房地产土地出让合同书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产土地出让合同书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同法律依据
合同订立目的
2. 土地基本情况
土地位置
土地面积
土地用途
土地权属
3. 土地出让金及相关费用
出让金总额
出让金支付方式
相关费用明细
费用支付时间
4. 土地交付与使用
土地交付时间
土地交付方式
土地使用条件
土地使用期限
5. 土地使用权取得与登记
土地使用权取得方式
土地使用权登记手续
登记费用承担
6. 土地开发建设要求
开发建设标准
开发建设进度
开发建设监管
7. 付款条件与违约责任
付款条件
付款违约责任
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 合同变更与补充
合同变更条件
合同变更程序
合同补充条款
11. 不可抗力条款
不可抗力定义
不可抗力发生时的处理
不可抗力证明
12. 合同附件与附则
合同附件内容
合同附件效力
合同附则说明
13. 合同签署与生效日期
合同签署方式
合同签署地点
合同生效日期
14. 其他约定事项
保密条款
通知送达方式
合同解除通知
合同争议管辖法院
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
合同订立目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房地产土地出让的相关事宜，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
第二条 土地基本情况
土地位置
土地位于市区街道号，具体坐标为经度X度，纬度X度。
土地面积
出让土地总面积为平方米，具体分摊至甲乙双方的比例为：甲方%，乙方%。
土地用途
出让土地用途为住宅用地，符合国家及地方相关政策规定。
土地权属
出让土地权属清晰，无任何争议，甲方承诺对出让土地享有完全的权利。
第三条 土地出让金及相关费用
出让金总额
出让土地总价款为人民币万元整。
出让金支付方式
出让金支付分为两部分：首付款及分期付款。首付款为出让金总额的%，其余部分分期支付，具体支付期限及金额详见附件。
相关费用明细
本合同涉及的相关费用包括但不限于土地登记费、契税、印花税等，具体费用明细详见附件。
费用支付时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，后续分期付款时间按附件约定执行。
第四条 土地交付与使用
土地交付时间
甲方应在合同签订之日起个工作日内，将出让土地交付乙方使用。
土地交付方式
甲方将出让土地交付乙方使用，包括土地交付、相关资料移交等。
土地使用条件
乙方应按照国家及地方相关政策规定，合理、合法使用出让土地。
土地使用期限
出让土地使用期限为年，自土地交付之日起计算。
第五条 土地使用权取得与登记
土地使用权取得方式
乙方通过本合同取得出让土地的使用权。
土地使用权登记手续
乙方应在取得出让土地使用权后个工作日内，办理土地使用权登记手续。
登记费用承担
土地使用权登记费用由乙方承担。
第六条 土地开发建设要求
开发建设标准
乙方应按照国家及地方相关政策规定，进行土地开发建设，确保工程质量。
开发建设进度
乙方应按照合同约定，按时完成土地开发建设任务。
开发建设监管
甲方有权对乙方土地开发建设过程进行监管，确保乙方按照合同约定执行。
第七条 付款条件与违约责任
付款条件
乙方应按照合同约定，按时支付出让金及相关费用。
付款违约责任
如乙方未按时支付出让金及相关费用，应向甲方支付%的违约金。如乙方逾期付款超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第八条 争议解决方式
争议解决途径
甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。
第九条 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
1. 另一方严重违反合同约定；
2. 出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；
3. 双方协商一致决定解除合同。
合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。
第十条 合同变更与补充
合同变更条件
本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。
合同变更程序
合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）后生效，变更内容作为合同附件。
合同补充条款
任何一方提出的合同补充条款，经双方协商一致后，可作为合同附件。
第十一条 不可抗力条款
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力发生时的处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。
不可抗力证明