室内精装修工程监理细则编写作业指导书_精品.doc

编号:ZY—005—27
江苏建发建设项目咨询有限公司
作业文件
室内精装修工程监理细则
编写作业指导书
主编: 顾文浩
批准: 古有沂

发布日期 2011年3月9日实施日期 2011年3月9日
本作业指导书是编写“室内精装修工程监理细则”的指导性文件,公司所属各工程监理部应遵照执行。各工程监理部在编写前应充分阅读“本工程设计文件”,掌握设计要点,并按照公司文件“监理细则编写作业指导书的应用”(建监字(2011)第004号)一文的要求编写监理细则。本作业指导书由总师办负责解释。
本作业指导书主编:顾文浩
参编:无
参与者:王正中、高晓俊
修订表
次数
修订人
时间
修订内容概要
1
2
…
B13
无锡长江国际花园二期工程
监理实施细则
( 室内精装修)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
无锡长江国际花园二期工程
室内装饰监理实施细则
工程概况:
项目名称
无锡长江国际花园二期B区工程
地址
前卫路西、卫星路南、长江路东
建设单位
无锡民申房地产开发有限公司
装饰设计
单位
无锡上瑞元筑设计事务所
无锡观点设计事务所
监理单位
江苏建发建设项目咨询有限公司
施工单位
龙信集团、上海住安、苏州金螳螂、南京仁生、无锡名居装饰
总建筑面积及层次
20万平米,9层7幢,11层2幢,28层7幢,5层4幢
精装修户型及套数
A、B、C、D、G各类户型
共1682套
质量标准
一次性验收合格,部分幢号确保“太湖杯”、争创“扬子杯”
工期要求
多层180天、高层300天
专业设计概况及特点
1、套型设计标准:
A户型:A1四+1室+二厅+二卫 140㎡ 24户 一梯二户
A2三+1室+二厅+二卫 126㎡ 24户 一梯二户
A1跃五+1室+二厅+三卫 200㎡ 16户 一梯二户
A2跃四+1室+二厅+三卫 200㎡ 16户 一梯二户
B户型:B1四+1室+二厅+二卫 140㎡ 77户 一梯一户
B2三+1室+二厅+二卫 126㎡ 119户一梯一户
B1跃五+1室+二厅+三卫 200㎡ 22户一梯一户
B2跃四+1室+二厅+三卫 200㎡ 34户一梯一户
C户型:C1二+1室+二厅+二卫 88㎡ 54户一梯二户
C2三+1室+二厅+二卫 117㎡ 18户一梯二户
C3二+1室+二厅+二卫 88㎡ 18户一梯二户
C1跃四+1室+二厅+二卫 150㎡ 12户一梯二户
C2跃四+1室+二厅+二卫 150㎡ 4户一梯二户
C3跃四+1室+二厅+二卫 150㎡ 4户一梯二户
D户型:D1一室一厅一卫 57㎡ 104户 一梯二户
D2一室一厅一卫 61㎡ 576户 一梯二户
D4二室二厅一卫 89㎡ 108户 一梯二户
G户型:G1四+1室+二厅+二卫 141㎡ 100户一梯一户
G2三+1室+二厅+二卫 125㎡ 250户一梯一户
G4二+1室+二厅+二卫 108㎡ 50户一梯一户
G1跃四+2室+二厅+二卫 200㎡ 8户一梯一户
G2跃四+2室+二厅+二卫 200㎡ 20户一梯一户
G4跃四+2室+二厅+二卫 200㎡ 4户一梯一户
主要装饰做法:
天棚:纸面石膏板、集成板吊顶、乳胶漆。
地面:木地板、水泥砂浆地面、地面砖、石材。
墙面:乳胶漆、面砖。
门窗:铝合金。
配套外委项目: 科勒洁具、林内热水器、老板橱柜、雅逸固定家具、内门等
3、各房间功能配套设施:
(1)、客厅、过道:有线电视、宽带、电话插孔,电源插座,空调,吊(吸顶)灯、射(筒)灯、回光带,报警器,红外线探测器,可视对讲门铃
(2)、餐厅:宽带、电话插孔,电源插座,空调
(3)、卧室:有线电视、宽带、电话插孔,电源插座,空调,固定家具,吊(吸顶)灯、射(筒)灯
(4)、厨房:冰箱、抽油烟机、微波炉、电饭锅、电磁炉、净水器、消毒柜、煤气报警器插座各一个、吊柜、橱柜、灶台、台盆
(5)、卫生间:电吹风、剃须刀插座各一个,浴霸,座便器、台盆、浴缸、淋浴房,壁灯、回光带
(6)、入户花园、设备平台、阳台:插座,空调
(7)、洗衣间:拖布池、吸顶灯
具体设置点位分布如下:
A、二楼以上各种户型:
1、卧室:
床头柜
各一个5孔插座
(CH:+)
只要一个电话插座
(CH:+)
电视柜后
有线电视插孔一个
(CH:+)
5孔电源插座三个
(CH:+)
电视柜外侧
宽带