建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的,有权要求建筑施工企业改正C:建筑施工企业在征得监理单位同意后,可以修改建筑工程的设计方案D:建筑物在合理使用期限内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量【答案】:C27、国务院令第504号《物业管理条例》规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同中应当包含()约定的内容。A:物业服务合同B:前期物业服务合同C:业主公约D:建设承包合同【答案】:B28、保持商业场所各种标识的完整,其首要作用是()。A:确保商业场所的安全性B:确保顾客购物的便利性C:确保各项设备设施的可靠性D:确保商业场所功能的合理性【答案】:B29、室内燃气泄漏报警器报警时,物业管理人员应()。A:打开电灯查找漏气点B:拔下报警器的插销C:关闭燃气总阀门D:关闭报警器【答案】:C30、房屋修缮工程预算定额的内容包括()。A:总说明B:定额项目表C:工程量D:附录【答案】:C31、()是指违法行为人或违约行为人对其违法或违约行为应承受某种不利的法律后果。A:法律责任B:法律规范C:法律基础D:法律关系【答案】:A32、物业管理项目可行性研究最核心的内容是()。A:社会分析B:经济分析C:政策分析D:法律分析【答案】:B33、在物业管理服务中,哪种服务类型通常属于基础服务?A:维修服务B:装修监管C:安全管理D:增值服务【答案】:C34、管网中平时充满有压力的水,发生火灾后,闭式喷头的闭锁装置开启或脱落,管网中的水迅速从喷头喷出灭火,同时发出火警信号,这种自动喷水灭火设备是()。A:湿式自动喷水灭火设备B:干式自动喷水灭火设备C:干湿式自动喷水灭火设备D:预作用自动喷水灭火设备【答案】:A35、物业服务企业在管理区域内,对于消防安全的管理,以下哪项做法是不正确的?A:定期检查消防设施,确保其完好有效B:对业主进行消防安全知识的宣传和培训C:无需制定消防安全管理制度D:设立消防通道,并确保其畅通无阻【答案】:C36、早期介人的物业管理人员需要()与开发建设单位保持沟通和联系。A:每日B:每周C:每月D:每季【答案】:B37、请选出下列哪项是物业管理企业在综合经营服务项目运营中的劣势。()A:直接面对消费者B:市场集中度低C:设施就近、便利D:培养忠诚消费者【答案】:B38、物业服务企业在管理区域内,对于物业服务费用的收取和使用,以下哪项描述是不正确的?A:物业服务企业应按照物业服务合同的约定收取物业服务费用B:物业服务费用主要用于管理区域内的公共设施维护、绿化、保洁等支出C:物业服务企业有权自行决定物业服务费用的收取和使用D:物业服务企业应定期向业主公布物业服务费用的收支情况【答案】:C39、对于无不正当理由逾期不交纳物业服务费的业主,物业服务企业有权责令其交纳,仍不交纳的,物业服务企业()。A:必须收取滞纳金B:绝对不能收取滞纳金C:可以收取滞纳金D:可以罚款【答案】:C40、物业服务企业可以采取()的措施追讨客户拖欠的物业服务费。A:限制欠费客户出入物业管理区域B:勒令欠费客户搬出物业管理区域C:暂扣欠费客户车辆D:向欠费客户发出律师函【答案】:D41、房屋维修工程的直接工程费不包括()。A:直接费B:其他直接费C:现场经费D:利润【答案】:D
205年物业公司物业管理基本工作范围及职责知识竞赛试题库及完整答案【典优】 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.