2025年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案).pdf

该【2025年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案) 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【21】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..士不可以不弘毅,任重而道远。仁以为己任,不亦重乎?死而后已,不亦远乎?——《论语》2025年房地产经纪人之业务操作通关试题库(有答案)单选题(共45题)1、为保证风险识别的(),必须在有关制度的指导下,进行周密、系统的调查分析,将风险进行综合分类,【答案】B2、在住宅项目价格的制定步骤中,在市场调研后应进行的工作是()。【答案】C3、【答案】A:..乐民之乐者,民亦乐其乐;忧民之忧者,民亦忧其忧。——《孟子》4、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是()。【答案】B5、根据《物权法》,抵押权自()时生效。【答案】C6、()拟定后应由相关法律人员审核,销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件,并能在客户办理手续过程中进行解说。【答案】B7、通知性广告主要用于产品的()。:..以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》【答案】A8、在市场营销活动中的工作中,()阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。【答案】C9、某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为()。%%%%【答案】C10、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮()。%~35%:..饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》%~25%%~35%%~30%【答案】C11、房地产居间业务活动的过程是()。,接待客户,了解客户需求,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,,接待客户,现场看楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,,接待客户,现场看楼,介绍情况,拟订合同,直辖市谈判,促成交易,,了解客户需求,现场扭楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,售后服务【答案】A12、一般来说,首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人,根据规定,其贷款首付款为(),%%%%【答案】A13、:..子曰:“知者不惑,仁者不忧,勇者不惧。”——《论语》【答案】D14、商业地产项目销售手册的内容不包括()。【答案】D15、商铺投资合理的年投资回报率一般为()。%~10%%~12%%~14%%~16%【答案】B16、房源不仅具有物理属性、法律属性,还具有()。(2008年真题):..其身正,不令而行;其身不正,虽令不从。——《论语》【答案】A17、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行()制度。【答案】C18、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和()等因素决定销售人员人数。【答案】C19、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源,这说明房源开拓具有()的原则。(2012年真题)【答案】A:..学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎20、关于市场需求的组成,下列说法错误的是()【答案】B21、客户尽管每月收入很高,但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多,家庭消费支出较大,能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。上述分析是针对客源信息中()的分析。【答案】A22、下列不属于商业地产项目定位依据的是()。【答案】D23、标的物所有权自()时起转移。:..海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。——【答案】C24、作为房地产经纪人必须在沟通中明确,看房的人之中,谁能起到决定的作用,或者说谁最具有决策能力,谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中()的分析。【答案】C25、房地产营销模式中不常见的是()。【答案】B26、在市场环境不稳定或可能出现下滑的不明朗态势下,发展商除了关注项目开发的投资回报外,还必然考虑()。:..为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平。——【答案】C27、住宅项目价格制定过程中,()阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。【答案】C28、属于间质性肺炎者有()。【答案】A29、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是()。:..不飞则已,一飞冲天;不鸣则已,一鸣惊人。——《韩非子》【答案】C30、为实现良好的销售业绩,甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是()。【答案】A31、在市场营销活动中的工作中,()阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。【答案】C32、一般推荐方式下,卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务,卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的()。%%%%【答案】A:..饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》33、下列房源中,()是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,按市场价出售。【答案】C34、某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是()。%%%%【答案】B35、写字楼项目以()为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。【答案】B:..饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》36、通知性广告主要用于产品的()。【答案】A37、下列描述中,【答案】B38、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是()。【答案】B39、,并与间质分界不清:..百川东到海,何时复西归?少壮不努力,老大徒伤悲。——,【答案】A40、关于房源信息的共享形式,说法不正确的是().(委托人)【答案】D41、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是()。【答案】B42、(一)某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,:..吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》【答案】B43、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目,该项目周边为中心商务区,上班人员80%以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。【答案】B44、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述,正确的是()。,,前期积累客户容易流失,对楼盘性质要求较高【答案】C45、解表、清热、:..学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——【答案】D多选题(共20题)1、房地产经纪人促成合同签约的技巧有()。:在适当时提出敏感关键性条款【答案】AD2、购买商品房办理抵押贷款手续时,需要提供的资料有()。(2008年真题)【答案】ACD3、治疗急性左心衰时,利尿剂首选()。:..以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。——《管子》【答案】A4、写字楼项目现场展示要点包括()。【答案】ABCD5、企业选择目标市场时,可考虑的目标市场模式包括()。:密集单一市场【答案】ACD6、影响消费者市场需求的因素,即用来细分消费者市场的因素可概括为()。:政治因素【答案】ABCD:..以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》7、外部营销工作可以在内部推广的同时展开,它是房地产经纪人在最短时间内,扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括()。【答案】ACD8、氨茶碱治疗支气管哮喘的机制主要为()。【答案】C9、下列关于高价策略的说法正确的是()。,,,,企业可在竞争压力最小的情况下,获得大量顾客E:采用高价策略的楼盘的消费者档次较高,对价格的关注较少【答案】ABC:..英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》10、客户信息开发方式中,门店接待法的优势有()。:不受时间和场地的限制【答案】ABC11、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性,因此在选择推广渠道,以及制定相关设计及活动方案时,应当确保()。,,把握商务客户的敏感点,,【答案】ABC12、患者男性,55岁,糖尿病病史12年,目前使用胰岛素治疗。,。导致空腹血糖控制不佳的原因可能为()。【答案】C:..天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》13、分析写字楼项目的产品定位应从以下()方面分析其资源条件。【答案】BC14、内部推广工作一般操作简单,方便快捷,见效迅速,有可能在短时间内获得有效客户,下列属于房源内部推广的有()。【答案】ABC15、采用电话访问方式开拓房源信息的优点主要有()。:不受地点限制【答案】ACD:..博观而约取,厚积而薄发。——苏轼16、“物业勘查表”的填写细则中,交通条件主要是填写物业附近的()。【答案】B17、以下反映肺换气功能的参数是()。【答案】B18、房源信息“公盘制”的作用主要有()。:防止了房源信息外泄【答案】ACD19、成本导向定价法主要有():..丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。——【答案】BCD20、既能疏散风热,又能利咽、【答案】ABC