房地产合同管理要点3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产合同管理要点
本合同目录一览
1. 合同签订前的准备工作
房地产项目概况
合同双方主体资格确认
合同签订流程
2. 合同内容
房地产项目基本情况
合同双方的权利和义务
房地产项目价格及支付方式
房地产项目交付条件及时间
违约责任及处理方式
争议解决方式
3. 合同签订后的管理
房地产项目进度跟踪
合同履行过程中的变更及调整
合同履行过程中的监督与检查
4. 房地产项目验收
验收标准及流程
验收过程中的争议解决
验收后的交付及使用
5. 房地产项目售后服务
售后服务内容
售后服务期限及责任
售后服务费用的承担
6. 房地产项目产权登记
产权登记手续办理
产权登记费用承担
产权登记争议解决
7. 房地产项目相关税费
税费种类及计算方法
税费承担方式
税费争议解决
8. 房地产项目保险
保险种类及保险金额
保险费用承担
保险争议解决
9. 房地产项目变更及解除
变更及解除条件
变更及解除程序
变更及解除后的责任承担
10. 房地产项目终止
终止条件
终止程序
终止后的责任承担
11. 合同解除后的处理
解除后的合同履行
解除后的费用结算
解除后的争议解决
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同签订前的准备工作
房地产项目概况
项目名称、地点、规模
项目规划、设计、施工等情况
项目投资估算及资金来源
项目审批、备案情况
合同双方主体资格确认
卖方主体资格：包括营业执照、资质证书等证明文件
买方主体资格：包括身份证、户口本等证明文件
合同签订流程
双方协商确定合同条款
双方签署合同
合同备案及登记
第二条 合同内容
房地产项目基本情况
房地产项目名称、地址、用途
房地产项目面积、结构、户型
房地产项目配套设施及绿化情况
合同双方的权利和义务
卖方权利：包括收取房款、办理产权登记等
卖方义务：包括交付房产、办理产权登记等
买方权利：包括取得房产、使用房产等
买方义务：包括支付房款、配合办理产权登记等
房地产项目价格及支付方式
房地产项目价格：包括总价、单价、支付方式等
付款时间：包括首付、分期付款等
付款方式：包括银行转账、现金支付等
房地产项目交付条件及时间
交付条件：包括房屋质量、配套设施等
交付时间：包括具体日期、时间等
违约责任及处理方式
违约责任：包括延迟交付、质量问题等
违约处理方式：包括赔偿、解除合同等
争议解决方式
争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等
争议解决机构：包括仲裁委员会、法院等
第三条 合同签订后的管理
房地产项目进度跟踪
卖方负责提供项目进度报告
买方有权要求查看项目进度
合同履行过程中的变更及调整
合同变更条件：包括项目变更、价格调整等
合同调整程序：包括双方协商、签署变更协议等
合同履行过程中的监督与检查
双方有权对合同履行情况进行监督
监督检查方式：包括现场检查、资料审查等
第四条 房地产项目验收
验收标准及流程
验收标准：包括房屋质量、配套设施等
验收流程：包括通知、验收、争议解决等
验收过程中的争议解决
争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等
争议解决机构：包括仲裁委员会、法院等
验收后的交付及使用
验收合格后，卖方应向买方交付房产
买方有权使用房产
第五条 房地产项目售后服务
售后服务内容
售后服务项目：包括房屋维修、设施维护等
售后服务期限：包括保修期限、服务承诺等
售后服务期限及责任
售后服务期限：包括保修期限、服务承诺等
售后服务责任：包括维修、更换、赔偿等
售后服务费用的承担
售后服务费用：包括保修费用、维修费用等
费用承担方式：包括卖方承担、买方承担等
第六条 房地产项目产权登记
产权登记手续办理
卖方负责办理产权登记手续
买方配合办理产权登记手续
产权登记费用承担
产权登记费用：包括登记费、印花税等
费用承担方式：包括卖方承担、买方承担等
产权登记争议解决
争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等
争议解决机构：包括仲裁委员会、法院等
第七条 房地产项目相关税费
税费种类及计算方法
税费种类：包括契税、印花税、土地增值税等
计算方法：根据国家相关法律法规及政策执行
税费承担方式
税费承担：包括卖方承担、买方承担等
税费争议解决
争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等
争议解决机构：包括仲裁委员会、法院等
第八条 房地产项目保险
保险种类及保险金额
保险种类：包括房屋建筑保险、财产保险、责任保险等
保险金额：根据房屋价值、市场行情及风险评估确定
保险费用承担
保险费用：包括保费、附加费等
费用承担方式：包括卖方承担、买方承担等
保险争议解决
争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等
争议解决机构：包括保险公司、仲裁委员会、法院等
第九条 房地产项目变更及解除
变更及解除条件
变更条件：包括项目规划变更、价格调整等
解除条件：包括违约、不可抗力等
变更及解除程序
变更程序：包括通知、协商、签署协议等
解除程序：包括通知、协商、解除合同等
变更及解除后的责任承担