某中学扩建校舍工程监理实施细则.doc

XX中学扩建校舍工程
监理实施细则
编制:(土建专业)
(给排水专业)
(电气专业)
审批:
XX市XX项目管理顾问有限公司
二OXX年X月
目录
总则
1-1 监理范围
1-2 监理目的
1-3 监理的依据
施工监理主要内容
2-1 开工前准备工作的监理
2-2 施工中的监理
2-3 监理工作的实施
2-4 工程验收时监理工作
各专业监理实施细则
3-1 综合要求
3-2 土建专业
3-3 给排水专业
3-4 电气专业
总则
监理范围
根据XX市XX项目管理顾问有限公司与东莞市城建工程管理局签订的XX中学扩建校舍工程监理合同。
监理目的
实现工程施工阶段质量的控制,争创优良工程。
促进施工承包单位工程管理、质量管理系统的建立与健全。
为工程进度如期实现和工程费用合理支付提供保证。
监理依据
监理规划;
本工程施工监理合同;
建设单位与施工单位所签订的承包合同文件及其附件;
施工图纸;
施工组织设计方案及审批意见;
以往工程的监理经验总结;
国家发布的有关技术规定、规程、规范、标准,主要包括:
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
《工程测量规范》 GB50026-93
《建筑地基基础设计规范》 DB5007-2002
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
《地下工程防水技术规范》 DB50108-2001
《建筑结构荷载规范》 GB5009-2001
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《预应力混凝土管桩基础技术规程》 DBJ/T15-22-89
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95
《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001
《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB/T50198-94
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000
《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《采暖通风与空调节设计规范》GB50019-2003
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268-97
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-91
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303-88
《电梯安装工程质量检验评定标准》 GBJ310-88
《电气装置工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92
施工监理主要内容:
开工前准备工作的监理
检查进场临设及办公宿舍搭建情况;
检查施工组织设计和进度计划安排情况;
检查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度建立情况;
检查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况;进场材料是否送检;不合格的材料应迅速退场;
对施工单位所选择的分包单位进行资格审查;
协助建设单位和施工单位编写开工报告。
施工中的监理
控制工程进度
认真研究分析项目文件、图纸及技术资料的基础上对项目总进度进行分析、论证;
施工单位根据合同要求,提出工程总进度计划、提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排;
审核各施工单位编制的工程总进度计划和各阶段的进度计划并督促其执行,在必要时要求施工单位及时调整总进度计划;
检查施工单位年、季、月的进度计划,并督促执行;
发现实际进度落后于计划进度时,要督促施工单位及时调整,可能影响总进度时要求施工单位采取补救措施;
审查施工单位和材料、设备商提出的进度计划和供贷计划;
在项目实施中,进行进度值与实际值的比较,并在每月、季提出进度控制报表;
参加现场定期召开的生产会议,对有关进度问题提出监理意见。督促施工单位按月提交施工进度报表,由项目监理工程师组织审查认可。
控制工程投资
审核合同文件中有关投资的条款;
审核预算、增减预算;
在项目实施过程中每月进行投资计划数与实际支出数的比较,发现问题及时处理;
对施工单位按工程进度月报所反映的已完成工程量监理工程师应认真核定,同时应检查其工程质量是否合格,如不合格不予签证;
按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法,根据核实的已完成工程量和质