田园小区合同.doc

项目全案独家代理销售服务合同
甲方(委托人):
乙方(代理人):
依据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方代理项目(下称本项目)的营销推广及销售服务中的有关事项达成一致意见,订立本合同。
第一条:合作标的

本项目系田园小区项目, 位于新乡县小吉镇,
甲方委托乙方对本项目的营销策划、市场推广及独家销售代理提供全案服务。
甲方要求乙方按照双方确定的销售价格及销售进度计划完成本项目的全案工作,乙方工作起始时间为年月日,如有变化,甲方应提前十天通知乙方。
第二条:合作期限
自本合同签订之日起双方的合作关系正式确立,销售周期 10 个月,本合同第一条约定之物业的销售率达到90%,即如果在上述期限内提前完成90%的销售率,则双方合作期限届满。
第三条:甲方责任义务及承担的相应费用
甲乙双方签订本合同后,甲方委托乙方作为甲方上述房产的唯一合法销售代理商,出示正式独家代理销售委托书。
本合同经双方签订后,甲方不得再与其他任何单位、组织或个人以任何方式签订与本合同标的相同的物业销售代理合同,通过甲方介绍、推荐等途径购买本合同物业,仍应按照本合同约定支付乙方销售代理费。
3. 3甲方负责指派专人与乙方进行工作协调,甲方在现场派驻场财务人员负责收款和财务管理。
3. 4甲方按照本合同的约定向乙方按时支付相应费用。
3. 5甲方负责项目的施工质量和售后服务,入住等工作。
3. 6因甲方提供资料不真实、施工质量不达标而引起的法律纠纷,由甲方承担相应经济和法律责任。
,电费,水费,日常办公耗材费用由甲方承担。
3. 8各类宣传广告费用均由甲方承担。
第四条: 乙方责任义务及承担的相应费用
、销售推广、市场调研及信息反馈。
,为本项目配备精干、高效的销售团队,组建项目销售部,乙方提供销售部的销售管理准则。
,合理控制和完成销售,以保证甲方销售额。
,并保证签约价格不低于双方认定的销售底价。
、谈判直至代甲方与客户签订购房合同。
。
、年报等,详实地向甲方汇报销售情况及市场动向。
、佣金、销售管理费用支出由乙方承担。
第五条销售代理费的组成支付方式

乙方为甲方提供全案销售代理服务,按销售额的%提取销售佣金;甲乙双方约定本项目成交价格高于甲乙双方协议销售底价以上部分,甲方向乙方支付超出部分%为乙方溢价佣金。

(不低于总房款的30%)按当月开始结算,每月30日由乙方向甲方提出佣金结算表,甲方审核后,应于